비산동 은하수벽산 아파트 실거래분석 정보(2025.12.18 Update)
2025-12-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안양동안구 비산동에 위치한 은하수벽산 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 12월 18일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총620세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 5.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.39% 대비 ▲71% (+2.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 21.9%, 안양동안구에서는 상위 21.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.39% 대비 ▲71% (+2.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“비산 은하수벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 620 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 벽산개발
- 사용승인일 1992년 05월 30일
- 도로명 주소 경기도 안양동안구 시민대로159번길 62
- 번지형 주소 경기도 안양동안구 비산동 1103 은하수벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.64억 | 8.62억 | 8.96억 |
| 2024 | 6.24억 | 7.42억 | 8.55억 |
| 2023 | 5.75억 | 6.65억 | 7.62억 |
| 2022 | 6.9억 | . | 8.95억 |
| 2021 | 7.31억 | 9.05억 | 9.23억 |
| 2020 | 5.31억 | 6.42억 | 7.08억 |
| 2019 | 4.32억 | 5.48억 | 6.09억 |
| 2018 | 4.17억 | 5.25억 | 5.81억 |
| 2017 | 3.72억 | 4.8억 | 4.96억 |
| 2016 | 3.4억 | 4.37억 | 4.62억 |
| 2015 | 3.31억 | 4.2억 | 4.44억 |
| 2014 | 2.96억 | 3.84억 | 4.24억 |
| 2013 | 2.72억 | 3.66억 | 3.89억 |
| 2012 | 2.81억 | 3.7억 | 4.06억 |
| 2011 | 2.76억 | 4억 | 4.62억 |
| 2010 | 2.74억 | 4.08억 | 4.54억 |
| 2009 | 2.82억 | 4.01억 | 4.58억 |
| 2008 | 2.83억 | 3.51억 | 4.74억 |
| 2007 | 2.96억 | 4.23억 | 4.85억 |
| 2006 | 2.08억 | 3.8억 | 4.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.65 | Min. :2006-01-05 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2011-03-29 | 1st Qu.: 37000 | |
| Median :76.05 | Median :2015-09-22 | Median : 44800 | |
| Mean :74.37 | Mean :2015-05-22 | Mean : 47576 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2019-03-08 | 3rd Qu.: 55500 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-12-09 | Max. :113000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.95억 | 2025-07-21 | 15 |
| 80 | 9.5억 | 2021-09-03 | 7 |
| 80 | 9.5억 | 2021-11-17 | 4 |
| 85 | 11.3억 | 2021-09-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은하수벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안양동안구] 비산 은하수벽산 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/ByA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 55.65 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 55.65 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2025-10-14 | 55.65 | 13 | 7억 ▲ |
| 2025-10-13 | 55.65 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-26 | 55.65 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2024-11-21 | 55.65 | 17 | 6.6억 ▲ |
| 2024-09-14 | 55.65 | 16 | 6.5억 ▲ |
| 2024-06-27 | 55.65 | 8 | 6억 - |
| 2024-06-19 | 55.65 | 12 | 6억 ▲ |
| 2023-12-18 | 55.65 | 1 | 5.3억 |
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 59.4 | 15 | 8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.4 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-06-22 | 59.4 | 16 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-16 | 59.4 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-01-10 | 59.4 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2024-11-23 | 59.4 | 10 | 6.6억 ▲ |
| 2024-09-03 | 59.4 | 3 | 6.1억 ▲ |
| 2024-05-30 | 59.4 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2024-02-15 | 59.4 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2023-10-31 | 59.4 | 6 | 6.1억 |
전용76.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 76.05 | 6 | 9.4억 ▲ |
| 2025-09-27 | 76.05 | 15 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 76.05 | 15 | 8.4억 ▼ |
| 2025-06-18 | 76.05 | 11 | 8.6억 ▲ |
| 2025-03-20 | 76.05 | 14 | 7.8억 ▼ |
| 2025-03-18 | 76.05 | 14 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-10 | 76.05 | 2 | 7.6억 ▲ |
| 2024-06-28 | 76.05 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2023-06-14 | 76.05 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2023-02-09 | 76.05 | 5 | 6.8억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 311건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 84.9 | 11 | 10.6억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.9 | 14 | 8.6억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.9 | 13 | 10.2억 ▲ |
| 2025-10-14 | 84.9 | 16 | 9.8억 ▼ |
| 2025-10-04 | 84.9 | 7 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.9 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9 | 11 | 7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.9 | 15 | 8.9억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.9 | 1 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9 | 8 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
비산 은하수벽산 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
은하수청구 기존 1992 년
은하수마을한양 기존 1993 년
은하수신성 기존 1992 년
샛별한양6(고층1109) 기존 1993 년
임광한마음2차 기존 2003 년
관악성원 기존 1992 년
샛별마을한양4-1 기존 1993 년
리츠팰리스 준신축 2013 년
관악부영4 기존 1993 년
한스하임 준신축 2018 년
임광한마음1차 기존 1999 년
평촌대성유니드 준신축 2019 년
샛별한양6(고층1109-6) 기존 1992 년
관악 기존 1992 년
샛별한양4-3 기존 1993 년
샛별한양6(고층1109-4) 기존 1993 년
샛별한양4-2 기존 1993 년
비산힐스테이트 기존 2005 년
미륭 기존 1979 년
안양광신프로그레스리버뷰 신축 2021 년
동양월드타워 기존 2000 년
목련선경 기존 1992 년
대주파크빌 기존 2005 년
목련마을2단지대우선경 기존 1992 년
범계마을호산 기존 1999 년
한가람(세경) 기존 1996 년
한가람(한양) 기존 1995 년
호계1차현대홈타운 기존 2002 년
e편한세상 기존 2008 년
뉴타운6 기존 1988 년
목련우성5 기존 1993 년
목련 기존 1994 년
목련우성 기존 1992 년
호계동효성 기존 2000 년
한가람(신라) 기존 1992 년
대명 기존 1982 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
비산동 은하수벽산 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 66,750만 원 80㎡: 93,250만 원 85㎡: 98,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 은하수벽산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안양동안구 비산동 1103 은하수벽산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~10.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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