효성동 포레스트백림 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.04 기준) | 디아파트
2026-03-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 효성동에 위치한 포레스트백림 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2021년이며2026년 03월 04일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효성 포레스트백림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 효서로 114
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 효성동 321-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 2.6억 |
| 2021 | 4.09억 | 4.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.41 | Min. :2021-06-15 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.:66.09 | 1st Qu.:2021-07-20 | 1st Qu.:33450 | |
| Median :68.78 | Median :2021-08-24 | Median :40900 | |
| Mean :66.99 | Mean :2023-01-31 | Mean :36267 | |
| 3rd Qu.:68.78 | 3rd Qu.:2023-11-25 | 3rd Qu.:41400 | |
| Max. :68.78 | Max. :2026-02-26 | Max. :41900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 4.09억 | 2021-08-24 | 3 |
| 70 | 4.19억 | 2021-06-15 | 9 |
효성 포레스트백림 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[계양구] 효성 포레스트백림 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA218_plot1.webp)
효성 포레스트백림 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
효성 포레스트백림 아파트 전용63.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-24 | 63.41 | 3 | 4.1억 |
효성 포레스트백림 아파트 전용68.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 68.78 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-06-15 | 68.78 | 9 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효성 포레스트백림 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
미도 기존 1985년
제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 NA NA년
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 NA NA년
계양동도센트리움골든베이 신축 2024년
효성동메트하임 준신축 2019년
대신 기존 1989년
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e편한세상 계양 더프리미어 신축 2021년
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계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭) NA NA년
금호어울림 기존 2005년
풍림 기존 1997년
하나 기존 1996년
현대1 기존 1991년
성지 기존 1993년
현대3 기존 1992년
경남2 기존 1990년
청천우민늘푸른아파트 준신축 2020년
대산 기존 2003년
뉴서울2 기존 1986년
백영 기존 1996년
동서2동 기존 1991년
동서 기존 1990년
태산 기존 1997년
동양 기존 1982년
동서A동 기존 1981년
뉴서울3차 기존 1993년
동아 기존 1986년
효성동대림아파트 기존 1999년
동남 기존 1984년
중앙 기존 1989년
현대4 기존 1995년
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지 NA NA년
경남1 기존 1987년
서해그랑블더테라스 신축 2023년
중앙하이츠 기존 1996년
광명 기존 1995년
유승와이드빌2 기존 2002년
두산 기존 1997년
현대2 기존 1992년
힐스테이트자이계양 신축 2024년
새사미 기존 1985년
효성 포레스트백림 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
포레스트백림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 02월 26일입니다.
❓ 포레스트백림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 포레스트백림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 포레스트백림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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