작전동 동보2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 작전동에 위치한 동보2 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 02일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총502세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.98% 대비 ▼45% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.98% 대비 ▼45% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“작전 동보2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 502 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동보건설
- 사용승인일 2000년 05월 04일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 장제로663번길 13
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 작전동 286-1 작전 동보2차 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 235 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.56억 | 6억 |
| 2024 | 3.36억 | 5.65억 |
| 2023 | 3.51억 | . |
| 2022 | 4.11억 | 6.82억 |
| 2021 | 3.29억 | . |
| 2020 | 2.98억 | . |
| 2019 | 2.76억 | 5.31억 |
| 2018 | 2.76억 | 5.16억 |
| 2017 | 2.73억 | 5.14억 |
| 2016 | 2.62억 | 4.87억 |
| 2015 | 2.53억 | 4.19억 |
| 2014 | 2.21억 | 4.12억 |
| 2013 | 2.11억 | . |
| 2012 | 2.17억 | . |
| 2011 | 2.29억 | . |
| 2010 | 2.35억 | 4.5억 |
| 2009 | 2.51억 | 4.03억 |
| 2008 | 2.22억 | . |
| 2007 | 2억 | . |
| 2006 | 1.62억 | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2006-01-17 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2010-02-16 | 1st Qu.:21800 | |
| Median : 84.94 | Median :2014-09-16 | Median :25000 | |
| Mean : 93.85 | Mean :2014-07-10 | Mean :26319 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2018-03-16 | 3rd Qu.:28400 | |
| Max. :234.03 | Max. :2025-09-01 | Max. :77000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.63억 | 2021-11-16 | 15 |
| 235 | 7.7억 | 2017-02-28 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동보2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 작전 동보2 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9432㎡ 최근 실거래 내역 (총 488건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.9432 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.9432 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9432 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9432 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-29 | 84.9432 | 12 | 4억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.9432 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-02-26 | 84.9432 | 17 | 3.5억 - |
| 2025-02-24 | 84.9432 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-07 | 84.9432 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-02 | 84.9432 | 10 | 3.1억 |
전용234.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 234.03 | 14 | 6억 ▲ |
| 2024-06-13 | 234.03 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2022-12-23 | 234.03 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2022-11-25 | 234.03 | 9 | 6.4억 ▲ |
| 2019-07-13 | 234.03 | 1 | 5.3억 - |
| 2019-01-29 | 234.03 | 17 | 5.3억 ▼ |
| 2018-09-13 | 234.03 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2018-07-11 | 234.03 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2018-06-16 | 234.03 | 11 | 4.8억 ▼ |
| 2017-11-29 | 234.03 | 8 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
작전 동보2 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
풍림아이원 기존 2003 년
유호 기존 1995 년
동보 기존 1995 년
신진 기존 1987 년
한신 기존 1991 년
현광 기존 1992 년
광명11 기존 1989 년
삼성홈타운 준신축 2013 년
태화(416) 기존 1994 년
무지개 기존 1989 년
유진 기존 1985 년
중앙하이츠 기존 1990 년
뉴서울1 기존 1988 년
대성유니드 기존 2007 년
광명12차 기존 1990 년
작전현대1차 기존 1990 년
동성 기존 1985 년
부평삼산엠코타운 기존 2007 년
브라운스톤계양스카이 신축 2020 년
알토란 기존 2003 년
미도 기존 1990 년
한국(101동,102동) 기존 1998 년
작전(가동,나동) 기존 1985 년
신동양 기존 1983 년
코오롱 기존 1989 년
광명13차 기존 1990 년
태산 기존 1989 년
현대2-1차 기존 1991 년
한오 기존 1987 년
삼보 기존 1990 년
현대 기존 1995 년
삼보 기존 1994 년
금보 기존 1989 년
상록파라브 준신축 2013 년
부민렉스타운 기존 2008 년
우남푸르미아 기존 2006 년
현대3 기존 1992 년
까치마을태화 기존 1997 년
동남 기존 1989 년
팬더(53) 기존 1989 년
선우 기존 1986 년
정광 기존 1989 년
백조(가,나동) 기존 1985 년
도두리마을동보 기존 1996 년
한국 기존 1989 년
뉴서울2 기존 1992 년
삼산벽산블루밍 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
작전동 동보2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 동보2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 작전동 286-1 동보2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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