데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 계양구 계산동에 위치한 팬더2 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년
이며 2024년 08월 20일
기준 36년차
의 재건축연한 도래
아파트로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“계산 팬더2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
45
|
50
|
55
|
60
|
2024
|
1.41억
|
.
|
.
|
1.75억
|
2023
|
1.52억
|
1.95억
|
2.08억
|
2억
|
2022
|
1.9억
|
1.95억
|
.
|
2.8억
|
2021
|
1.86억
|
2.04억
|
2.06억
|
2.57억
|
2020
|
1.32억
|
1.54억
|
1.68억
|
1.62억
|
2019
|
1.1억
|
1.46억
|
1.5억
|
1.74억
|
2018
|
1.14억
|
1.51억
|
.
|
1.7억
|
2017
|
1.19억
|
1.36억
|
1.42억
|
1.72억
|
2016
|
1.06억
|
1.3억
|
1.26억
|
1.6억
|
2015
|
1.03억
|
1.25억
|
1.47억
|
1.44억
|
2014
|
0.9억
|
1.1억
|
1.14억
|
1.31억
|
2013
|
0.87억
|
1.01억
|
.
|
1.32억
|
2012
|
0.91억
|
1.06억
|
1.07억
|
1.27억
|
2011
|
1.08억
|
.
|
1.23억
|
1.4억
|
2010
|
1.16억
|
.
|
1.33억
|
1.57억
|
2009
|
1.14억
|
1.45억
|
.
|
1.51억
|
2008
|
1.07억
|
1.17억
|
1.3억
|
1.3억
|
2007
|
0.72억
|
0.88억
|
1.01억
|
1.13억
|
2006
|
0.59억
|
0.71억
|
0.74억
|
0.87억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
|
전용면적(㎡)
|
date
|
price
|
|
Min. :40.76
|
Min. :2006-01-09
|
Min. : 5350
|
|
1st Qu.:40.76
|
1st Qu.:2008-03-12
|
1st Qu.: 9420
|
|
Median :49.13
|
Median :2015-05-13
|
Median :11800
|
|
Mean :47.22
|
Mean :2014-05-29
|
Mean :12197
|
|
3rd Qu.:49.13
|
3rd Qu.:2019-05-18
|
3rd Qu.:14500
|
|
Max. :59.57
|
Max. :2024-08-14
|
Max. :29300
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
|
매매가
|
계약일
|
층수
|
45
|
2.09억
|
2021-10-21
|
1
|
50
|
2.35억
|
2022-06-07
|
3
|
55
|
2.18억
|
2021-06-26
|
4
|
60
|
2.93억
|
2022-04-07
|
1
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 팬더2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Aug 20 19:20:43 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
계산 팬더2 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 59 아파트 링크입니다.
-
75m - 팬더1(1989) / 인천광역시 계양구 경명대로1142번길 7 (계산동,팬더아파트)️
-
104m - 태산(1990) / 인천광역시 계양구 계산새로33번길 26 (계산동,태산아파트)️
-
142m - 주공(1990) / 인천광역시 계양구 경명대로1142번길 3 (계산동,계산주공아파트)️
-
156m - 삼보3(1988) / 인천광역시 계양구 경명대로 1126 (계산동,삼보아파트)️
-
200m - 동남(55-1)(1990) / 인천광역시 계양구 주부토로532번길 38 (계산동,동남아파트)️
-
219m - 태평(1990) / 인천광역시 계양구 주부토로532번길 42 (계산동,태평아파트)️
-
271m - 삼보1(1987) / 인천광역시 계양구 주부토로 528 (계산동,삼보아파트)️
-
319m - 하나(1987) / 인천광역시 계양구 경명대로1114번길 6 (계산동,하나아파트)️
-
328m - 영남(1990) / 인천광역시 계양구 주부토로532번길 52 (계산동,영남아파트)️
-
366m - 원흥(1991) / 인천광역시 계양구 주부토로 520 (계산동,원흥아파트)️
-
422m - 한국(1991)️
-
465m - 현대(1992)️
-
480m - 인천계양코아루센트럴파크(2017)️
-
499m - 인정프린스(1992)️
-
501m - 중원(1986)️
-
522m - 삼천리(1986)️
-
541m - 삼우(1986)️
-
545m - 기산(1996)️
-
554m - 은영칠성(1988)️
-
554m - 초정마을(두산)(1997)️
-
561m - 학마을서해(1997)️
-
592m - 한국(1989)️
-
608m - 뉴서울1(1993)️
-
612m - 유호(1990)️
-
617m - 용종마을중앙(1997)️
-
632m - 초정마을(동아)(1998)️
-
644m - 샘앤샘(2003)️
-
660m - 조이너스계산(2016)️
-
666m - 흥인아이젠(2006)️
-
676m - 용정(1989)️
-
694m - 삼천리(1988)️
-
707m - 은행마을(강북)(1997)️
-
711m - 뉴서울2(1992)️
-
715m - 서해3(1991)️
-
732m - 한미삼오(1996)️
-
759m - 용종마을신대진(1997)️
-
768m - 형제(1985)️
-
774m - 선우(1986)️
-
787m - 세경(1984)️
-
820m - 은행마을(태산)(1997)️
-
821m - 학마을서원(1997)️
-
823m - 휴인(2016)️
-
828m - 영흥(1985)️
-
832m - 부민렉스타운(2008)️
-
842m - 초정마을하나(1997)️
-
855m - 금보(1989)️
-
859m - 삼환1(1989)️
-
882m - 우암센스뷰(2003)️
-
884m - 신명진달래1(1988)️
-
889m - 삼보(1994)️
-
905m - 학마을한진(1998)️
-
911m - (967-21)(2002)️
-
926m - 한화(1998)️
-
941m - 팬더(53)(1989)️
-
956m - 일신(1986)️
-
961m - 은행마을(아주)(1997)️
-
990m - 은행마을(태평)(1997)️
-
992m - 백조(가,나동)(1985)️
-
994m - 상록파라브(2013)️
요약 리포트
데이터 기반 팬더2 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #계산팬더2아파트,#팬더2아파트,#인천광역시계양구계산동,#36년차재건축연한도래아파트,#인천광역시계양구계산동18-4,#인천광역시계양구경명대로1142번길15,#2024년08월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.