고잔동 고잔롯데캐슬골드파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 고잔롯데캐슬골드파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 17일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1005세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 4.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.37% 대비 ▼7% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 24.7%, 안산단원구에서는 상위 24.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.37% 대비 ▼7% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“고잔롯데캐슬골드파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1005 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2018년 10월 30일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 NA
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 586 고잔롯데캐슬골드파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.62억 | 5.5억 | 6.32억 | 6.71억 |
| 2024 | 4.33억 | 5.32억 | 6.18억 | 7.16억 |
| 2023 | 4.13억 | 5억 | 5.98억 | 6.19억 |
| 2022 | 5.45억 | 5.86억 | . | . |
| 2021 | 4.69억 | 5.52억 | 6.1억 | 6.32억 |
| 2020 | 3.51억 | 4.25억 | 4.84억 | 5.81억 |
| 2019 | 3.09억 | 3.38억 | 3.98억 | 4.56억 |
| 2018 | . | 3.37억 | 3.95억 | 4.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.66 | Min. :2018-11-06 | Min. :27000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2019-12-08 | 1st Qu.:38500 | |
| Median :59.98 | Median :2021-01-30 | Median :48000 | |
| Mean :63.99 | Mean :2021-11-09 | Mean :47766 | |
| 3rd Qu.:75.90 | 3rd Qu.:2024-03-25 | 3rd Qu.:54500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-07-24 | Max. :74900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 5.45억 | 2022-04-29 | 9 |
| 60 | 6.45억 | 2021-09-30 | 17 |
| 80 | 7.3억 | 2021-07-10 | 7 |
| 85 | 7.49억 | 2024-10-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고잔롯데캐슬골드파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔롯데캐슬골드파크 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.66~49.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 49.66 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-01-16 | 49.74 | 11 | 4.7억 - |
| 2025-01-11 | 49.66 | 10 | 4.7억 - |
| 2024-10-02 | 49.74 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2024-08-12 | 49.66 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2024-07-02 | 49.74 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2024-06-10 | 49.66 | 19 | 4.4억 ▲ |
| 2024-05-26 | 49.66 | 25 | 4.1억 ▼ |
| 2024-04-22 | 49.74 | 16 | 4.3억 - |
| 2024-04-20 | 49.74 | 17 | 4.3억 |
전용59.97~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 59.98 | 25 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-10 | 59.98 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-07-05 | 59.98 | 11 | 5.5억 - |
| 2025-06-14 | 59.98 | 6 | 5.5억 - |
| 2025-04-16 | 59.98 | 23 | 5.5억 - |
| 2025-04-14 | 59.98 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-10 | 59.98 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-19 | 59.98 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.97 | 27 | 5.4억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.97 | 23 | 5.1억 |
전용75.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 75.9 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2025-04-17 | 75.9 | 9 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-03 | 75.9 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2024-08-14 | 75.9 | 17 | 6.2억 - |
| 2024-07-10 | 75.9 | 10 | 6.2억 - |
| 2024-06-20 | 75.9 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2024-05-27 | 75.9 | 12 | 6.1억 ▼ |
| 2024-04-29 | 75.9 | 26 | 6.2억 - |
| 2024-04-08 | 75.9 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2023-07-11 | 75.9 | 10 | 6억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.96 | 14 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.96 | 16 | 5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.96 | 24 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.96 | 17 | 7억 ▲ |
| 2025-05-14 | 84.96 | 12 | 6.5억 ▼ |
| 2025-01-11 | 84.96 | 22 | 7억 ▼ |
| 2025-01-03 | 84.96 | 17 | 7.2억 - |
| 2024-11-11 | 84.96 | 13 | 7.2억 - |
| 2024-10-18 | 84.96 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 84.96 | 14 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고잔롯데캐슬골드파크 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 3 개 아파트
힐스테이트중앙 준신축 2018 년
주공5 기존 1986 년
푸르지오4차 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 고잔롯데캐슬골드파크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 45,000만 원 60㎡: 55,011만 원 80㎡: 63,267만 원 85㎡: 65,659만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 고잔롯데캐슬골드파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
고잔롯데캐슬골드파크 아파트는 경기도 안산단원구 고잔동 852번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 고잔롯데캐슬골드파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 고잔롯데캐슬골드파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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