계산동 서해2 아파트 실거래분석 정보(2025.12.31 Update)
2025-12-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 계산동에 위치한 서해2 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 12월 31일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“계산 서해2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 계산로 18-1
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 계산동 753 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.32억 | . | . | . |
| 2024 | 1.29억 | . | 1.7억 | 1.5억 |
| 2023 | 1.35억 | . | . | . |
| 2022 | 1.59억 | 1.66억 | . | 2.65억 |
| 2021 | 1.32억 | 1.6억 | . | 1.8억 |
| 2020 | 1.24억 | . | . | . |
| 2019 | 1.22억 | 1.47억 | 1.47억 | . |
| 2018 | 1.29억 | . | . | 1.6억 |
| 2017 | 1.3억 | . | . | 1.9억 |
| 2016 | 1.2억 | . | 1.48억 | . |
| 2015 | 1.08억 | . | . | 1.56억 |
| 2014 | 1.08억 | 1.23억 | . | . |
| 2013 | 1.11억 | 1.34억 | . | . |
| 2012 | 1.05억 | . | . | . |
| 2011 | 1.09억 | . | . | . |
| 2010 | 1.1억 | 1.55억 | . | . |
| 2009 | 1.19억 | . | . | . |
| 2008 | 1.18억 | 1.75억 | . | 1.5억 |
| 2007 | 0.78억 | 0.84억 | . | 1.01억 |
| 2006 | 0.66억 | 0.82억 | 0.93억 | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.14 | Min. :2006-02-28 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:58.14 | 1st Qu.:2009-01-08 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :58.14 | Median :2015-03-13 | Median :11500 | |
| Mean :59.82 | Mean :2014-12-02 | Mean :11572 | |
| 3rd Qu.:58.14 | 3rd Qu.:2020-02-05 | 3rd Qu.:13250 | |
| Max. :78.09 | Max. :2025-12-25 | Max. :26500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.67억 | 2022-04-09 | 1 |
| 70 | 1.75억 | 2008-10-08 | 1 |
| 75 | 1.7억 | 2024-04-22 | 6 |
| 80 | 2.65억 | 2022-06-08 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서해2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[계양구] 계산 서해2 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA103_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 58.14 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2025-12-09 | 58.14 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2025-12-02 | 58.14 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-13 | 58.14 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-11 | 58.14 | 5 | 1.1억 - |
| 2024-10-11 | 58.14 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-08 | 58.14 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-01 | 58.14 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2024-09-25 | 58.14 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2024-08-10 | 58.14 | 1 | 1.4억 |
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 59.88 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2024-02-29 | 59.88 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2023-01-18 | 59.88 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2022-02-12 | 59.88 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2021-12-22 | 59.88 | 6 | 1.6억 - |
| 2021-10-09 | 59.88 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2021-06-15 | 59.88 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2021-05-17 | 59.88 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2020-10-09 | 59.88 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2019-12-06 | 59.88 | 6 | 1.3억 |
전용66~66.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-06 | 66.54 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2021-08-10 | 66.54 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2019-09-17 | 66.54 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2014-02-21 | 66 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2013-10-24 | 66.54 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2013-10-12 | 66.54 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2013-09-25 | 66 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2010-01-22 | 66.54 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2008-10-08 | 66.54 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2007-05-12 | 66 | 2 | 0.8억 |
전용72㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-22 | 72 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2019-08-26 | 72 | 1 | 1.5억 - |
| 2016-10-20 | 72 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2006-09-06 | 72 | 2 | 0.9억 |
전용77.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 77.06 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2021-08-16 | 77.06 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2017-10-11 | 77.06 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2015-10-01 | 77.06 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2006-05-09 | 77.06 | 6 | 0.8억 |
전용78.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-08 | 78.09 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2018-06-04 | 78.09 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2015-09-12 | 78.09 | 2 | 1.5억 - |
| 2008-09-10 | 78.09 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2007-10-29 | 78.09 | 6 | 1억 - |
| 2007-09-15 | 78.09 | 3 | 1억 - |
| 2007-08-24 | 78.09 | 6 | 1억 ▼ |
| 2007-03-23 | 78.09 | 2 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
계산 서해2 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
신도브래뉴 기존 2005 년
정광 기존 1987 년
신동양 기존 1985 년
동남(975-8) 기존 1987 년
팬더 기존 1987 년
경신 기존 1987 년
동성 기존 1986 년
신한(가,나동) 기존 1986 년
지산그라띠아 기존 2003 년
영동 기존 1986 년
일신 기존 1986 년
동남 기존 1989 년
삼환2 기존 1989 년
계양산파크트루엘 신축 2020 년
한미삼오 기존 1996 년
서해3 기존 1991 년
삼우 기존 1985 년
삼환1 기존 1989 년
(967-21) 기존 2002 년
세경 기존 1984 년
신한 기존 1984 년
기산 기존 1996 년
극동 기존 1985 년
미림 기존 1983 년
한일 기존 1991 년
삼천리 기존 1986 년
현대2 기존 1992 년
한국 기존 1991 년
원흥 기존 1991 년
한양 기존 1985 년
휴인 준신축 2016 년
인정프린스 기존 1992 년
중앙하이츠 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
서해2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서해2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 계산동 753 서해2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.4억입니다.
❓ 서해2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서해2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 25일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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