초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 초지동에 위치한 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 07일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1238세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.68% 대비 ▼22% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 54.5%, 안산단원구에서는 상위 54.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.68% 대비 ▼22% (-1.05pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1238 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2019년 06월 20일
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.89억 | 5.99억 | 6.8억 | 7.7억 |
| 2024 | 4.78억 | 5.81억 | 6.75억 | 7.18억 |
| 2023 | 4.35억 | 5.53억 | 6.27억 | 6.86억 |
| 2022 | 3억 | 6.5억 | 8.45억 | . |
| 2021 | 5.6억 | 6.83억 | 6.7억 | 8.5억 |
| 2020 | 3.95억 | 5.3억 | 5.6억 | 6.72억 |
| 2019 | 3.4억 | 3.73억 | 4.4억 | 4.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.00 | Min. :2019-04-18 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.:59.86 | 1st Qu.:2020-02-22 | 1st Qu.:44000 | |
| Median :59.98 | Median :2023-02-08 | Median :55000 | |
| Mean :63.24 | Mean :2022-05-16 | Mean :53827 | |
| 3rd Qu.:72.79 | 3rd Qu.:2024-04-10 | 3rd Qu.:61500 | |
| Max. :84.84 | Max. :2025-07-22 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 5.6억 | 2021-05-11 | 12 |
| 60 | 7.55억 | 2021-11-12 | 33 |
| 75 | 8.45억 | 2022-05-04 | 14 |
| 85 | 9억 | 2021-06-02 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA066_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.9999㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 49.9999 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2025-03-27 | 49.9999 | 25 | 5.1억 ▲ |
| 2025-01-13 | 49.9999 | 17 | 4.7억 ▼ |
| 2024-12-19 | 49.9999 | 13 | 4.9억 - |
| 2024-12-01 | 49.9999 | 18 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-29 | 49.9999 | 21 | 5억 ▲ |
| 2024-09-11 | 49.9999 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2024-07-24 | 49.9999 | 9 | 5억 ▲ |
| 2024-07-04 | 49.9999 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2024-06-29 | 49.9999 | 6 | 4.9억 |
전용59.863~59.9761㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 59.9333 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.9333 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.9333 | 28 | 6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.863 | 21 | 6.2억 - |
| 2025-05-07 | 59.9333 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-16 | 59.863 | 4 | 6억 - |
| 2025-04-10 | 59.9333 | 12 | 6억 ▲ |
| 2025-04-03 | 59.9333 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.863 | 9 | 6억 - |
| 2025-03-17 | 59.863 | 13 | 6억 |
전용72.7925㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 72.7925 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-23 | 72.7925 | 7 | 6.9억 ▼ |
| 2025-02-17 | 72.7925 | 23 | 7억 - |
| 2025-01-16 | 72.7925 | 12 | 7억 ▼ |
| 2024-12-05 | 72.7925 | 25 | 7.1억 ▲ |
| 2024-10-26 | 72.7925 | 7 | 6.9억 ▼ |
| 2024-10-11 | 72.7925 | 24 | 7억 ▲ |
| 2024-09-23 | 72.7925 | 22 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-28 | 72.7925 | 12 | 6.9억 - |
| 2024-07-11 | 72.7925 | 9 | 6.9억 |
전용84.8438㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 84.8438 | 9 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.8438 | 2 | 7.4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.8438 | 24 | 7.9억 - |
| 2025-02-06 | 84.8438 | 26 | 7.9억 ▲ |
| 2025-01-03 | 84.8438 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2024-11-26 | 84.8438 | 13 | 7.3억 ▼ |
| 2024-10-05 | 84.8438 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2024-08-14 | 84.8438 | 18 | 7억 ▼ |
| 2024-06-07 | 84.8438 | 7 | 7.3억 ▲ |
| 2024-04-17 | 84.8438 | 12 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 144m - 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(2019) / 경기도 안산시 단원구 화랑로 170 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지)️
- 330m - 초지역메이저타운푸르지오에코단지(2019) / 경기도 안산시 단원구 원선1로 10 (원곡동)️
- 502m - 두산위브(2015) / 경기도 안산시 단원구 원선1로 38 (초지동,안산초지두산위브)️
- 536m - e편한세상선부파크플레이스1차(2018) / 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63 (선부동,e편한세상 선부 파크플레이스)️
- 555m - 롯데캐슬더퍼스트(2018) / 경기도 안산시 단원구 원초로 61 (초지동,안산롯데캐슬더퍼스트)️
- 648m - 한화꿈에그린(2006) / 경기도 안산시 단원구 원선1로 37 (원곡동,한화꿈에그린아파트)️
- 651m - 경남아너스빌(2005) / 경기도 안산시 단원구 원선1로 61 (원곡동,경남 아너스빌)️
- 694m - 군자주공11(1990) / 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 111 (선부동,주공아파트)️
- 772m - e편한세상선부파크플레이스2차(2018) / 경기도 안산시 단원구 원선1로 94 (선부동,e편한세상 선부 파크플레이스)️
- 783m - e편한세상초지역센트럴포레(2021) / 경기도 안산시 단원구 라성로 16 (원곡동,e편한세상 초지역 센트럴포레)️
- 858m - 푸르지오브리파크(2023)️
- 900m - 군자주공12(1991)️
- 972m - 안산라프리모(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
초지동 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 49,900만 원 60㎡: 59,991만 원 75㎡: 66,000만 원 85㎡: 76,633만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~7.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 22일입니다.
❓ 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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