안양동 정우 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양만안구 안양동에 위치한 정우 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 10월 01일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총351세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.99% 대비 ▲86% (+1.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 59.5%, 안양만안구에서는 상위 59.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.99% 대비 ▲86% (+1.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“안양 정우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 351 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 정우개발
- 사용승인일 1985년 12월 11일
- 도로명 주소 경기도 안양만안구 양화로 53
- 번지형 주소 경기도 안양만안구 안양동 911-1 정우 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.43억 | 2.99억 | 3.75억 |
| 2024 | 2.61억 | 3.08억 | . |
| 2023 | 2.71억 | 3.08억 | . |
| 2022 | 3.25억 | . | 4억 |
| 2021 | 2.64억 | 3.12억 | 3.85억 |
| 2020 | 2.03억 | 2.34억 | 3.02억 |
| 2019 | 1.83억 | 2억 | 2.84억 |
| 2018 | 1.84억 | 2.07억 | 2.69억 |
| 2017 | 1.68억 | 2.01억 | 2.57억 |
| 2016 | 1.66억 | 1.94억 | 2.47억 |
| 2015 | 1.51억 | 1.78억 | 2.21억 |
| 2014 | 1.46억 | 1.68억 | 2.15억 |
| 2013 | 1.42억 | 1.66억 | 2.05억 |
| 2012 | 1.42억 | 1.62억 | 2.06억 |
| 2011 | 1.49억 | 1.7억 | 2.24억 |
| 2010 | 1.51억 | 1.75억 | . |
| 2009 | 1.48억 | 1.8억 | . |
| 2008 | 1.47억 | 1.82억 | 2.41억 |
| 2007 | 1.47억 | . | 2.21억 |
| 2006 | 0.95억 | 1.21억 | 1.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.03 | Min. :2006-02-01 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:52.03 | 1st Qu.:2013-05-12 | 1st Qu.:16800 | |
| Median :63.64 | Median :2016-04-27 | Median :19000 | |
| Mean :63.93 | Mean :2016-05-31 | Mean :20762 | |
| 3rd Qu.:63.64 | 3rd Qu.:2019-12-29 | 3rd Qu.:23800 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-10 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.32억 | 2022-01-10 | 10 |
| 65 | 3.7억 | 2021-10-29 | 4 |
| 65 | 3.7억 | 2021-11-20 | 6 |
| 85 | 4.3억 | 2021-06-04 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안양만안구] 안양 정우 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/BzA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 52.03 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 52.03 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-11 | 52.03 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-01-09 | 52.03 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-30 | 52.03 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2024-06-20 | 52.03 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-04-29 | 52.03 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2023-09-25 | 52.03 | 1 | 2.7억 - |
| 2023-09-13 | 52.03 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2023-08-16 | 52.03 | 11 | 2.8억 |
전용63.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 63.64 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-23 | 63.64 | 12 | 3.1억 - |
| 2025-08-05 | 63.64 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-25 | 63.64 | 13 | 3억 - |
| 2025-02-17 | 63.64 | 9 | 3억 ▼ |
| 2024-08-08 | 63.64 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2024-08-03 | 63.64 | 9 | 3억 ▼ |
| 2024-06-17 | 63.64 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2024-04-13 | 63.64 | 4 | 3억 ▲ |
| 2024-02-02 | 63.64 | 4 | 2.9억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 84.98 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.98 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2022-12-05 | 84.98 | 3 | 4억 ▼ |
| 2021-06-04 | 84.98 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2021-05-17 | 84.98 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2021-04-24 | 84.98 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2020-12-15 | 84.98 | 10 | 3억 ▼ |
| 2020-12-12 | 84.98 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2020-11-03 | 84.98 | 12 | 3억 ▼ |
| 2020-10-24 | 84.98 | 13 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
안양 정우 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
오승 기존 1988 년
진흥 기존 1987 년
우성 기존 1990 년
성원1 기존 1995 년
프라자 기존 1987 년
행복한사람들 기존 2004 년
성원상떼빌3 기존 2003 년
율목주공 기존 2000 년
유일보노빌 준신축 2013 년
신성안양미소지움 기존 2008 년
성원상떼빌 기존 2006 년
아성 기존 2003 년
우성1차 기존 1988 년
적성5차 기존 1985 년
수리산성원상떼빌2차 기존 2007 년
적성4차 기존 1984 년
벽산 기존 1996 년
냉천마을현대 기존 1997 년
극동 기존 1991 년
동원베네스트 기존 2007 년
넥스빌 준신축 2013 년
리치빌2 준신축 2015 년
한신휴플러스2차 기존 2006 년
우성3(301동) 기존 1997 년
헤븐리치더퍼스트294 준신축 2018 년
한양하이츠빌 준신축 2013 년
한양수자인에듀파크 준신축 2017 년
미래엠피아 기존 2003 년
벽산 기존 1985 년
금호타운 기존 1996 년
뉴골든 기존 1988 년
박달1차한신휴플러스 기존 2005 년
신한 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
안양동 정우 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 24,800만 원 65㎡: 30,133만 원 85㎡: 36,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 정우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안양만안구 안양동 911-1 정우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~3.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 63.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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