데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안양만안구 박달동에 위치한 한양수자인에듀파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년
이며 2024년 09월 25일
기준 8년차
의 준신축급
아파트(으)로
총 348세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 4.60% 대비 ▲25% (+1.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 9.3%, 안양만안구에서는 상위 9.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“박달 한양수자인에듀파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 348 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 2017년 11월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
60
|
75
|
85
|
2024
|
5.46억
|
5.99억
|
6.27억
|
2023
|
5.56억
|
5.89억
|
6.35억
|
2022
|
6.08억
|
6.5억
|
.
|
2021
|
5.96억
|
6.84억
|
7.42억
|
2020
|
4.73억
|
5.49억
|
5.82억
|
2019
|
4.6억
|
4.92억
|
5.25억
|
2018
|
4.09억
|
.
|
4.75억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
|
Min. :59.86
|
Min. :2018-01-30
|
Min. :37920
|
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1st Qu.:59.86
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1st Qu.:2020-02-12
|
1st Qu.:51075
|
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Median :74.98
|
Median :2020-11-30
|
Median :56000
|
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Mean :72.66
|
Mean :2021-06-16
|
Mean :56725
|
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3rd Qu.:84.90
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3rd Qu.:2023-05-05
|
3rd Qu.:62000
|
|
Max. :85.00
|
Max. :2024-09-13
|
Max. :82000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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60
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6.58억
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2021-10-04
|
9
|
75
|
6.98억
|
2021-07-30
|
15
|
85
|
8.2억
|
2021-08-04
|
19
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한양수자인에듀파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Wed Sep 25 13:04:51 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
박달 한양수자인에듀파크 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.
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120m - 신한(1986) / 경기도 안양시 만안구 박달로479번길 31 (박달동,신한아파트)️
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206m - 박달1차한신휴플러스(2005) / 경기도 안양시 만안구 양화로135번길 80 (박달동,박달1차 한신휴플러스)️
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244m - 한라비발디(2000) / 경기도 안양시 만안구 박달로 453 (박달동,한라비발디아파트)️
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280m - 현대아이파크(2009) / 경기도 안양시 만안구 충훈로 51 (석수동,석수아이파크)️
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296m - 벽산(1996) / 경기도 안양시 만안구 양화로135번길 45 (박달동,벽산아파트)️
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309m - 적성4차(1984) / 경기도 안양시 만안구 양화로135번길 37 (박달동,적성아파트)️
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315m - 한신휴플러스3차(2009) / 경기도 안양시 만안구 박달로497번길 57 (박달동,한신휴플러스타운)️
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352m - 적성5차(1985) / 경기도 안양시 만안구 박달로497번길 28 (박달동,적성아파트)️
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372m - 한신휴플러스2차(2006) / 경기도 안양시 만안구 박달로507번길 57 (박달동,한신휴플러스 타운)️
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411m - 신안(1991) / 경기도 안양시 만안구 박달로 420 (박달동,신안아파트)️
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426m - 동원베네스트(2007)️
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443m - 금호타운(1996)️
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453m - 극동(1991)️
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467m - 한일유앤아이(2005)️
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530m - 우성(1990)️
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705m - 진흥(1987)️
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720m - 코오롱하늘채(2010)️
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805m - 럭키(1987)️
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829m - 대림한숲타운(2001)️
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839m - 동산벨로스(2007)️
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868m - 고은햇살(2003)️
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917m - 오승(1988)️
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934m - 서해(2002)️
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962m - 정우(1985)️
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963m - 행복한사람들(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 박달동 한양수자인에듀파크 아파트
의 2024년 09월
면적대별 예상가격은
60㎡: 55,400만 원 75㎡: 59,933만 원 85㎡: 62,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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