비산동 비산힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양동안구 비산동에 위치한 비산힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 03일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총551세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 6.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.26% 대비 ▲17% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 12.9%, 안양동안구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.26% 대비 ▲17% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 551 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설주식회사
- 사용승인일 2005년 11월 09일
- 도로명 주소 경기도 안양동안구 안양천동로 162
- 번지형 주소 경기도 안양동안구 비산동 576-7 비산힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.86억 | 6.29억 | . |
| 2024 | 5.31억 | 6.07억 | 7.88억 |
| 2023 | 5.03억 | 6.03억 | . |
| 2022 | 6.1억 | 6.9억 | 7.53억 |
| 2021 | 6.14억 | 6.58억 | . |
| 2020 | 4.37억 | 5.11억 | 6.3억 |
| 2019 | 4.06억 | 4.44억 | 5.5억 |
| 2018 | 3.77억 | 4.2억 | 5.23억 |
| 2017 | 3.48억 | 3.88억 | 4.46억 |
| 2016 | 3.37억 | 3.79억 | 4.54억 |
| 2015 | 3.23억 | 3.7억 | 4.4억 |
| 2014 | 2.92억 | 3.42억 | 4.36억 |
| 2013 | 2.76억 | 3.31억 | 3.4억 |
| 2012 | 2.73억 | 3.23억 | 4.42억 |
| 2011 | 2.77억 | 3.47억 | . |
| 2010 | 2.61억 | 3.36억 | 4.41억 |
| 2009 | 2.65억 | 3.45억 | . |
| 2008 | 2.84억 | 3.51억 | . |
| 2007 | 2.71억 | 3.35억 | . |
| 2006 | 2.36억 | 3.39억 | 4.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-04 | Min. :18522 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2011-11-01 | 1st Qu.:32000 | |
| Median : 82.20 | Median :2016-03-25 | Median :36650 | |
| Mean : 74.12 | Mean :2016-01-01 | Mean :39897 | |
| 3rd Qu.: 82.20 | 3rd Qu.:2020-01-13 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :114.90 | Max. :2025-09-10 | Max. :78900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.8억 | 2021-07-31 | 11 |
| 85 | 7.53억 | 2022-04-16 | 11 |
| 115 | 7.89억 | 2024-08-13 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비산힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안양동안구] 비산힐스테이트 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/ByA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.979㎡ 최근 실거래 내역 (총 285건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 59.979 | 10 | 6억 ▼ |
| 2025-09-08 | 59.979 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2025-08-29 | 59.979 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.979 | 9 | 6억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.979 | 19 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.979 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-05-23 | 59.979 | 17 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-05 | 59.979 | 17 | 5.7억 - |
| 2025-04-01 | 59.979 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-03 | 59.979 | 11 | 5.5억 |
전용82.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 342건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 82.2 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2025-08-29 | 82.2 | 2 | 6.3억 - |
| 2025-08-29 | 82.2 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-08-25 | 82.2 | 10 | 6.4억 ▼ |
| 2025-08-18 | 82.2 | 7 | 6.5억 - |
| 2025-07-30 | 82.2 | 6 | 6.5억 - |
| 2025-06-26 | 82.2 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 82.2 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-10 | 82.2 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-14 | 82.2 | 1 | 5.5억 |
전용114.896㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 114.896 | 19 | 7.9억 - |
| 2024-05-28 | 114.896 | 13 | 7.9억 ▲ |
| 2022-12-15 | 114.896 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2020-11-28 | 114.896 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2020-07-09 | 114.896 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2020-06-04 | 114.896 | 16 | 6억 - |
| 2020-02-25 | 114.896 | 10 | 6억 ▲ |
| 2019-09-05 | 114.896 | 6 | 5.5억 - |
| 2019-07-11 | 114.896 | 18 | 5.5억 - |
| 2019-03-30 | 114.896 | 8 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산힐스테이트 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
관악 기존 1992 년
안양광신프로그레스리버뷰 신축 2021 년
평촌대성유니드 준신축 2019 년
관악부영4 기존 1993 년
평촌래미안푸르지오 신축 2021 년
평촌래미안푸르지오 신축 2022 년
임광한마음2차 기존 2003 년
미륭 기존 1979 년
은하수청구 기존 1992 년
은하수벽산 기존 1992 년
비산롯데캐슬 기존 2003 년
임광한마음1차 기존 1999 년
관악성원 기존 1992 년
e편한세상 기존 2008 년
한화꿈에그린 기존 2009 년
동양월드타워 기존 2000 년
리츠팰리스 준신축 2013 년
래미안안양메가트리아 준신축 2016 년
은하수신성 기존 1992 년
대주파크빌 기존 2005 년
덕천마을동아 기존 1984 년
샛별마을한양4-1 기존 1993 년
한스하임 준신축 2018 년
은하수마을한양 기존 1993 년
샛별한양6(고층1109) 기존 1993 년
세양청마루 기존 2008 년
삼성래미안 기존 2003 년
삼익 기존 1978 년
시대맨션 기존 2002 년
갤럭시뷰 준신축 2015 년
동인베스트빌 기존 2002 년
한신더휴 신축 2023 년
초원 기존 2003 년
한솔(107동) 기존 2007 년
뉴타운6 기존 1988 년
성도 기존 1982 년
비산화성파크드림 준신축 2014 년
하이트타운101동 준신축 2017 년
하이트타운102동 준신축 2018 년
대광로제비앙 준신축 2017 년
가온누리 준신축 2018 년
샛별한양4-3 기존 1993 년
하이트타운103동 준신축 2018 년
엠씨티 준신축 2019 년
한승미메이드 기존 2005 년
존스빌 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
비산동 비산힐스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,978만 원 85㎡: 63,482만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 비산힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 비산힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.2㎡입니다.
❓ 비산힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
비산힐스테이트 아파트는 경기도 안양동안구 비산동 576-7번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #비산힐스테이트아파트,#비산힐스테이트아파트,#경기도안양동안구비산동,#21년차리모델링연한도래아파트,#경기도안양동안구비산동576-7비산힐스테이트,#경기도안양동안구안양천동로162,#2025년10월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망