데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 계양구 계산동에 위치한 한미삼오 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년
이며 2024년 12월 03일
기준 29년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 151세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.32% 대비 ▲200% (+2.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“계산 한미삼오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 151 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한미건설
- 사용승인일 1996년 12월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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45
|
60
|
70
|
80
|
2024
|
.
|
2.23억
|
.
|
2.44억
|
2023
|
1.43억
|
.
|
.
|
2.74억
|
2021
|
1.27억
|
2.21억
|
2.56억
|
2.43억
|
2020
|
1.33억
|
1.93억
|
2.11억
|
2.34억
|
2019
|
1.33억
|
1.95억
|
.
|
2.31억
|
2018
|
1.28억
|
1.86억
|
.
|
2.3억
|
2017
|
1.2억
|
1.84억
|
2.02억
|
2.22억
|
2016
|
1.07억
|
1.73억
|
1.96억
|
2.18억
|
2015
|
1.08억
|
1.56억
|
1.7억
|
1.95억
|
2014
|
0.97억
|
1.52억
|
1.62억
|
1.78억
|
2013
|
0.99억
|
1.53억
|
1.64억
|
1.65억
|
2012
|
.
|
1.55억
|
.
|
1.79억
|
2011
|
1.03억
|
1.52억
|
1.55억
|
1.86억
|
2010
|
1.03억
|
1.49억
|
1.8억
|
.
|
2009
|
.
|
1.62억
|
.
|
1.9억
|
2008
|
0.85억
|
1.41억
|
1.5억
|
1.48억
|
2007
|
0.72억
|
0.95억
|
1.07억
|
1.35억
|
2006
|
.
|
0.89억
|
1억
|
1.15억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
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Min. :40.35
|
Min. :2006-02-12
|
Min. : 6600
|
|
1st Qu.:59.97
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1st Qu.:2008-03-20
|
1st Qu.:11825
|
|
Median :59.97
|
Median :2014-11-28
|
Median :16150
|
|
Mean :63.09
|
Mean :2014-01-24
|
Mean :16141
|
|
3rd Qu.:75.63
|
3rd Qu.:2018-06-24
|
3rd Qu.:20000
|
|
Max. :75.63
|
Max. :2024-11-14
|
Max. :27400
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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45
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1.43억
|
2023-06-13
|
3
|
60
|
2.5억
|
2021-06-15
|
11
|
70
|
2.56억
|
2021-08-13
|
2
|
80
|
2.74억
|
2023-11-24
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8
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한미삼오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Dec 3 07:40:19 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
계산 한미삼오 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 56 아파트 링크입니다.
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167m - 서해3(1991) / 인천광역시 계양구 주부토로501번길 26 (계산동,서해그린아파트)️
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238m - 세경(1984) / 인천광역시 계양구 하느재로6번길 14 (계산동,세경아파트)️
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246m - 기산(1996) / 인천광역시 계양구 어사대로 39 (계산동,기산아파트)️
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267m - 일신(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 8 (계산동,일신아파트)️
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275m - 삼환1(1989) / 인천광역시 계양구 하느재로 15 (계산동,삼환아파트)️
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298m - 지산그라띠아(2003) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 9-9 (계산동,지산그라띠아아파트)️
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333m - 신도브래뉴(2005) / 인천광역시 계양구 계양대로 215 (계산동,신도브래뉴 아파트)️
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333m - 한국(1991) / 인천광역시 계양구 주부토로 538 (계산동,한국아파트)️
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338m - 영동(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 11 (계산동,영동아파트)️
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362m - 동성(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 6 (계산동,동성아파트)️
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412m - 원흥(1991)️
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413m - 하나(1987)️
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420m - 삼천리(1986)️
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420m - 삼환2(1989)️
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436m - 신한(가,나동)(1986)️
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475m - 계양산파크트루엘(2020)️
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483m - 동남(975-8)(1987)️
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511m - 삼보1(1987)️
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512m - 극동(1985)️
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535m - 휴인(2016)️
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536m - 인정프린스(1992)️
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551m - 동남(1989)️
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557m - (967-21)(2002)️
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591m - 신동양(1985)️
-
613m - 서해2(1990)️
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645m - 동남(55-1)(1990)️
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655m - 경신(1987)️
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661m - 삼보3(1988)️
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682m - 태평(1990)️
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693m - 삼우(1985)️
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722m - 태산(1990)️
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732m - 팬더2(1989)️
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755m - 정광(1987)️
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761m - 조이너스계산(2016)️
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767m - 팬더1(1989)️
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768m - 팬더(1987)️
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769m - 영흥(1985)️
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781m - 현대(1992)️
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789m - 한일(1991)️
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790m - 우암센스뷰(2003)️
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813m - 삼천리(1988)️
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817m - 주공(1990)️
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818m - 삼우(1986)️
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838m - 한화(1998)️
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839m - 흥인아이젠(2006)️
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839m - 신한(1984)️
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879m - 중원(1986)️
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884m - 영남(1990)️
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895m - 형제(1985)️
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920m - 은영칠성(1988)️
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947m - 미림(1983)️
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967m - 한양(1985)️
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977m - 동양(1985)️
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980m - 백조(가,나동)(1985)️
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986m - 유호(1990)️
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989m - 팬더(53)(1989)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 계산동 한미삼오 아파트
의 2024년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 23,700만 원 80㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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