계산동 서해3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 계산동에 위치한 서해3 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 17일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“계산 서해3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 주부토로501번길 26
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 계산동 954-30 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.82억 | 2.69억 | . |
| 2024 | 1.66억 | . | . |
| 2023 | 1.77억 | . | . |
| 2022 | 2.31억 | . | . |
| 2021 | 1.82억 | 2.68억 | . |
| 2020 | 1.61억 | . | 2.35억 |
| 2019 | 1.57억 | . | . |
| 2018 | 1.57억 | 1.72억 | 2억 |
| 2017 | 1.62억 | 1.93억 | 2.35억 |
| 2016 | 1.52억 | 1.98억 | 1.98억 |
| 2015 | 1.38억 | 1.86억 | 1.94억 |
| 2014 | 1.28억 | . | . |
| 2013 | 1.21억 | . | 1.65억 |
| 2012 | 1.27억 | . | . |
| 2011 | 1.35억 | 1.75억 | 2.3억 |
| 2010 | 1.36억 | . | . |
| 2009 | 1.48억 | . | . |
| 2008 | 1.37억 | . | 1.88억 |
| 2007 | 1.02억 | 1.42억 | 1.43억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.26억 | 0.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.33 | Min. :2006-01-02 | Min. : 6950 | |
| 1st Qu.:58.33 | 1st Qu.:2009-10-05 | 1st Qu.:12400 | |
| Median :59.97 | Median :2015-03-09 | Median :14200 | |
| Mean :60.20 | Mean :2014-10-11 | Mean :14349 | |
| 3rd Qu.:59.97 | 3rd Qu.:2019-09-28 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :81.59 | Max. :2025-09-09 | Max. :29700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.67억 | 2022-06-08 | 3 |
| 80 | 2.97억 | 2021-09-09 | 2 |
| 85 | 2.35억 | 2017-12-20 | 1 |
| 85 | 2.35억 | 2020-11-23 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서해3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[계양구] 계산 서해3 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 277건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 58.33 | 2 | 2억 ▲ |
| 2025-05-16 | 58.33 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-08 | 58.33 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-26 | 58.33 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-18 | 58.33 | 2 | 2억 ▲ |
| 2024-11-18 | 58.33 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2024-11-11 | 58.33 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2024-09-02 | 58.33 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-16 | 58.33 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2024-06-29 | 58.33 | 3 | 2억 |
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 316건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 59.97 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-21 | 59.97 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-03 | 59.97 | 3 | 2억 - |
| 2025-06-27 | 59.97 | 2 | 2억 ▲ |
| 2025-05-15 | 59.97 | 2 | 1.8억 - |
| 2025-05-13 | 59.97 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2025-01-20 | 59.97 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-11 | 59.97 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-12 | 59.97 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2024-09-11 | 59.97 | 6 | 1.4억 |
전용78.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 78.34 | 1 | 2.7억 - |
| 2025-06-22 | 78.34 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2021-09-09 | 78.34 | 2 | 3억 ▲ |
| 2021-04-29 | 78.34 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2018-01-19 | 78.34 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2017-06-16 | 78.34 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2016-09-22 | 78.34 | 5 | 2억 ▼ |
| 2015-10-14 | 78.34 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2015-05-20 | 78.34 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2015-03-09 | 78.34 | 2 | 1.8억 |
전용81.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-23 | 81.59 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2018-10-13 | 81.59 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2018-09-11 | 81.59 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2018-07-02 | 81.59 | 1 | 2억 ▼ |
| 2018-03-28 | 81.59 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2018-03-21 | 81.59 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2017-12-20 | 81.59 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2016-04-28 | 81.59 | 5 | 2억 ▲ |
| 2015-08-19 | 81.59 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2013-05-06 | 81.59 | 6 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
계산 서해3 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
한미삼오 기존 1996 년
기산 기존 1996 년
삼천리 기존 1986 년
원흥 기존 1991 년
신도브래뉴 기존 2005 년
한국 기존 1991 년
(967-21) 기존 2002 년
동남(975-8) 기존 1987 년
세경 기존 1984 년
인정프린스 기존 1992 년
일신 기존 1986 년
하나 기존 1987 년
지산그라띠아 기존 2003 년
삼환1 기존 1989 년
삼보1 기존 1987 년
영동 기존 1986 년
동성 기존 1986 년
삼우 기존 1985 년
신한(가,나동) 기존 1986 년
삼환2 기존 1989 년
동남(55-1) 기존 1990 년
영흥 기존 1985 년
조이너스계산 준신축 2016 년
태평 기존 1990 년
서해2 기존 1990 년
우암센스뷰 기존 2003 년
한일 기존 1991 년
계양산파크트루엘 신축 2020 년
삼천리 기존 1988 년
현대 기존 1992 년
한화 기존 1998 년
신동양 기존 1985 년
극동 기존 1985 년
삼보3 기존 1988 년
태산 기존 1990 년
휴인 준신축 2016 년
동남 기존 1989 년
흥인아이젠 기존 2006 년
신한 기존 1984 년
팬더 기존 1987 년
팬더2 기존 1989 년
형제 기존 1985 년
경신 기존 1987 년
팬더1 기존 1989 년
미림 기존 1983 년
한양 기존 1985 년
영남 기존 1990 년
동양 기존 1985 년
백조(가,나동) 기존 1985 년
정광 기존 1987 년
주공 기존 1990 년
팬더(53) 기존 1989 년
현대3 기존 1992 년
상록파라브 준신축 2013 년
삼우 기존 1986 년
뉴서울1 기존 1993 년
중원 기존 1986 년
삼보 기존 1994 년
뉴서울2 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
서해3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 09일입니다.
❓ 서해3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서해3 아파트는 인천광역시 계양구 계산동 954-30번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서해3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서해3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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