작전동 삼천리 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 작전동에 위치한 삼천리 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 30일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총540세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 4.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.59% 대비 ▲79% (+2.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.59% 대비 ▲79% (+2.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“작전 삼천리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 540 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼천리건설
- 사용승인일 1988년 12월 26일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 주부토로 470
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 작전동 34-5 작전삼천리3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 55 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | 1.49억 | . |
| 2024 | 1.24억 | 1.53억 | 2.1억 |
| 2023 | 1.29억 | 1.74억 | . |
| 2022 | 2.16억 | 2.22억 | . |
| 2021 | 1.58억 | 1.83억 | 1.9억 |
| 2020 | 1.02억 | 1.24억 | 1.53억 |
| 2019 | 1억 | 1.19억 | . |
| 2018 | 1.09억 | 1.17억 | 1.6억 |
| 2017 | 0.94억 | 1.18억 | 1.59억 |
| 2016 | 0.86억 | 1.07억 | 1.39억 |
| 2015 | 0.79억 | 0.99억 | 1.31억 |
| 2014 | 0.78억 | 0.95억 | 1.38억 |
| 2013 | 0.78억 | 0.9억 | 1.24억 |
| 2012 | 0.85억 | 1.04억 | . |
| 2011 | 0.8억 | 1.06억 | 1.47억 |
| 2010 | 0.88억 | 1.18억 | 1.49억 |
| 2009 | 1.03억 | 1.2억 | . |
| 2008 | 0.89억 | 1.15억 | 1.58억 |
| 2007 | 0.64억 | 0.8억 | 0.93억 |
| 2006 | 0.54억 | 0.71억 | 0.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.71 | Min. :2006-02-11 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.:41.88 | 1st Qu.:2009-05-21 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :41.88 | Median :2016-01-18 | Median :11000 | |
| Mean :41.88 | Mean :2015-01-28 | Mean :11320 | |
| 3rd Qu.:41.88 | 3rd Qu.:2020-05-08 | 3rd Qu.:12900 | |
| Max. :50.55 | Max. :2025-09-06 | Max. :25500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.25억 [직] | 2022-04-26 | 6 |
| 45 | 2.55억 | 2022-02-23 | 4 |
| 55 | 2.1억 | 2024-09-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼천리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 작전 삼천리 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.712㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 35.712 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2025-06-26 | 35.712 | 6 | 1억 ▼ |
| 2025-03-22 | 35.712 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2025-02-20 | 35.712 | 1 | 1.1억 - |
| 2024-12-24 | 35.712 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-02 | 35.712 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2024-09-13 | 35.712 | 1 | 1.2억 - |
| 2024-07-31 | 35.712 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2023-12-26 | 35.712 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2022-04-26 | 35.712 | 6 | 2.2억 |
전용41.884㎡ 최근 실거래 내역 (총 499건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 41.884 | 6 | 1.3억 ▲ |
| 2025-08-14 | 41.884 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2025-08-13 | 41.884 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-03 | 41.884 | 4 | 1.6억 - |
| 2025-06-30 | 41.884 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 41.884 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-14 | 41.884 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-08 | 41.884 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2025-02-26 | 41.884 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-10 | 41.884 | 3 | 1.7억 |
전용44.677㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 44.677 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-04 | 44.677 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-01-21 | 44.677 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2023-09-07 | 44.677 | 4 | 2억 - |
| 2023-03-29 | 44.677 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-09-16 | 44.677 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-31 | 44.677 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2022-05-18 | 44.677 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2022-02-23 | 44.677 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2022-02-17 | 44.677 | 6 | 2.1억 |
전용50.554㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 50.554 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2021-04-13 | 50.554 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2021-01-30 | 50.554 | 5 | 2억 ▲ |
| 2020-12-05 | 50.554 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2020-06-13 | 50.554 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2020-03-31 | 50.554 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2018-11-12 | 50.554 | 2 | 1.6억 - |
| 2017-10-19 | 50.554 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2016-08-12 | 50.554 | 6 | 1.4억 - |
| 2016-06-03 | 50.554 | 2 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
작전 삼천리 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
조이너스계산 준신축 2016 년
흥인아이젠 기존 2006 년
형제 기존 1985 년
영흥 기존 1985 년
현대 기존 1992 년
우암센스뷰 기존 2003 년
팬더(53) 기존 1989 년
한화 기존 1998 년
백조(가,나동) 기존 1985 년
인정프린스 기존 1992 년
상록파라브 준신축 2013 년
삼보 기존 1994 년
현대3 기존 1992 년
부민렉스타운 기존 2008 년
선우 기존 1986 년
뉴서울2 기존 1992 년
뉴서울1 기존 1993 년
삼천리 기존 1986 년
금보 기존 1989 년
한국(101동,102동) 기존 1998 년
한일 기존 1991 년
작전(가동,나동) 기존 1985 년
태평 기존 1990 년
영남 기존 1990 년
(967-21) 기존 2002 년
동남(55-1) 기존 1990 년
동양 기존 1985 년
삼보1 기존 1987 년
원흥 기존 1991 년
한양 기존 1985 년
기산 기존 1996 년
태산 기존 1990 년
한오 기존 1987 년
코오롱 기존 1989 년
작전현대1차 기존 1990 년
하나 기존 1987 년
삼우 기존 1985 년
서해3 기존 1991 년
중앙하이츠 기존 1990 년
팬더2 기존 1989 년
무지개 기존 1989 년
삼성홈타운 준신축 2013 년
미림 기존 1983 년
신한 기존 1984 년
우남푸르미아 기존 2006 년
한국 기존 1991 년
뉴서울1 기존 1988 년
팬더1 기존 1989 년
삼보3 기존 1988 년
유진 기존 1985 년
알토란 기존 2003 년
한미삼오 기존 1996 년
주공 기존 1990 년
동남(975-8) 기존 1987 년
동성 기존 1985 년
신동양 기존 1983 년
광명11 기존 1989 년
은행마을(강북) 기존 1997 년
신진 기존 1987 년
은행마을(태산) 기존 1997 년
도두리마을동보 기존 1996 년
초정마을(동아) 기존 1998 년
한신 기존 1991 년
유호 기존 1995 년
풍림아이원 기존 2003 년
신도브래뉴 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
작전동 삼천리 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 10,400만 원 45㎡: 14,469만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.9㎡입니다.
❓ 삼천리 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼천리 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼천리 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 작전동 34-5 삼천리 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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