데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 계산동에 위치한 신한(가,나동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“계산 신한(가,나동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60
2022 15,150 14,800 16,000
2021 13,138 13,133 14,950
2020 12,500 11,300 12,000
2019 13,000 11,000 .
2018 . . 11,500
2017 11,950 10,967 .
2016 10,867 10,775 .
2015 . 10,780 .
2014 9,700 . 10,300
2013 9,500 . .
2012 9,700 10,000 .
2011 9,950 . .
2010 9,000 12,500 .
2009 12,400 10,000 .
2008 . 9,400 .
2007 7,500 7,133 .
2006 6,040 5,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.16 Min. :2006-04-24 Min. : 5300
1st Qu.:48.16 1st Qu.:2010-10-22 1st Qu.: 9888
Median :50.95 Median :2017-01-06 Median :11400
Mean :50.32 Mean :2015-11-24 Mean :11252
3rd Qu.:50.95 3rd Qu.:2021-02-01 3rd Qu.:13050
Max. :55.24 Max. :2022-05-06 Max. :16900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,150 2022-04-27 1
15,150 2022-04-27 1
55 15,200 2022-04-15 4
15,200 2022-04-15 4
60 16,900 2021-07-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신한(가,나동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 21:16:42 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

계산 신한(가,나동) 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 에덴(1988) / 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 12 (계산동,에덴아파트)️
  2. 79m - 신한(다동)(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 8-26 (계산동,신한아파트)️
  3. 90m - 영동(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 11 (계산동,영동아파트)️
  4. 95m - 동성(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 6 (계산동,동성아파트)️
  5. 145m - 삼환1(1989) / 인천광역시 계양구 하느재로 15 (계산동,삼환아파트)️
  6. 158m - 지산그라띠아(2003) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 9-9 (계산동)️
  7. 158m - 삼환2(1989) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 21-12 (계산동,삼환아파트)️
  8. 161m - 일신(1986) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 8 (계산동,일신아파트)️
  9. 174m - 동남(1989) / 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 36 (계산동,동남아파트)️
  10. 175m - 계양산파크트루엘(2020) / 인천광역시 계양구 경명대로1045번길 31 (계산동,계양산파크트루엘)️
  11. 178m - 지산그라띠아(2003)️
  12. 212m - 신동양(1985)️
  13. 221m - 극동(1985)️
  14. 241m - 경신(1987)️
  15. 258m - 신도브래뉴(2005)️
  16. 361m - 연희(1985)️
  17. 371m - 세경(1984)️
  18. 396m - 정광(1987)️
  19. 437m - 한미삼오(1996)️
  20. 478m - 한미삼오(1996)️
  21. 480m - 서해2(1990)️




요약 리포트

데이터 기반 신한(가,나동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-22(1층, 16,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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