고잔동 힐스테이트중앙 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 힐스테이트중앙 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 01일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1152세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 4.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.60% 대비 ▲2% (+0.09pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 33.5%, 안산단원구에서는 상위 33.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.60% 대비 ▲2% (+0.09pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고잔 힐스테이트중앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1152 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2018년 11월 14일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 NA
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 853 힐스테이트중앙 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.65억 | 7.67억 | 8.85억 | 10.45억 |
| 2024 | 6.58억 | 7.56억 | 8.38억 | . |
| 2023 | 6.17억 | 7.18억 | 7.89억 | 9.95억 |
| 2022 | 6.2억 | 6.6억 | 9.25억 | . |
| 2021 | 6.88억 | 7.68억 | 8.83억 | 9.17억 |
| 2020 | 5.74억 | 6.87억 | 7.6억 | . |
| 2019 | 4.34억 | 5.19억 | 5.43억 | 6.19억 |
| 2018 | 4억 | 5억 | 5.49억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2018-12-03 | Min. : 38700 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2020-12-12 | 1st Qu.: 60500 | |
| Median :59.99 | Median :2023-03-11 | Median : 66500 | |
| Mean :68.58 | Mean :2022-10-05 | Mean : 67267 | |
| 3rd Qu.:74.97 | 3rd Qu.:2024-06-29 | 3rd Qu.: 74000 | |
| Max. :99.67 | Max. :2025-09-20 | Max. :104500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.6억 | 2022-05-05 | 11 |
| 75 | 8.9억 | 2021-09-14 | 27 |
| 85 | 10억 | 2021-08-14 | 3 |
| 100 | 10.45억 | 2025-03-26 | 35 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트중앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔 힐스테이트중앙 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9633~59.9929㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.9929 | 8 | 6.8억 - |
| 2025-09-12 | 59.9929 | 20 | 6.8억 - |
| 2025-08-30 | 59.9929 | 21 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.9929 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2025-08-23 | 59.9929 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2025-07-31 | 59.9929 | 37 | 7억 ▲ |
| 2025-07-25 | 59.9929 | 15 | 6.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9929 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.9929 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.9929 | 20 | 7억 |
전용74.9729~74.993㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 74.9729 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2025-09-04 | 74.9729 | 21 | 6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 74.9729 | 4 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-05 | 74.9729 | 24 | 7.9억 ▼ |
| 2025-05-16 | 74.993 | 12 | 8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 74.9729 | 6 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 74.9729 | 30 | 7.9억 - |
| 2025-02-15 | 74.993 | 26 | 7.9억 ▲ |
| 2025-02-14 | 74.9729 | 15 | 7.8억 - |
| 2024-10-30 | 74.993 | 31 | 7.8억 |
전용84.9761㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 84.9761 | 29 | 8.9억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.9761 | 35 | 8.8억 - |
| 2024-10-18 | 84.9761 | 32 | 8.8억 ▼ |
| 2024-09-21 | 84.9761 | 17 | 9억 ▲ |
| 2024-09-05 | 84.9761 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2024-06-26 | 84.9761 | 5 | 8.6억 ▲ |
| 2024-06-19 | 84.9761 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2024-06-13 | 84.9761 | 35 | 8.9억 ▲ |
| 2024-06-02 | 84.9761 | 7 | 8.6억 ▲ |
| 2024-04-06 | 84.9761 | 5 | 8.4억 |
전용99.6699㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 99.6699 | 35 | 10.4억 ▲ |
| 2023-10-24 | 99.6699 | 29 | 9.9억 - |
| 2023-03-02 | 99.6699 | 16 | 9.9억 ▲ |
| 2021-01-13 | 99.6699 | 35 | 9.4억 ▲ |
| 2021-01-02 | 99.6699 | 12 | 8.9억 ▲ |
| 2019-10-28 | 99.6699 | 29 | 6.7억 ▲ |
| 2019-06-10 | 99.6699 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2019-03-19 | 99.6699 | 32 | 6억 ▲ |
| 2019-03-14 | 99.6699 | 32 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고잔 힐스테이트중앙 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
주공5 기존 1986 년
센트럴푸르지오 준신축 2018 년
주공(9단지) 기존 1986 년
고잔롯데캐슬골드파크 준신축 2018 년
주공8 기존 1987 년
주공6 기존 1986 년
푸르지오3차 기존 2003 년
주공4 기존 1985 년
예술인 기존 1985 년
네오빌6단지 기존 2000 년
주공7 기존 1987 년
선경 기존 1990 년
푸르지오4차 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 힐스테이트중앙 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 67,750만 원 75㎡: 76,944만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트중앙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 고잔동 853 힐스테이트중앙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~8.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 힐스테이트중앙 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트중앙 아파트는 경기도 안산단원구 고잔동 853번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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