데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 계양구 작전동에 위치한 도두리마을동남 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며 2024년 11월 13일
기준 28년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 1282세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 3.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.64% 대비 ▲105% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“작전 도두리마을동남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1282 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동남기업, 롯데건설
- 사용승인일 1997년 10월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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45
|
60
|
2024
|
1.51억
|
2.57억
|
2023
|
1.53억
|
2.54억
|
2022
|
1.91억
|
.
|
2021
|
1.61억
|
2.71억
|
2020
|
1.37억
|
2.29억
|
2019
|
1.38억
|
2.27억
|
2018
|
1.44억
|
2.25억
|
2017
|
1.51억
|
2.32억
|
2016
|
1.35억
|
2.22억
|
2015
|
1.22억
|
2.01억
|
2014
|
1.09억
|
1.83억
|
2013
|
1.02억
|
1.71억
|
2012
|
1.04억
|
1.66억
|
2011
|
1.1억
|
1.78억
|
2010
|
1.11억
|
1.73억
|
2009
|
1.11억
|
1.8억
|
2008
|
1.05억
|
1.69억
|
2007
|
0.75억
|
1.45억
|
2006
|
0.64억
|
1.17억
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
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Min. :40.32
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Min. :2006-02-04
|
Min. : 5650
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1st Qu.:40.32
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1st Qu.:2008-05-11
|
1st Qu.:11000
|
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Median :40.32
|
Median :2013-09-16
|
Median :14100
|
|
Mean :48.39
|
Mean :2013-11-06
|
Mean :14785
|
|
3rd Qu.:59.52
|
3rd Qu.:2018-02-23
|
3rd Qu.:18025
|
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Max. :59.52
|
Max. :2024-11-05
|
Max. :35000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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45
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2.13억
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2021-10-12
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8
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60
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3.5억
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2021-10-29
|
10
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도두리마을동남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Wed Nov 13 03:08:21 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
작전 도두리마을동남 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 33 아파트 링크입니다.
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140m - 도두리마을동보(1996) / 인천광역시 계양구 도두리로 52 (작전동,도두리마을 동보아파트)️
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241m - 도두리마을대동(1997) / 인천광역시 계양구 도두리로 74 (작전동,도두리마을 대동아파트)️
-
277m - 까치마을태화(1997) / 인천광역시 계양구 효서로 393 (작전동,까치마을 태화,한진아파트)️
-
386m - 은행마을(태산)(1997) / 인천광역시 계양구 오조산로62번길 10 (계산동,은행마을 태산아파트)️
-
387m - 은행마을(태평)(1997) / 인천광역시 계양구 용종로 20 (계산동,은행마을 태평아파트)️
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428m - 현대2-1차(1991) / 인천광역시 계양구 효서로 381 (작전동,현대아파트)️
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508m - 은행마을(아주)(1997) / 인천광역시 계양구 용종로 26 (계산동)️
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538m - 은행마을(강북)(1997) / 인천광역시 계양구 계산새로 108 (계산동,은행마을 강북아파트)️
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560m - 계양임광그대가(2009) / 인천광역시 계양구 효서로 417 (서운동,계양 임광 그대家)️
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640m - 계양효성해링턴플레이스(2021) / 인천광역시 계양구 서운로 34 (서운동,계양 효성해링턴 플레이스)️
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662m - 초정마을(동아)(1998)️
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662m - 금보(1989)️
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667m - 뉴서울2(1992)️
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674m - 선우(1986)️
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690m - 뉴서울1(1993)️
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704m - 광명11(1989)️
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708m - 작전현대1차(1990)️
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711m - 뉴서울1(1988)️
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729m - 부민렉스타운(2008)️
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763m - 작전(가동,나동)(1985)️
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792m - 신진(1987)️
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807m - 한국(101동,102동)(1998)️
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825m - 삼보(1994)️
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866m - 무지개(1989)️
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874m - 영남(1990)️
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897m - 중앙하이츠(1990)️
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921m - 초정마을하나(1997)️
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932m - 현광(1992)️
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947m - 초정마을(두산)(1997)️
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967m - 삼성홈타운(2013)️
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968m - 현대(1992)️
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980m - 풍림아이원(2003)️
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999m - 흥인아이젠(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 작전동 도두리마을동남 아파트
의 2024년 11월
면적대별 예상가격은
45㎡: 15,579만 원 60㎡: 25,992만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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