박달동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양만안구 박달동에 위치한 우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 26일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1020세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 2.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.65% 대비 ▲7% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 72.0%, 안양만안구에서는 상위 72.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.65% 대비 ▲7% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“박달 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1020 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1990년 05월 29일
- 도로명 주소 경기도 안양만안구 박달로498번길 28
- 번지형 주소 경기도 안양만안구 박달동 85 박달우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.03억 | . | 4.3억 |
| 2024 | 3.77억 | . | 4.26억 |
| 2023 | 4.1억 | . | 4.45억 |
| 2022 | . | . | 5.77억 |
| 2021 | 4.44억 | 3.85억 | 4.73억 |
| 2020 | 3.33억 | 3.18억 | 3.63억 |
| 2019 | 2.94억 | 3.08억 | 3.22억 |
| 2018 | 2.84억 | . | 2.98억 |
| 2017 | 2.56억 | 2.55억 | 2.81억 |
| 2016 | 2.5억 | 2.56억 | 2.69억 |
| 2015 | 2.35억 | 2.31억 | 2.62억 |
| 2014 | 2.17억 | 2.18억 | 2.42억 |
| 2013 | 2.06억 | 2.08억 | 2.22억 |
| 2012 | 2.05억 | . | 2.34억 |
| 2011 | 2.05억 | 2.06억 | 2.34억 |
| 2010 | 2.02억 | . | 2.28억 |
| 2009 | 1.98억 | . | 2.4억 |
| 2008 | 2.2억 | 2.12억 | 2.67억 |
| 2007 | 2.08억 | 1.97억 | 2.63억 |
| 2006 | 1.67억 | 1.78억 | 2.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.94 | Min. :2006-01-06 | Min. :10900 | |
| 1st Qu.:72.94 | 1st Qu.:2010-03-31 | 1st Qu.:21488 | |
| Median :84.97 | Median :2015-01-26 | Median :25000 | |
| Mean :80.26 | Mean :2014-08-01 | Mean :26578 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2018-08-17 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-18 | Max. :62500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.55억 | 2021-10-16 | 13 |
| 80 | 3.85억 | 2021-01-09 | 7 |
| 85 | 6.25억 | 2022-04-02 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안양만안구] 박달 우성 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BzA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 72.94 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-09-15 | 72.94 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-13 | 72.94 | 11 | 4억 ▲ |
| 2025-09-05 | 72.94 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-01 | 72.94 | 11 | 3.9억 - |
| 2025-06-27 | 72.94 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-24 | 72.94 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-05-06 | 72.94 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-04-18 | 72.94 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-08 | 72.94 | 12 | 4억 |
전용77.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-09 | 77.03 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2020-02-16 | 77.03 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2020-02-05 | 77.03 | 2 | 3.3억 ▲ |
| 2019-09-27 | 77.03 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2017-03-25 | 77.03 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2017-02-03 | 77.03 | 5 | 2.6억 - |
| 2016-12-03 | 77.03 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2016-10-08 | 77.03 | 14 | 2.5억 - |
| 2016-09-08 | 77.03 | 6 | 2.5억 - |
| 2015-07-14 | 77.03 | 12 | 2.5억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 590건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.97 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.97 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.97 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.97 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.97 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.97 | 15 | 4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.97 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.97 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.97 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.97 | 1 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
박달 우성 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
진흥 기존 1987 년
적성4차 기존 1984 년
적성5차 기존 1985 년
오승 기존 1988 년
벽산 기존 1996 년
정우 기존 1985 년
한신휴플러스2차 기존 2006 년
동원베네스트 기존 2007 년
극동 기존 1991 년
한양수자인에듀파크 준신축 2017 년
신한 기존 1986 년
행복한사람들 기존 2004 년
박달1차한신휴플러스 기존 2005 년
한신휴플러스3차 기존 2009 년
금호타운 기존 1996 년
한라비발디 기존 2000 년
신안 기존 1991 년
율목주공 기존 2000 년
현대아이파크 기존 2009 년
프라자 기존 1987 년
한일유앤아이 기존 2005 년
성원1 기존 1995 년
유일보노빌 준신축 2013 년
신성안양미소지움 기존 2008 년
성원상떼빌3 기존 2003 년
동산벨로스 기존 2007 년
고은햇살 기존 2003 년
럭키 기존 1987 년
효성화운트빌 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
박달동 우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 40,625만 원 85㎡: 42,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성 아파트는 경기도 안양만안구 박달동 85번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안양만안구 박달동 85 우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억~4.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 18일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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