데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 작전동에 위치한 팬더(864-17) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“작전 팬더(864-17) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~45 ~50 ~35
2022 15,000 . . 15,800
2021 16,658 . . .
2020 14,600 . 11,800 .
2019 13,450 10,700 . .
2018 13,243 . . .
2017 12,900 . 7,700 .
2016 11,450 . . .
2015 11,183 . . .
2014 9,625 . . .
2013 10,300 . . .
2012 10,225 7,300 . .
2011 10,385 . . .
2010 11,600 . . 10,000
2009 11,494 8,500 . .
2008 10,983 . 8,500 .
2007 7,000 6,300 7,900 .
2006 6,192 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.70 Min. :2006-02-08 Min. : 3200
1st Qu.:50.68 1st Qu.:2008-06-07 1st Qu.: 9450
Median :50.68 Median :2013-09-28 Median :11800
Mean :51.28 Mean :2013-11-01 Mean :11392
3rd Qu.:54.74 3rd Qu.:2019-02-22 3rd Qu.:13100
Max. :54.74 Max. :2022-02-05 Max. :20550

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 15,800 2022-02-05 6
45 10,700 2019-09-21 6
50 11,800 2020-05-09 6
55 20,550 2021-12-17 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 팬더(864-17) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 23:49:49 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

작전 팬더(864-17) 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 신동양(1985) / 인천광역시 계양구 가현2골목길 14 (작전동)️
  2. 133m - 고려(1983) / 인천광역시 계양구 계양대로 88-1 (작전동,고려아파트)️
  3. 195m - 우남푸르미아(2006) / 인천광역시 계양구 봉오대로 671 (작전동,우남푸르미아)️
  4. 201m - 동아(1983) / 인천광역시 계양구 작전시장로 3 (작전동)️
  5. 205m - 대창Space(2006) / 인천광역시 계양구 봉오대로 644 (작전동,대창스페이스)️
  6. 213m - 우주(1989) / 인천광역시 계양구 봉오대로651번길 23 (작전동,우주아파트)️
  7. 318m - 미림(1983) / 인천광역시 계양구 계양대로119번길 11 (작전동,미림아파트)️
  8. 345m - 한양(1985) / 인천광역시 계양구 계양대로120번길 10 (작전동,계산한양아파트)️
  9. 351m - 동양(1985) / 인천광역시 계양구 봉오대로677번길 30 (작전동,동양아파트)️
  10. 363m - 한오(1987) / 인천광역시 계양구 봉오대로691번길 7 (작전동,한오아파트)️
  11. 378m - 중앙(1989)️
  12. 392m - 대진(1979)️
  13. 403m - 신동양(1983)️
  14. 420m - 알토란(2003)️
  15. 422m - 우영(1984)️
  16. 429m - 수정(1989)️
  17. 439m - 대신(1986)️
  18. 441m - 동아(1986)️
  19. 457m - 현대(1985)️
  20. 461m - 현대3(1992)️
  21. 462m - 공작(1984)️
  22. 465m - 현대(1985)️
  23. 473m - 코오롱(1989)️
  24. 486m - 성우(1982)️
  25. 496m - 동방(1979)️




요약 리포트

데이터 기반 팬더(864-17) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 15,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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