계산동 삼천리 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 계산동에 위치한 삼천리 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 10월 22일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총460세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.83% 대비 ▼46% (-1.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.83% 대비 ▼46% (-1.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“계산 삼천리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 460 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼천리주택
- 사용승인일 1986년 07월 12일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 주부토로 507
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 계산동 963-5 삼천리열망1차2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 | 55 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | 1.47억 | 2.15억 | 2.45억 |
| 2024 | 1.32억 | . | 1.92억 | 2.27억 |
| 2023 | 1.63억 | 1.75억 | 2.05억 | . |
| 2022 | 1.87억 | 2.16억 | 2.65억 | . |
| 2021 | 1.51억 | 2.07억 | 2.27억 | 2.13억 |
| 2020 | 1.25억 | 1.3억 | 1.59억 | 1.77억 |
| 2019 | 1.11억 | 1.23억 | 1.51억 | 1.78억 |
| 2018 | 1.18억 | 1.3억 | 1.47억 | 1.65억 |
| 2017 | 1.16억 | 1.3억 | 1.5억 | 1.61억 |
| 2016 | 1.08억 | 1.28억 | 1.54억 | . |
| 2015 | 0.99억 | 1.05억 | 1.27억 | 1.47억 |
| 2014 | 0.91억 | 0.96억 | 1.22억 | 1.35억 |
| 2013 | 0.81억 | 1.02억 | 1.18억 | . |
| 2012 | 0.9억 | 1.11억 | 1.4억 | . |
| 2011 | 0.98억 | 1.12억 | 1.31억 | . |
| 2010 | 1.02억 | 1.13억 | 1.33억 | . |
| 2009 | 1.14억 | 1.23억 | 1.44억 | . |
| 2008 | 1.08억 | 1.27억 | 1.46억 | 1.45억 |
| 2007 | 0.77억 | 0.88억 | 1.1억 | 1.34억 |
| 2006 | 0.74억 | 0.74억 | 0.9억 | 1.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.62 | Min. :2006-01-11 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.:38.30 | 1st Qu.:2009-05-21 | 1st Qu.:10200 | |
| Median :43.10 | Median :2015-10-22 | Median :12325 | |
| Mean :43.11 | Mean :2015-01-28 | Mean :12727 | |
| 3rd Qu.:46.62 | 3rd Qu.:2020-02-18 | 3rd Qu.:14475 | |
| Max. :51.92 | Max. :2025-10-13 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.9억 | 2022-05-13 | 1 |
| 45 | 2.43억 | 2021-12-11 | 4 |
| 50 | 2.75억 | 2021-09-04 | 3 |
| 55 | 2.58억 | 2021-06-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼천리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 계산 삼천리 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA227_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.615㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 37.615 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-27 | 37.615 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2025-01-10 | 37.615 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2024-08-23 | 37.615 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-06-22 | 37.615 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2023-10-28 | 37.615 | 1 | 1.6억 - |
| 2023-10-13 | 37.615 | 2 | 1.6억 - |
| 2023-06-19 | 37.615 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-13 | 37.615 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2022-03-25 | 37.615 | 5 | 1.8억 |
전용40.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 40.36 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2025-02-19 | 40.36 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2023-09-21 | 40.36 | 2 | 1.7억 - |
| 2023-06-12 | 40.36 | 1 | 1.7억 - |
| 2023-04-21 | 40.36 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2022-01-15 | 40.36 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2021-03-10 | 40.36 | 5 | 2억 ▲ |
| 2021-01-25 | 40.36 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-12-14 | 40.36 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-12-08 | 40.36 | 5 | 1.1억 |
전용43.105㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 43.105 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2022-05-25 | 43.105 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-05-14 | 43.105 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2022-02-04 | 43.105 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2021-12-11 | 43.105 | 4 | 2.4억 - |
| 2021-06-22 | 43.105 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2021-06-12 | 43.105 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2021-05-02 | 43.105 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2021-01-13 | 43.105 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2020-10-23 | 43.105 | 5 | 1.3억 |
전용46.615㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 46.615 | 3 | 2억 - |
| 2024-02-03 | 46.615 | 2 | 2억 - |
| 2024-01-27 | 46.615 | 1 | 2억 ▲ |
| 2024-01-03 | 46.615 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-18 | 46.615 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-29 | 46.615 | 3 | 2.6억 - |
| 2021-09-30 | 46.615 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2021-09-27 | 46.615 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2021-04-15 | 46.615 | 1 | 2억 ▲ |
| 2021-01-15 | 46.615 | 5 | 1.6억 |
전용49.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 49.27 | 4 | 2.1억 - |
| 2024-06-09 | 49.27 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2024-01-09 | 49.27 | 5 | 1.7억 - |
| 2023-11-08 | 49.27 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-20 | 49.27 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-04 | 49.27 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2021-08-15 | 49.27 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2021-03-24 | 49.27 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2021-01-26 | 49.27 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2020-11-20 | 49.27 | 4 | 1.8억 |
전용51.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 51.925 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2024-06-08 | 51.925 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-04-07 | 51.925 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2021-06-12 | 51.925 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2021-03-19 | 51.925 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2021-01-04 | 51.925 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2020-06-08 | 51.925 | 5 | 1.8억 - |
| 2020-05-28 | 51.925 | 5 | 1.8억 - |
| 2019-12-24 | 51.925 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2018-08-11 | 51.925 | 3 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼천리 아파트 가 위치한 계양구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
계산동 삼천리 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 12,400만 원 45㎡: 15,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼천리 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 계산동 321-2 삼천리 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 13일입니다.
❓ 삼천리 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼천리 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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