데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 계산동에 위치한 삼환2 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“계산 삼환2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 70 75
2023 2억 . .
2022 2.2억 2.69억 3억
2021 1.86억 2.48억 2.29억
2020 1.71억 1.92억 2.09억
2019 1.8억 1.72억 1.97억
2018 1.85억 . 2.02억
2017 1.62억 1.93억 2.23억
2016 1.65억 2.03억 2.01억
2015 1.27억 1.72억 1.9억
2014 1.39억 1.61억 1.81억
2013 1.29억 1.43억 1.93억
2012 1.36억 1.73억 .
2011 1.42억 1.65억 2.1억
2010 1.34억 1.75억 1.85억
2009 . 1.74억 1.93억
2008 1.44억 1.53억 1.76억
2007 1.11억 1.37억 1.45억
2006 0.84억 0.99억 1.22억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.78 Min. :2006-02-12 Min. : 8000
1st Qu.:57.78 1st Qu.:2008-05-18 1st Qu.:13975
Median :65.88 Median :2014-04-01 Median :16800
Mean :65.59 Mean :2014-01-10 Mean :16837
3rd Qu.:73.48 3rd Qu.:2018-11-30 3rd Qu.:19300
Max. :73.48 Max. :2023-07-17 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 2.2억 2022-01-11 6
70 2.69억 2022-01-25 5
75 3억 2022-02-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼환2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.