효성동 풍림 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 효성동에 위치한 풍림 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 28일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총342세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.26% 대비 ▼17% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.26% 대비 ▼17% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효성 풍림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 342 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림산업
- 사용승인일 1997년 07월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 아나지로213번길 22
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 효성동 225-1 효성 풍림 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 120 | 160 | 205 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.59억 | 3.48억 | . | . | . | . |
| 2024 | 2.56억 | 3.55억 | . | 4.23억 | . | . |
| 2023 | 2.7억 | 3.18억 | . | . | . | . |
| 2022 | 3.19억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 2.76억 | 3.66억 | . | 4.25억 | 4.65억 | . |
| 2020 | 2.36억 | 3.1억 | 3.17억 | 3.98억 | 3.9억 | . |
| 2019 | 2.36억 | 2.88억 | . | 3.65억 | 3.84억 | . |
| 2018 | 2.34억 | 2.86억 | . | . | 3.92억 | 4.87억 |
| 2017 | 2.33억 | 2.84억 | 3억 | 3.2억 | . | . |
| 2016 | 2.13억 | 2.69억 | 2.7억 | 3.08억 | . | . |
| 2015 | 2.02억 | 2.51억 | 2.61억 | 3.08억 | 3.3억 | . |
| 2014 | 1.79억 | 2.41억 | 2.6억 | 3.05억 | 3.03억 | . |
| 2013 | 1.63억 | 2.1억 | . | . | . | . |
| 2012 | 1.7억 | 2.19억 | . | 2.93억 | . | . |
| 2011 | 1.77억 | 2.43억 | 2.76억 | 3.15억 | . | . |
| 2010 | 1.81억 | 2.28억 | 2.65억 | 3.04억 | . | . |
| 2009 | 1.9억 | 2.44억 | . | 3.15억 | 3.2억 | . |
| 2008 | 1.74억 | 2.28억 | . | 2.95억 | 4.42억 | . |
| 2007 | 1.38억 | 1.99억 | . | 3억 | . | . |
| 2006 | 1.13억 | 1.65억 | 2.1억 | 2.61억 | 3.55억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-02-10 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2008-09-30 | 1st Qu.:18062 | |
| Median : 84.86 | Median :2014-01-21 | Median :23500 | |
| Mean : 79.94 | Mean :2014-06-10 | Mean :23911 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2019-04-08 | 3rd Qu.:28238 | |
| Max. :203.85 | Max. :2025-10-25 | Max. :48700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.48억 | 2021-10-07 | 15 |
| 85 | 4.75억 | 2021-08-21 | 20 |
| 115 | 3.2억 | 2020-04-11 | 23 |
| 120 | 4.6억 | 2024-01-06 | 8 |
| 160 | 4.65억 | 2021-05-14 | 21 |
| 205 | 4.87억 | 2018-12-26 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 효성 풍림 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA079_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 59.99 | 21 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-02 | 59.99 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-29 | 59.99 | 3 | 2.6억 - |
| 2025-06-27 | 59.99 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.99 | 5 | 2.7억 - |
| 2025-06-13 | 59.99 | 6 | 2.7억 - |
| 2025-04-07 | 59.99 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.99 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-15 | 59.99 | 12 | 2.6억 - |
| 2024-08-19 | 59.99 | 9 | 2.6억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 171건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.86 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.86 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.86 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.86 | 15 | 4억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.86 | 17 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-07 | 84.86 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2024-08-31 | 84.86 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2024-08-12 | 84.86 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2024-07-05 | 84.86 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-19 | 84.86 | 13 | 3.3억 |
전용110.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-21 | 110.99 | 23 | 3.1억 ▼ |
| 2020-04-11 | 110.99 | 23 | 3.2억 ▲ |
| 2017-06-09 | 110.99 | 23 | 3억 ▲ |
| 2016-04-06 | 110.99 | 23 | 2.7억 ▲ |
| 2015-05-12 | 110.99 | 23 | 2.6억 - |
| 2015-05-05 | 110.99 | 23 | 2.6억 - |
| 2014-01-26 | 110.99 | 23 | 2.6억 ▼ |
| 2011-11-29 | 110.99 | 23 | 2.8억 ▲ |
| 2011-04-11 | 110.99 | 23 | 2.7억 ▲ |
| 2010-02-25 | 110.99 | 23 | 2.6억 |
전용117.665㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 117.665 | 11 | 4억 ▼ |
| 2024-08-09 | 117.665 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2024-04-29 | 117.665 | 15 | 4.1억 ▼ |
| 2024-01-06 | 117.665 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2021-03-26 | 117.665 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2021-03-11 | 117.665 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2020-12-02 | 117.665 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2020-06-26 | 117.665 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2020-04-24 | 117.665 | 11 | 3.7억 ▼ |
| 2020-02-28 | 117.665 | 7 | 3.9억 |
전용155.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-14 | 155.63 | 21 | 4.7억 ▲ |
| 2020-11-19 | 155.63 | 20 | 3.9억 ▲ |
| 2019-10-08 | 155.63 | 20 | 3.8억 - |
| 2018-12-28 | 155.63 | 20 | 3.8억 ▼ |
| 2018-03-06 | 155.63 | 21 | 4억 ▲ |
| 2015-12-30 | 155.63 | 21 | 3.3억 ▲ |
| 2014-11-14 | 155.63 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2014-05-27 | 155.63 | 20 | 3억 ▼ |
| 2009-02-06 | 155.63 | 20 | 3.2억 ▼ |
| 2008-04-03 | 155.63 | 20 | 4.4억 |
전용203.855㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-12-26 | 203.855 | 21 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효성 풍림 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
대산 기존 2003 년
현대3 기존 1992 년
현대 기존 1985 년
뉴서울5차 기존 1994 년
중앙 기존 1989 년
뉴서울3차 기존 1993 년
현대4 기존 1995 년
성지 기존 1993 년
작전역서해그랑블 신축 2020 년
유승 기존 1996 년
신진 기존 1984 년
e편한세상계양더프리미어 신축 2021 년
뉴서울6 기존 1995 년
금호어울림 기존 2005 년
동아 기존 1986 년
대신 기존 1989 년
미도 기존 1985 년
미도 기존 1990 년
신한 기존 1996 년
현대1 기존 1991 년
신동양 기존 1983 년
브라운스톤계양스카이 신축 2020 년
우남푸르미아 기존 2006 년
현대2 기존 1992 년
동서 기존 1990 년
알토란 기존 2003 년
뉴서울2 기존 1986 년
동성 기존 1985 년
중앙하이츠 기존 1996 년
미림 기존 1983 년
한오 기존 1987 년
한양 기존 1985 년
코오롱 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효성동 풍림 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,133만 원 85㎡: 34,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120, ~160, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 풍림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍림 아파트는 인천광역시 계양구 효성동 225-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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