선부동 동명벽산블루밍 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 동명벽산블루밍 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 10일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총766세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 4.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.83% 대비 ▼11% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안산단원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.83% 대비 ▼11% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선부 동명벽산블루밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 766 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2010년 12월 28일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 선부광장북로 36
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1082 안산동명벽산블루밍 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.34억 | 4.75억 | 5.24억 |
| 2024 | 4.11억 | 5.14억 | 5.17억 |
| 2023 | 4.05억 | 4.41억 | 5.13억 |
| 2022 | 4.75억 | 5.39억 | 5.7억 |
| 2021 | 4.06억 | 4.78억 | 4.54억 |
| 2020 | 3.17억 | 3.46억 | 3.8억 |
| 2019 | 2.86억 | 3.15억 | 3.56억 |
| 2018 | 2.94억 | 3.5억 | 3.65억 |
| 2017 | 3.06억 | 3.54억 | 3.78억 |
| 2016 | 3.08억 | 3.64억 | 3.69억 |
| 2015 | 3.06억 | 3.4억 | 3.63억 |
| 2014 | 2.76억 | 3.21억 | 3.41억 |
| 2013 | 2.61억 | 3.08억 | 3.27억 |
| 2012 | 2.65억 | 3.05억 | 3.51억 |
| 2011 | 2.44억 | 3.21억 | 3.3억 |
| 2010 | 2.38억 | . | 2.97억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2010-12-29 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2014-09-08 | 1st Qu.:29550 | |
| Median :59.98 | Median :2017-06-20 | Median :33000 | |
| Mean :70.48 | Mean :2017-09-13 | Mean :34527 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2020-06-03 | 3rd Qu.:37600 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-06-27 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.95억 | 2022-01-08 | 8 |
| 60 | 4.95억 | 2022-03-12 | 18 |
| 75 | 5.45억 | 2021-10-07 | 8 |
| 75 | 5.45억 | 2022-07-04 | 4 |
| 85 | 6.2억 | 2022-05-09 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동명벽산블루밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 선부 동명벽산블루밍 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 332건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 59.98 | 10 | 4.3억 - |
| 2025-05-07 | 59.98 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-05 | 59.98 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-14 | 59.98 | 22 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-07 | 59.98 | 17 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-28 | 59.98 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2025-02-26 | 59.98 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.98 | 14 | 4.1억 ▼ |
| 2025-02-13 | 59.98 | 7 | 4.3억 - |
| 2025-01-14 | 59.98 | 5 | 4.3억 |
전용74.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 74.02 | 2 | 5억 ▲ |
| 2025-02-23 | 74.02 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2024-10-11 | 74.02 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2023-05-13 | 74.02 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2023-04-03 | 74.02 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2023-02-22 | 74.02 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2023-02-01 | 74.02 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2022-07-04 | 74.02 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2022-03-28 | 74.02 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2021-10-07 | 74.02 | 8 | 5.5억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 226건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 84.94 | 14 | 5.5억 - |
| 2025-05-21 | 84.94 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.94 | 17 | 5억 - |
| 2025-04-02 | 84.94 | 4 | 5억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.94 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.94 | 17 | 5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.94 | 23 | 5.1억 ▼ |
| 2024-10-23 | 84.94 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2024-09-26 | 84.94 | 4 | 5억 ▼ |
| 2024-09-05 | 84.94 | 23 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선부 동명벽산블루밍 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 12 아파트 링크입니다.
- 195m - 공작한양(고층)(1992) / 경기도 안산시 단원구 선부로 166 (선부동,공작한양아파트)️
- 228m - 산호한양(1993) / 경기도 안산시 단원구 달미로 10 (선부동,한양3차산호아파트)️
- 360m - 군자주공10(1989) / 경기도 안산시 단원구 석수로 5 (선부동,주공아파트)️
- 425m - 군자주공15(고층)(1993) / 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동,주공아파트)️
- 458m - 수정한양(1991) / 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67 (선부동,수정한양아파트)️
- 549m - 군자주공9(1989) / 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 (선부동,군자주공아파트)️
- 645m - 군자주공14(1992) / 경기도 안산시 단원구 화정로 9 (선부동,주공아파트)️
- 668m - 보광그랑베르(2015) / 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9 (선부동,보광그랑베르)️
- 673m - 선부더빌(SunbuTheVille)(2013) / 경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5 (선부동)️
- 680m - 일신건영휴먼빌(2005) / 경기도 안산시 단원구 선이로 6 (선부동,일신건영휴먼빌아파트)️
- 802m - e편한세상선부역어반스퀘어(2020)️
- 966m - 군자주공12(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 동명벽산블루밍 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 43,522만 원 75㎡: 47,500만 원 85㎡: 52,486만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동명벽산블루밍 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 선부동 1082 동명벽산블루밍 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~5.5억입니다.
❓ 동명벽산블루밍 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동명벽산블루밍 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동명벽산블루밍 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동명벽산블루밍 아파트는 경기도 안산단원구 선부동 1082번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #선부동명벽산블루밍아파트,#동명벽산블루밍아파트,#경기도안산단원구선부동,#16년차리모델링연한도래아파트,#경기도안산단원구선부동1082안산동명벽산블루밍,#경기도안산단원구선부광장북로36,#2025년07월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망