작전동 동보 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 계양구 작전동에 위치한 동보 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 30일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1187세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 5.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.07% 대비 ▼17% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 계양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.07% 대비 ▼17% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“작전 동보 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1187 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동보건설
- 사용승인일 1995년 04월 24일
- 도로명 주소 인천광역시 계양구 주부토로363번길 27
- 번지형 주소 인천광역시 계양구 작전동 388-2 작전동보아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.31억 | 3.2억 | 4.44억 |
| 2024 | 2.21억 | 3.15억 | 4.23억 |
| 2023 | 2.17억 | 3.04억 | 4억 |
| 2022 | 2.69억 | 3.92억 | 4.5억 |
| 2021 | 2.26억 | 3.45억 | 4.1억 |
| 2020 | 2억 | 2.67억 | 3.52억 |
| 2019 | 1.98억 | 2.55억 | 3.21억 |
| 2018 | 2.02억 | 2.48억 | 3.14억 |
| 2017 | 2.02억 | 2.55억 | 3.32억 |
| 2016 | 1.9억 | 2.4억 | 3.19억 |
| 2015 | 1.72억 | 2.27억 | 2.77억 |
| 2014 | 1.6억 | 2.09억 | 2.71억 |
| 2013 | 1.52억 | 1.93억 | 2.58억 |
| 2012 | 1.53억 | 1.99억 | 2.63억 |
| 2011 | 1.6억 | 2.13억 | . |
| 2010 | 1.58억 | 2.16억 | 2.85억 |
| 2009 | 1.64억 | 2.3억 | 3.19억 |
| 2008 | 1.55억 | 2.06억 | 3억 |
| 2007 | 1.17억 | 1.76억 | 2.98억 |
| 2006 | 0.93억 | 1.42억 | 2.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2006-01-03 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2009-03-26 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 60.00 | Median :2014-09-17 | Median :19800 | |
| Mean : 73.39 | Mean :2014-07-29 | Mean :20280 | |
| 3rd Qu.: 84.58 | 3rd Qu.:2019-06-05 | 3rd Qu.:23800 | |
| Max. :118.38 | Max. :2025-10-21 | Max. :46500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3억 | 2021-11-04 | 12 |
| 65 | 3억 | 2021-12-10 | 6 |
| 85 | 4.35억 | 2022-05-13 | 18 |
| 120 | 4.65억 [직] | 2025-03-19 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동보 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[계양구] 작전 동보 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/CbA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 812건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 60 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-10-13 | 60 | 1 | 2억 ▼ |
| 2025-09-08 | 60 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-26 | 60 | 5 | 2.2억 - |
| 2025-08-17 | 60 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-21 | 60 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2025-07-14 | 60 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-03 | 60 | 11 | 2.2억 - |
| 2025-05-30 | 60 | 14 | 2.2억 - |
| 2025-05-22 | 60 | 3 | 2.2억 |
전용84.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 638건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.58 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.58 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-09-09 | 84.58 | 10 | 3.1억 - |
| 2025-09-04 | 84.58 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.58 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.58 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.58 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.58 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.58 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.58 | 8 | 3.1억 |
전용118.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 118.38 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-19 | 118.38 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-22 | 118.38 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-01-22 | 118.38 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2024-11-28 | 118.38 | 10 | 4.6억 ▲ |
| 2024-10-01 | 118.38 | 9 | 4.1억 ▼ |
| 2024-09-20 | 118.38 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2024-07-09 | 118.38 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-10 | 118.38 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2024-01-25 | 118.38 | 4 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
작전 동보 아파트 가 위치한 계양구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
유호 기존 1995 년
한신 기존 1991 년
동보2 기존 2000 년
풍림아이원 기존 2003 년
유진 기존 1985 년
태화(416) 기존 1994 년
브라운스톤계양스카이 신축 2020 년
동성 기존 1985 년
삼성홈타운 준신축 2013 년
신진 기존 1987 년
대성유니드 기존 2007 년
중앙하이츠 기존 1990 년
무지개 기존 1989 년
미도 기존 1990 년
알토란 기존 2003 년
현광 기존 1992 년
광명11 기존 1989 년
신동양 기존 1983 년
뉴서울1 기존 1988 년
코오롱 기존 1989 년
작전현대1차 기존 1990 년
부평삼산엠코타운 기존 2007 년
광명12차 기존 1990 년
한오 기존 1987 년
한국(101동,102동) 기존 1998 년
우남푸르미아 기존 2006 년
작전(가동,나동) 기존 1985 년
상록파라브 준신축 2013 년
현대3 기존 1992 년
작전역서해그랑블 신축 2020 년
삼보 기존 1994 년
현대4 기존 1995 년
팬더(53) 기존 1989 년
백조(가,나동) 기존 1985 년
광명13차 기존 1990 년
금보 기존 1989 년
부민렉스타운 기존 2008 년
태산 기존 1989 년
삼보 기존 1990 년
동양 기존 1985 년
현대 기존 1985 년
현대2-1차 기존 1991 년
동남 기존 1989 년
선우 기존 1986 년
현대 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
작전동 동보 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 23,012만 원 85㎡: 31,093만 원 120㎡: 43,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 동보 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~4.3억입니다.
❓ 동보 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동보 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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