데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

인천광역시 계양구 계산동에 위치한 연희 아파트입니다.

건축년도는 1985년이며 2022년 12월 14일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.12~2021.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“계산 연희 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 인천광역시 계양구 하느재로41번길 14 (계산동,연희아파트)
번지형 주소 인천광역시 계양구 계산동 900 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~65
2022	15,812	.
2021	14,122	14,800
2020	13,092	12,067
2019	12,300	11,500
2018	13,200	.
2017	12,858	13,200
2016	13,050	11,575
2015	11,296	11,525
2014	10,344	10,443
2013	10,500	.
2012	9,320	.
2011	9,490	.
2010	10,000	9,133
2009	9,750	.
2008	9,020	11,293
2007	6,814	6,000
2006	5,289	5,800

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :57.77	Min. :2006-02-01	Min. : 5000
1st Qu.:57.84	1st Qu.:2010-10-17	1st Qu.: 9500
Median :57.85	Median :2014-09-30	Median :11000
Mean :59.38	Mean :2014-07-01	Mean :10877
3rd Qu.:63.84	3rd Qu.:2017-11-24	3rd Qu.:12500
Max. :63.84	Max. :2022-12-03	Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	16,800	2022-03-25	3
65	17,000	2021-08-21	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연희 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.