계산동 영남 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 계산동에 위치한 영남 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 12일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총360세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.17% 대비 ▼40% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.17% 대비 ▼40% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“계산 영남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 360 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영남주택
- 사용승인일 1990년 12월 11일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 주부토로532번길 52
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 계산동 76 계산 영남 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.38억 | . | 1.72억 |
| 2024 | . | 1.66억 | 1.76억 |
| 2023 | 1.7억 | 1.95억 | 1.85억 |
| 2022 | . | . | 2.45억 |
| 2021 | 1.82억 | 1.97억 | 1.94억 |
| 2020 | 1.36억 | 1.51억 | 1.61억 |
| 2019 | 1.22억 | 1.38억 | 1.49억 |
| 2018 | 1.09억 | 1.49억 | 1.54억 |
| 2017 | 1.27억 | 1.36억 | 1.52억 |
| 2016 | 1.17억 | 1.38억 | 1.46억 |
| 2015 | 1.09억 | 1.22억 | 1.25억 |
| 2014 | 0.93억 | 1.11억 | 1.18억 |
| 2013 | 0.91억 | 1.15억 | 1.15억 |
| 2012 | 1억 | 1.1억 | 1.18억 |
| 2011 | 1.1억 | 1.14억 | 1.29억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.36억 | 1.39억 |
| 2009 | 1.22억 | 1.33억 | 1.43억 |
| 2008 | 1.17억 | 1.42억 | 1.3억 |
| 2007 | 0.78억 | 1.02억 | 1.06억 |
| 2006 | 0.65억 | 0.82억 | 0.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.27 | Min. :2006-02-03 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:54.54 | 1st Qu.:2008-07-28 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :57.87 | Median :2015-04-20 | Median :13000 | |
| Mean :55.75 | Mean :2014-09-23 | Mean :13317 | |
| 3rd Qu.:57.87 | 3rd Qu.:2020-01-19 | 3rd Qu.:15550 | |
| Max. :59.92 | Max. :2025-09-09 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.2억 | 2021-08-17 | 1 |
| 55 | 2.2억 | 2021-12-15 | 1 |
| 60 | 2.6억 | 2022-06-12 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 계산 영남 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 48.27 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-14 | 48.27 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-21 | 48.27 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2023-01-12 | 48.27 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2021-08-17 | 48.27 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-18 | 48.27 | 1 | 2억 - |
| 2021-06-07 | 48.27 | 4 | 2억 ▲ |
| 2021-02-04 | 48.27 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2021-01-30 | 48.27 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2021-01-19 | 48.27 | 6 | 1.4억 |
전용54.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 54.54 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-13 | 54.54 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2023-11-15 | 54.54 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-09-23 | 54.54 | 2 | 2억 ▼ |
| 2021-12-15 | 54.54 | 1 | 2.2억 - |
| 2021-07-14 | 54.54 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2021-02-10 | 54.54 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2021-02-08 | 54.54 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2021-02-05 | 54.54 | 5 | 2억 ▲ |
| 2021-02-03 | 54.54 | 2 | 1.9억 |
전용57.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 256건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 57.87 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-16 | 57.87 | 3 | 1.9억 - |
| 2025-03-08 | 57.87 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-07 | 57.87 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2025-02-25 | 57.87 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-19 | 57.87 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-24 | 57.87 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2024-07-14 | 57.87 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2024-04-03 | 57.87 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2024-02-19 | 57.87 | 5 | 1.5억 |
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 59.92 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-04-10 | 59.92 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-28 | 59.92 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2023-02-23 | 59.92 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2021-07-07 | 59.92 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2021-01-30 | 59.92 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2021-01-20 | 59.92 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2020-11-16 | 59.92 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2020-09-07 | 59.92 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2020-08-20 | 59.92 | 1 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
계산 영남 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
태평 기존 1990 년
현대 기존 1992 년
태산 기존 1990 년
동남(55-1) 기존 1990 년
뉴서울1 기존 1993 년
팬더2 기존 1989 년
삼보1 기존 1987 년
뉴서울2 기존 1992 년
팬더1 기존 1989 년
흥인아이젠 기존 2006 년
주공 기존 1990 년
인정프린스 기존 1992 년
선우 기존 1986 년
조이너스계산 준신축 2016 년
원흥 기존 1991 년
삼천리 기존 1988 년
삼보3 기존 1988 년
초정마을(동아) 기존 1998 년
부민렉스타운 기존 2008 년
하나 기존 1987 년
삼천리 기존 1986 년
형제 기존 1985 년
금보 기존 1989 년
은행마을(강북) 기존 1997 년
인천계양코아루센트럴파크 준신축 2017 년
삼보 기존 1994 년
은행마을(태산) 기존 1997 년
초정마을(두산) 기존 1997 년
기산 기존 1996 년
한국 기존 1991 년
영흥 기존 1985 년
팬더(53) 기존 1989 년
작전(가동,나동) 기존 1985 년
우암센스뷰 기존 2003 년
한국(101동,102동) 기존 1998 년
용종마을중앙 기존 1997 년
상록파라브 준신축 2013 년
한화 기존 1998 년
학마을서해 기존 1997 년
백조(가,나동) 기존 1985 년
현대3 기존 1992 년
은행마을(태평) 기존 1997 년
은행마을(아주) 기존 1997 년
서해3 기존 1991 년
도두리마을동보 기존 1996 년
중원 기존 1986 년
초정마을하나 기존 1997 년
작전현대1차 기존 1990 년
(967-21) 기존 2002 년
삼우 기존 1986 년
용종마을신대진 기존 1997 년
도두리마을동남 기존 1997 년
은영칠성 기존 1988 년
한미삼오 기존 1996 년
한국 기존 1989 년
한일 기존 1991 년
유호 기존 1990 년
샘앤샘 기존 2003 년
용정 기존 1989 년
뉴서울1 기존 1988 년
무지개 기존 1989 년
동양 기존 1985 년
도두리마을대동 기존 1997 년
중앙하이츠 기존 1990 년
학마을서원 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
계산동 영남 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 13,833만 원 60㎡: 18,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 영남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영남 아파트는 인천광역시 계양구 계산동 76번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 영남 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 영남 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 영남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 계산동 76 영남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #계산영남아파트,#영남아파트,#인천광역시계양구계산동,#36년차재건축연한도래아파트,#인천광역시계양구계산동76계산영남아파트,#인천광역시계양구주부토로532번길52,#2025년09월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망