용종동 초정마을두산 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 용종동에 위치한 초정마을두산 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 05일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총798세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 0.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.00% 대비 ▼12% (-0.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.00% 대비 ▼12% (-0.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용종 초정마을두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 798 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설,쌍용건설
- 사용승인일 1997년 10월 30일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 계양문화로 142
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 용종동 213-2 초정마을 두산쌍용 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.79억 | 5.7억 |
| 2024 | 5.27억 | 6.1억 |
| 2023 | 4.62억 | 6.1억 |
| 2022 | 4.45억 | 7.2억 |
| 2021 | 5.18억 | 6.1억 |
| 2020 | 3.86억 | 4.77억 |
| 2019 | 3.58억 | 4.1억 |
| 2018 | 3.42억 | 4.03억 |
| 2017 | 3.38억 | 3.97억 |
| 2016 | 3.29억 | 4.05억 |
| 2015 | 3.15억 | 3.97억 |
| 2014 | 2.98억 | 3.67억 |
| 2013 | 2.83억 | 3.33억 |
| 2012 | 2.92억 | 3.31억 |
| 2011 | 3.08억 | 3.79억 |
| 2010 | 2.97억 | 3.99억 |
| 2009 | 3.27억 | 4.13억 |
| 2008 | 3.3억 | 4.34억 |
| 2007 | 2.88억 | 4.51억 |
| 2006 | 2.48억 | 3.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 96.15 | Min. :2006-01-04 | Min. :18450 | |
| 1st Qu.: 96.15 | 1st Qu.:2009-05-26 | 1st Qu.:30800 | |
| Median : 96.15 | Median :2014-08-25 | Median :34000 | |
| Mean :103.96 | Mean :2014-03-11 | Mean :35689 | |
| 3rd Qu.:122.04 | 3rd Qu.:2018-08-02 | 3rd Qu.:39500 | |
| Max. :122.04 | Max. :2025-08-27 | Max. :72000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 6억 | 2021-09-11 | 4 |
| 100 | 6억 | 2021-12-13 | 13 |
| 125 | 7.2억 | 2022-09-24 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초정마을두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 용종 초정마을두산 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용96.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 96.15 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-04 | 96.15 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2024-12-18 | 96.15 | 9 | 5.2억 - |
| 2024-10-26 | 96.15 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-29 | 96.15 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2024-06-22 | 96.15 | 3 | 5.3억 - |
| 2024-05-11 | 96.15 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2024-01-19 | 96.15 | 14 | 5억 ▼ |
| 2024-01-06 | 96.15 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2023-09-06 | 96.15 | 17 | 5억 |
전용122.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 122.04 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-18 | 122.04 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2024-10-29 | 122.04 | 18 | 6.1억 - |
| 2024-07-13 | 122.04 | 6 | 6.1억 - |
| 2023-07-27 | 122.04 | 9 | 6.1억 ▼ |
| 2022-09-24 | 122.04 | 19 | 7.2억 ▲ |
| 2021-10-14 | 122.04 | 16 | 7억 - |
| 2021-06-25 | 122.04 | 10 | 7억 ▲ |
| 2021-03-04 | 122.04 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2021-02-09 | 122.04 | 11 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용종 초정마을두산 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
인천계양코아루센트럴파크 준신축 2017 년
용종마을중앙 기존 1997 년
용종마을신대진 기존 1997 년
초정마을(동아) 기존 1998 년
초정마을하나 기존 1997 년
학마을서해 기존 1997 년
은행마을(강북) 기존 1997 년
학마을서원 기존 1997 년
주공 기존 1990 년
학마을한진 기존 1998 년
팬더1 기존 1989 년
은행마을(아주) 기존 1997 년
팬더2 기존 1989 년
은행마을(태산) 기존 1997 년
용정 기존 1989 년
태산 기존 1990 년
영남 기존 1990 년
한국 기존 1989 년
은행마을(태평) 기존 1997 년
삼보3 기존 1988 년
샘앤샘 기존 2003 년
태평 기존 1990 년
동남(55-1) 기존 1990 년
중원 기존 1986 년
은영칠성 기존 1988 년
유호 기존 1990 년
뉴서울1 기존 1993 년
신명진달래1 기존 1988 년
삼우 기존 1986 년
삼보1 기존 1987 년
현대 기존 1992 년
삼성홈타운 기존 2003 년
하나 기존 1987 년
뉴서울2 기존 1992 년
도두리마을대동 기존 1997 년
원흥 기존 1991 년
신명진달래2 기존 1989 년
선우 기존 1986 년
도두리마을동남 기존 1997 년
아주 기존 1989 년
한국 기존 1991 년
도두리마을동보 기존 1996 년
인정프린스 기존 1992 년
계양산대창센시티 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용종동 초정마을두산 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
125㎡: 59,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 초정마을두산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 용종동 213-2 초정마을두산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.9억입니다.
❓ 초정마을두산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
초정마을두산 아파트는 인천광역시 계양구 용종동 213-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 초정마을두산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 초정마을두산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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