박달동 벽산 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양만안구 박달동에 위치한 벽산 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 10일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총386세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.07% 대비 ▲12% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 82.1%, 안양만안구에서는 상위 82.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.07% 대비 ▲12% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“박달 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 386 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설(주)
- 사용승인일 1996년 12월 20일
- 도로명 주소 경기도 안양만안구 양화로135번길 45
- 번지형 주소 경기도 안양만안구 박달동 107 박달벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.95억 | 4.7억 | . |
| 2024 | 4.11억 | 4.76억 | . |
| 2023 | 4.02억 | 5.1억 | 6억 |
| 2022 | 3.7억 | 4.7억 | . |
| 2021 | 4.12억 | 5.18억 | 5.5억 |
| 2020 | 3.27억 | 3.79억 | 4.05억 |
| 2019 | 2.92억 | 3.35억 | 3.6억 |
| 2018 | 2.87억 | 3.33억 | 3.47억 |
| 2017 | 2.67억 | 3.14억 | 3.5억 |
| 2016 | 2.51억 | 3.04억 | 3억 |
| 2015 | 2.41억 | 2.85억 | 3.16억 |
| 2014 | 2.26억 | 2.63억 | 2.87억 |
| 2013 | 1.99억 | 2.57억 | 2.71억 |
| 2012 | 1.96억 | 2.48억 | 2.7억 |
| 2011 | 1.9억 | 2.6억 | 3.03억 |
| 2010 | 1.86억 | 2.46억 | 2.5억 |
| 2009 | 1.9억 | 2.48억 | 3.14억 |
| 2008 | 1.95억 | 2.77억 | 3.3억 |
| 2007 | 1.76억 | 2.59억 | 3.48억 |
| 2006 | 1.49억 | 2.19억 | 2.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-02-03 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2009-10-08 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 59.98 | Median :2014-04-21 | Median :26000 | |
| Mean : 73.87 | Mean :2014-03-09 | Mean :26981 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2018-04-17 | 3rd Qu.:31500 | |
| Max. :101.97 | Max. :2025-09-02 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.2억 | 2021-08-26 | 13 |
| 85 | 5.47억 | 2021-05-24 | 6 |
| 105 | 6억 | 2023-09-23 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안양만안구] 박달 벽산 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BzA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.983㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.983 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.983 | 5 | 4억 - |
| 2025-03-12 | 59.983 | 3 | 4억 ▲ |
| 2025-01-03 | 59.983 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2024-12-10 | 59.983 | 16 | 4.1억 - |
| 2024-06-05 | 59.983 | 6 | 4.1억 - |
| 2024-03-11 | 59.983 | 13 | 4.1억 - |
| 2023-11-01 | 59.983 | 23 | 4.1억 - |
| 2023-08-04 | 59.983 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2023-03-09 | 59.983 | 6 | 3.9억 |
전용84.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.945 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.945 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.945 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.945 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-05 | 84.945 | 7 | 4.6억 ▼ |
| 2024-05-13 | 84.945 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2023-10-14 | 84.945 | 8 | 5억 ▼ |
| 2023-08-19 | 84.945 | 18 | 5.2억 ▲ |
| 2022-09-27 | 84.945 | 24 | 4.7억 ▼ |
| 2021-06-03 | 84.945 | 7 | 5.2억 |
전용101.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 101.965 | 15 | 6억 ▲ |
| 2021-05-19 | 101.965 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2020-07-01 | 101.965 | 17 | 4.1억 ▲ |
| 2020-04-16 | 101.965 | 15 | 4억 ▲ |
| 2019-10-13 | 101.965 | 25 | 3.6억 - |
| 2019-05-19 | 101.965 | 6 | 3.6억 - |
| 2019-05-17 | 101.965 | 10 | 3.6억 - |
| 2019-01-12 | 101.965 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2018-09-11 | 101.965 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2018-03-29 | 101.965 | 2 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
박달 벽산 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
적성4차 기존 1984 년
적성5차 기존 1985 년
한신휴플러스2차 기존 2006 년
동원베네스트 기존 2007 년
박달1차한신휴플러스 기존 2005 년
한신휴플러스3차 기존 2009 년
신한 기존 1986 년
한양수자인에듀파크 준신축 2017 년
우성 기존 1990 년
현대아이파크 기존 2009 년
진흥 기존 1987 년
한라비발디 기존 2000 년
극동 기존 1991 년
동산벨로스 기존 2007 년
럭키 기존 1987 년
고은햇살 기존 2003 년
금호타운 기존 1996 년
행복한사람들 기존 2004 년
신안 기존 1991 년
한일유앤아이 기존 2005 년
오승 기존 1988 년
정우 기존 1985 년
석수 기존 1982 년
서해 기존 2002 년
코오롱하늘채 준신축 2010 년
영풍 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
박달동 벽산 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 38,500만 원 85㎡: 47,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 벽산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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