효성동 뉴서울6 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 효성동에 위치한 뉴서울6 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 20일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총370세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.89% 대비 ▲186% (+3.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.89% 대비 ▲186% (+3.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효성 뉴서울6 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 370 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 뉴서울주택건설
- 사용승인일 1995년 05월 30일
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.25억 | . | 3.1억 |
| 2024 | 2.17억 | . | 2.52억 |
| 2023 | 2.25억 | . | 3.2억 |
| 2022 | 2.75억 | 2.35억 | . |
| 2021 | 2.39억 | 3.3억 | 3.14억 |
| 2020 | 1.89억 | 2.11억 | 2.37억 |
| 2019 | 1.86억 | . | 2.37억 |
| 2018 | 1.92억 | . | 2.31억 |
| 2017 | 1.91억 | 2.05억 | 2.32억 |
| 2016 | 1.89억 | 2.01억 | 2.25억 |
| 2015 | 1.71억 | 1.85억 | 2.1억 |
| 2014 | 1.61억 | 1.7억 | 1.94억 |
| 2013 | 1.47억 | 1.65억 | 1.82억 |
| 2012 | 1.45억 | . | 1.87억 |
| 2011 | 1.55억 | 1.7억 | 1.92억 |
| 2010 | 1.54억 | . | 1.92억 |
| 2009 | 1.62억 | . | 2.04억 |
| 2008 | 1.51억 | 1.97억 | 2억 |
| 2007 | 1.17억 | . | 1.68억 |
| 2006 | 0.96억 | 1.1억 | 1.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.79 | Min. :2006-01-22 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.:59.79 | 1st Qu.:2008-04-14 | 1st Qu.:14600 | |
| Median :59.79 | Median :2014-04-08 | Median :18000 | |
| Mean :66.70 | Mean :2014-03-04 | Mean :17687 | |
| 3rd Qu.:75.67 | 3rd Qu.:2018-06-01 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-13 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.09억 | 2021-08-25 | 16 |
| 80 | 3.3억 | 2021-12-11 | 1 |
| 85 | 3.9억 | 2021-09-04 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴서울6 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 효성 뉴서울6 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA062_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 330건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.79 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.79 | 11 | 2.3억 - |
| 2025-06-09 | 59.79 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-09 | 59.79 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.79 | 19 | 2.3억 - |
| 2025-04-07 | 59.79 | 18 | 2.3억 - |
| 2025-03-20 | 59.79 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-04 | 59.79 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-14 | 59.79 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2025-02-01 | 59.79 | 3 | 2.2억 |
전용75.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-10 | 75.67 | 17 | 2.4억 ▼ |
| 2021-12-11 | 75.67 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2020-08-18 | 75.67 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2020-05-23 | 75.67 | 10 | 2.2억 - |
| 2020-02-17 | 75.67 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2020-02-01 | 75.67 | 1 | 2억 - |
| 2017-03-20 | 75.67 | 14 | 2억 - |
| 2016-09-29 | 75.67 | 4 | 2억 - |
| 2016-07-26 | 75.67 | 10 | 2억 ▲ |
| 2015-08-13 | 75.67 | 6 | 1.9억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 115건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.98 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2024-09-23 | 84.98 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2024-01-18 | 84.98 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-10 | 84.98 | 16 | 3.2억 ▼ |
| 2021-12-05 | 84.98 | 18 | 3.9억 - |
| 2021-09-04 | 84.98 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2021-03-29 | 84.98 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2021-03-25 | 84.98 | 21 | 2.7억 ▼ |
| 2021-03-22 | 84.98 | 18 | 2.8억 - |
| 2021-03-15 | 84.98 | 15 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효성 뉴서울6 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
금호어울림 기존 2005 년
유승 기존 1996 년
뉴서울5차 기존 1994 년
성지 기존 1993 년
신진 기존 1984 년
뉴서울3차 기존 1993 년
e편한세상계양더프리미어 신축 2021 년
풍림 기존 1997 년
대산 기존 2003 년
미도 기존 1985 년
현대4 기존 1995 년
현대3 기존 1992 년
대신 기존 1989 년
현대 기존 1985 년
작전역서해그랑블 신축 2020 년
중앙 기존 1989 년
무지개 기존 1993 년
광명 기존 1995 년
동양 기존 1982 년
청천우민늘푸른 신축 2020 년
신한 기존 1996 년
동아 기존 1986 년
현대1 기존 1991 년
영진 기존 1995 년
미도 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효성동 뉴서울6 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,833만 원 85㎡: 31,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 뉴서울6 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 효성동 301-1 뉴서울6 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~3.1억입니다.
❓ 뉴서울6 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 뉴서울6 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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