비산동 비산화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.12.23 Update)
2025-12-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양동안구 비산동에 위치한 비산화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 12월 23일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총191세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 6.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 5.76% 대비 ▲18% (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 13.3%, 안양동안구에서는 상위 13.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 5.76% 대비 ▲18% (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성개발(주)
- 사용승인일 2014년 10월 24일
- 도로명 주소 경기도 안양동안구 경수대로 947
- 번지형 주소 경기도 안양동안구 비산동 1166 비산화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.09억 | . | 4.94억 | 5.65억 |
| 2024 | . | 4.2억 | 4.86억 | . |
| 2023 | 3.91억 | . | 5.14억 | . |
| 2022 | . | . | 6억 | . |
| 2021 | 4.48억 | 4.3억 | 5.32억 | 5.65억 |
| 2020 | 3.55억 | 3.67억 | 4.35억 | 4.68억 |
| 2019 | . | . | 3.99억 | 4.41억 |
| 2018 | 3.3억 | . | 4.03억 | 4.56억 |
| 2017 | . | 3.31억 | 3.85억 | 4.53억 |
| 2016 | 3.19억 | . | 3.76억 | 4.4억 |
| 2015 | . | . | 3.58억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.17 | Min. :2015-01-10 | Min. :31900 | |
| 1st Qu.: 84.58 | 1st Qu.:2018-10-07 | 1st Qu.:38875 | |
| Median : 84.93 | Median :2020-06-28 | Median :42700 | |
| Mean : 84.32 | Mean :2020-08-25 | Mean :43854 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2021-08-29 | 3rd Qu.:48900 | |
| Max. :108.58 | Max. :2025-12-08 | Max. :61500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.48억 | 2021-04-03 | 18 |
| 75 | 4.3억 | 2021-05-16 | 19 |
| 85 | 6억 | 2022-03-21 | 19 |
| 110 | 6.15억 | 2021-09-27 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비산화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안양동안구] 비산화성파크드림 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/ByA140_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.1733㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 68.1733 | 13 | 4.1억 - |
| 2025-06-25 | 68.1733 | 12 | 4.1억 - |
| 2025-05-20 | 68.1733 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2023-07-27 | 68.1733 | 9 | 3.9억 - |
| 2023-06-19 | 68.1733 | 18 | 3.9억 ▼ |
| 2021-04-03 | 68.1733 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2020-07-04 | 68.1733 | 19 | 3.6억 - |
| 2020-06-30 | 68.1733 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2020-04-13 | 68.1733 | 9 | 3.5억 - |
| 2020-04-03 | 68.1733 | 11 | 3.5억 |
전용72.6193㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-14 | 72.6193 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2021-05-16 | 72.6193 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2020-09-21 | 72.6193 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2020-09-10 | 72.6193 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2020-09-03 | 72.6193 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2020-05-16 | 72.6193 | 10 | 3.6억 - |
| 2020-05-09 | 72.6193 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2020-02-07 | 72.6193 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2020-01-20 | 72.6193 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2017-09-13 | 72.6193 | 15 | 3.3억 |
전용84.581~84.9336㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 84.9336 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.7764 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.581 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.7764 | 3 | 4.4억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.581 | 21 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.9336 | 7 | 5.1억 - |
| 2025-02-19 | 84.9336 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2024-10-03 | 84.9336 | 10 | 5억 ▼ |
| 2024-08-24 | 84.9336 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-08-13 | 84.7764 | 10 | 4.5억 |
전용108.5831㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 108.5831 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2021-09-27 | 108.5831 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2021-02-19 | 108.5831 | 16 | 5.8억 ▲ |
| 2021-01-28 | 108.5831 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2020-09-12 | 108.5831 | 13 | 4.7억 ▼ |
| 2020-02-15 | 108.5831 | 18 | 4.8억 ▲ |
| 2020-02-05 | 108.5831 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2019-08-13 | 108.5831 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2018-10-25 | 108.5831 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2018-03-19 | 108.5831 | 9 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산화성파크드림 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
성도 기존 1982 년
대광로제비앙 준신축 2017 년
한신더휴 신축 2023 년
평촌자이아이파크 신축 2021 년
한화꿈에그린 기존 2009 년
래미안안양메가트리아 준신축 2016 년
안양임곡휴먼시아 기존 2007 년
비산롯데캐슬 기존 2003 년
성원(164-12) 기존 1998 년
한승미메이드 기존 2005 년
삼성래미안 기존 2003 년
평촌래미안푸르지오 신축 2021 년
평촌래미안푸르지오 신축 2022 년
주공뜨란채(아) 기존 2004 년
엠씨티 준신축 2019 년
하이트타운102동 준신축 2018 년
하이트타운101동 준신축 2017 년
하이트타운103동 준신축 2018 년
1st이지움 준신축 2016 년
그라하씨티 준신축 2014 년
아이원팰리스 신축 2020 년
다솜캐슬 준신축 2018 년
퍼스트힐3차 준신축 2017 년
위너스빌 준신축 2013 년
가온누리 준신축 2018 년
더화인 준신축 2017 년
더포레스트힐 기존 2003 년
동인베스트빌 기존 2002 년
힐스테이트비산파크뷰 신축 2022 년
한솔(105동) 기존 2000 년
더베이프리미엄 준신축 2018 년
삼성래미안 기존 2002 년
프라임벨루체 준신축 2017 년
한솔(107동) 기존 2007 년
세르누비앙3차 준신축 2015 년
세양청마루 기존 2008 년
한솔(102동) 기존 2002 년
한솔(106동3,4호) 기존 2004 년
(627-41) 준신축 2012 년
벽산 기존 1985 년
삼익 기존 1978 년
비산힐스테이트 기존 2005 년
시대맨션 기존 2002 년
안양센트럴헤센2차 신축 2021 년
초원 기존 2003 년
e편한세상 기존 2008 년
안양KCC스위첸 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
비산동 비산화성파크드림 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
70㎡: 40,750만 원 85㎡: 53,000만 원 110㎡: 56,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 08일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 비산화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안양동안구 비산동 1166 비산화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~5.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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