데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 호계동미원(美苑) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계동미원(美苑) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 50,117
2020 52,875
2019 53,053
2013 36,584
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.74 Min. :2013-04-26 Min. :35352
1st Qu.:84.74 1st Qu.:2019-11-14 1st Qu.:51000
Median :84.74 Median :2019-12-12 Median :53000
Mean :84.74 Mean :2019-08-20 Mean :51292
3rd Qu.:84.74 3rd Qu.:2020-03-20 3rd Qu.:54000
Max. :84.74 Max. :2021-08-24 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 55,000 2019-12-02 12
55,000 2019-12-11 12
55,000 2019-12-13 13
55,000 2019-12-21 12
55,000 2019-12-26 11
55,000 2019-12-30 12
55,000 2019-12-30 13
55,000 2020-07-31 10
55,000 2020-08-20 8
55,000 2020-12-04 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호계동미원(美苑) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 12:51:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계동미원(美苑) 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 호계럭키(1992) / 경기도 안양시 동안구 경수대로623번길 42 (호계동)️
  2. 42m - 호계럭키(1992) / 경기도 안양시 동안구 경수대로623번길 46-1 (호계동)️
  3. 49m - 흥화브라운빌(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로623번길 60 (호계동,흥화브라운빌아파트)️
  4. 117m - 호계럭키(1992) / 경기도 안양시 동안구 경수대로623번길 46 (호계동,럭키호계아파트)️
  5. 143m - HHI브라운빌3차(2007) / 경기도 안양시 동안구 경수대로609번길 26 (호계동,에이치에이치아이 브라운빌 3차)️
  6. 149m - 신미주(1989) / 경기도 안양시 동안구 경수대로665번길 96 (호계동,신미주아파트)️
  7. 150m - HHI브라운빌3차(2007) / 경기도 안양시 동안구 경수대로609번길 34 (호계동)️
  8. 159m - 수성드림빌(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로651번길 58-1 (호계동,수성드림빌아파트)️
  9. 252m - 강남3차(1981) / 경기도 안양시 동안구 경수대로651번길 34 (호계동)️
  10. 337m - 금정역호계푸르지오(2015) / 경기도 안양시 동안구 엘에스로116번길 56 (호계동)️
  11. 358m - 세창짜임(2005)️
  12. 360m - 호계주공(1984)️
  13. 393m - 무궁화태영(1992)️
  14. 408m - 삼성(931)(1999)️
  15. 411m - 신라(931-3)(1983)️
  16. 421m - 평촌더샵아이파크(2019)️
  17. 436m - 덕원(1989)️
  18. 493m - 무궁화건영캐스빌(1992)️
  19. 497m - 무궁화한양(1992)️




요약 리포트

데이터 기반 호계동미원(美苑) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-12-02, 2019-12-11, 2019-12-13, 2019-12-21, 2019-12-26, 2019-12-30, 2019-12-30, 2020-07-31, 2020-08-20, 2020-12-04(12, 12, 13, 12, 11, 12, 13, 10, 8, 13층, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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