데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 임학동에 위치한 용정 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“임학 용정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2022 20,000 .
2021 15,250 15,100
2020 13,100 .
2019 12,900 13,200
2018 12,433 12,900
2017 12,383 12,400
2016 11,058 12,800
2015 9,650 11,150
2014 9,686 9,900
2013 13,000 .
2012 9,875 .
2011 11,533 .
2010 10,667 12,500
2009 12,833 11,500
2008 8,580 11,420
2007 7,306 6,933
2006 5,736 6,280
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.87 Min. :2006-04-03 Min. : 4500
1st Qu.:48.87 1st Qu.:2008-04-30 1st Qu.: 8500
Median :48.87 Median :2014-10-18 Median :11000
Mean :50.07 Mean :2013-10-08 Mean :10713
3rd Qu.:48.87 3rd Qu.:2017-06-30 3rd Qu.:12700
Max. :53.91 Max. :2022-08-27 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,000 2021-10-16 3
20,000 2022-01-23 3
20,000 2022-02-16 3
20,000 2022-08-27 3
55 15,200 2021-07-21 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 14 10:05:01 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

임학 용정 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 금광포란재(2007) / 인천광역시 계양구 장제로875번길 7 (임학동,금광포란재아파트)️
  2. 107m - 샘앤샘(2003) / 인천광역시 계양구 임학안로6번길 28 (임학동)️
  3. 138m - 한국(1989) / 인천광역시 계양구 임학안로6번길 23 (임학동,한국아파트)️
  4. 189m - 승림(2003) / 인천광역시 계양구 장제로863번길 41 (임학동,승림아파트)️
  5. 241m - 해마루(2008) / 인천광역시 계양구 임학동로 28 (임학동,해마루아파트)️
  6. 258m - 신명진달래1(1988) / 인천광역시 계양구 병방시장로61번길 4 (병방동,신명진달래아파트)️
  7. 260m - 유호(1990) / 인천광역시 계양구 임학안로 34-10 (임학동,유호아파트)️
  8. 293m - 학마을서원(1997) / 인천광역시 계양구 용종로 123 (병방동)️
  9. 298m - 아주(1989) / 인천광역시 계양구 장제로927번길 15 (병방동,아주아파트)️
  10. 304m - 은영칠성(1988) / 인천광역시 계양구 임학안로 30 (임학동,은영아파트)️
  11. 320m - 학마을서해(1997)️
  12. 325m - 신명진달래2(1989)️
  13. 329m - 중원(1986)️
  14. 334m - 한일(1989)️
  15. 345m - 인우(1984)️
  16. 433m - 학마을한진(1998)️
  17. 456m - 용종마을중앙(1997)️
  18. 457m - 학마을한진(1998)️
  19. 473m - 삼우(1986)️
  20. 491m - 인천계양코아루센트럴파크(2017)️
  21. 491m - 윤성(1989)️




요약 리포트

데이터 기반 용정 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-08-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 20,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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