데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 비산동에 위치한 그린빌주공 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비산 그린빌주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 2044 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한국토지주택공사
  • 사용승인일 2003년 03월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~40 ~50
2022 52,200 62,722 . 33,650 40,867
2021 49,122 60,378 61,078 23,824 36,326
2020 37,087 42,969 50,531 20,922 27,167
2019 34,477 41,519 45,630 20,185 26,434
2018 33,774 41,348 46,100 21,268 26,035
2017 31,999 38,770 42,536 21,279 25,916
2016 29,929 36,876 41,304 19,260 23,764
2015 28,129 35,639 41,713 17,372 22,626
2014 26,204 33,999 41,233 16,072 20,078
2013 23,986 31,852 40,375 15,118 18,468
2012 23,929 32,288 41,500 14,260 18,390
2011 24,347 32,779 47,500 15,264 18,603
2010 22,954 33,105 42,783 13,662 17,498
2009 22,563 32,636 45,480 12,655 17,297
2008 23,594 35,589 53,125 8,764 10,534
2007 23,501 39,738 52,500 . .
2006 20,827 34,233 50,425 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 39.69 Min. :2006-01-02 Min. : 7078
1st Qu.: 49.48 1st Qu.:2009-07-23 1st Qu.:19275
Median : 59.93 Median :2014-02-17 Median :24900
Mean : 61.11 Mean :2013-12-24 Mean :26685
3rd Qu.: 59.97 3rd Qu.:2017-07-28 3rd Qu.:33500
Max. :114.96 Max. :2022-06-25 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 35,000 2022-04-09 4
50 49,900 2021-10-07 15
60 61,500 2021-08-23 20
85 77,000 2021-09-10 19
115 64,500 2021-02-13 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그린빌주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 18 18:25:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

그린빌주공 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

데이터 기반 그린빌주공 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-23(20층, 61,500만 원),
    30평형대는 2021-09-10(19층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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