비산동 더포레스트힐 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양동안구 비산동에 위치한 더포레스트힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 130건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안양동안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산 더포레스트힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 안양동안구 임곡로 43
- 번지형 주소 경기도 안양동안구 비산동 1155 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.52억 | 3.31억 | 4.59억 | 5.62억 | 5.9억 |
| 2024 | 2.44억 | 3.33억 | 4.4억 | 5.35억 | 5.99억 |
| 2023 | 2.65억 | 3.3억 | 4.67억 | 5.63억 | 6.14억 |
| 2022 | 3.36억 | 4억 | 5.21억 | 6.14억 | . |
| 2021 | 2.38억 | 3.64억 | 4.91억 | 6.03억 | 6.1억 |
| 2020 | 2.09억 | 2.71억 | 3.7억 | 4.29억 | 5억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.64억 | 3.44억 | 4.15억 | 4.56억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.6억 | 3.37억 | 4.13억 | 4.61억 |
| 2017 | 2.12억 | 2.59억 | 3.19억 | 3.87억 | 4.25억 |
| 2016 | 1.92억 | 2.37억 | 2.99억 | 3.68억 | 4.13억 |
| 2015 | 1.73억 | 2.26억 | 2.81억 | 3.56억 | 4.17억 |
| 2014 | 1.6억 | 2억 | 2.62억 | 3.39억 | 4.12억 |
| 2013 | 1.51억 | 1.84억 | 2.39억 | 3.18억 | 4.03억 |
| 2012 | 1.42억 | 1.83억 | 2.39억 | 3.22억 | 4.15억 |
| 2011 | 1.52억 | 1.86억 | 2.43억 | 3.27억 | 4.75억 |
| 2010 | 1.36억 | 1.74억 | 2.29억 | 3.31억 | 4.27억 |
| 2009 | 1.26억 | 1.72억 | 2.25억 | 3.26억 | 4.54억 |
| 2008 | 0.85억 | 1.04억 | 2.35억 | 3.28억 | . |
| 2007 | . | . | 2.35억 | 4.13억 | 4.7억 |
| 2006 | . | . | 2.08억 | 3.47억 | 5.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.69 | Min. :2006-01-02 | Min. : 7078 | |
| 1st Qu.: 49.48 | 1st Qu.:2010-02-05 | 1st Qu.:19500 | |
| Median : 59.93 | Median :2014-10-17 | Median :25400 | |
| Mean : 60.50 | Mean :2014-11-21 | Mean :27535 | |
| 3rd Qu.: 59.97 | 3rd Qu.:2018-11-05 | 3rd Qu.:34500 | |
| Max. :114.96 | Max. :2025-09-30 | Max. :77000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.5억 | 2022-04-09 | 4 |
| 50 | 4.99억 | 2021-10-07 | 15 |
| 60 | 6.15억 | 2021-08-23 | 20 |
| 85 | 7.7억 | 2021-09-10 | 19 |
| 115 | 6.59억 | 2023-08-21 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더포레스트힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[안양동안구] 비산 더포레스트힐 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/ByA266_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 489건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 39.69 | 16 | 2.6억 ▲ |
| 2025-08-19 | 39.69 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-30 | 39.69 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 39.69 | 13 | 2.5억 - |
| 2025-06-02 | 39.69 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 39.69 | 14 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-24 | 39.69 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 39.69 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-12 | 39.69 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-10 | 39.69 | 6 | 2.3억 |
전용49.48~49.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 1050건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 49.48 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-28 | 49.48 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 49.48 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-28 | 49.48 | 10 | 3.5억 - |
| 2025-05-26 | 49.48 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-15 | 49.48 | 12 | 3.4억 - |
| 2025-04-25 | 49.48 | 16 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-21 | 49.48 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-08 | 49.48 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 49.48 | 4 | 3.4억 |
전용59.93~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 967건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 59.93 | 12 | 4.7억 - |
| 2025-09-26 | 59.93 | 21 | 4.7억 - |
| 2025-09-04 | 59.93 | 13 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-27 | 59.93 | 2 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-11 | 59.93 | 22 | 4.3억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.93 | 19 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-31 | 59.93 | 22 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-17 | 59.93 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.93 | 18 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-01 | 59.93 | 24 | 5억 |
전용84.75~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 632건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.75 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.75 | 19 | 6.1억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.98 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.96 | 17 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.75 | 16 | 5.9억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.75 | 21 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.75 | 5 | 6억 - |
| 2025-06-19 | 84.75 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.96 | 22 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.75 | 13 | 5.2억 |
전용114.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 114.96 | 21 | 5.9억 ▼ |
| 2024-11-07 | 114.96 | 9 | 6억 - |
| 2024-05-31 | 114.96 | 9 | 6억 - |
| 2024-01-19 | 114.96 | 8 | 6억 ▼ |
| 2023-10-30 | 114.96 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2023-10-20 | 114.96 | 8 | 6억 ▲ |
| 2023-10-09 | 114.96 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2023-08-21 | 114.96 | 20 | 6.6억 ▲ |
| 2023-07-10 | 114.96 | 9 | 6.1억 - |
| 2023-06-28 | 114.96 | 15 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산 더포레스트힐 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
힐스테이트비산파크뷰 신축 2022 년
안양임곡휴먼시아 기존 2007 년
평촌자이아이파크 신축 2021 년
삼성래미안 기존 2003 년
대광로제비앙 준신축 2017 년
한신더휴 신축 2023 년
비산화성파크드림 준신축 2014 년
주공뜨란채(아) 기존 2004 년
성도 기존 1982 년
비산롯데캐슬 기존 2003 년
동산 기존 1981 년
대우 기존 1991 년
한화꿈에그린 기존 2009 년
평촌래미안푸르지오 신축 2021 년
평촌래미안푸르지오 신축 2022 년
삼성래미안 기존 2002 년
뉴타운1,2,3 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
더포레스트힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 더포레스트힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안양동안구 비산동 1155 더포레스트힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~6.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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