고잔동 주공그린빌7 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 주공그린빌7 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 13일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총570세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.98% 대비 ▼18% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 79.1%, 안산단원구에서는 상위 79.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.98% 대비 ▼18% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고잔 주공그린빌7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 570 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대원실업,대아건설
- 사용승인일 2001년 11월 12일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 광덕2로 216
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 776 그린빌주공7단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.02억 | 5.48억 |
| 2024 | 4.78억 | 5.29억 |
| 2023 | 4.28억 | 4.69억 |
| 2022 | 4.76억 | 5.27억 |
| 2021 | 4.62억 | 4.52억 |
| 2020 | 3.18억 | 3.5억 |
| 2019 | 2.73억 | 2.93억 |
| 2018 | 2.91억 | 3.11억 |
| 2017 | 3.09억 | 3.31억 |
| 2016 | 3.04억 | 3.24억 |
| 2015 | 3.07억 | 3.3억 |
| 2014 | 2.81억 | 3.03억 |
| 2013 | 2.64억 | 2.9억 |
| 2012 | 2.64억 | 2.87억 |
| 2011 | 2.64억 | 2.89억 |
| 2010 | 2.54억 | 2.81억 |
| 2009 | 2.48억 | 2.73억 |
| 2008 | 2.58억 | 2.73억 |
| 2007 | 2.23억 | 2.52억 |
| 2006 | 1.62억 | 1.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.56 | Min. :2006-01-21 | Min. :14400 | |
| 1st Qu.:75.56 | 1st Qu.:2010-10-18 | 1st Qu.:26062 | |
| Median :75.60 | Median :2014-11-11 | Median :28800 | |
| Mean :79.38 | Mean :2015-02-01 | Mean :30281 | |
| 3rd Qu.:84.54 | 3rd Qu.:2020-01-19 | 3rd Qu.:32675 | |
| Max. :84.72 | Max. :2025-08-04 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 6억 [직] | 2022-02-16 | 13 |
| 85 | 6.1억 | 2021-07-17 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공그린빌7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔 주공그린빌7 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.56~75.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 75.6 | 10 | 5억 ▼ |
| 2025-04-08 | 75.56 | 7 | 5.2억 - |
| 2025-04-01 | 75.56 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-18 | 75.56 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-20 | 75.56 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2024-09-28 | 75.56 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2024-09-05 | 75.6 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-24 | 75.6 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2024-07-17 | 75.56 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2024-07-10 | 75.56 | 13 | 4.8억 |
전용84.54~84.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 266건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 84.58 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.54 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2025-01-23 | 84.72 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2024-08-19 | 84.54 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2024-08-03 | 84.54 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2024-07-31 | 84.58 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2024-07-15 | 84.58 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2024-06-29 | 84.58 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2024-01-13 | 84.54 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2023-12-22 | 84.58 | 13 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고잔 주공그린빌7 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 285m - 네오빌6단지(2000) / 경기도 안산시 단원구 광덕동로 78 (고잔동,네오빌 6단지)️
- 299m - 안산레이크타운푸르지오(2016) / 경기도 안산시 단원구 광덕동로 25 (고잔동,안산레이크타운 푸르지오)️
- 313m - 푸르지오1차(2001) / 경기도 안산시 단원구 광덕동로 26 (고잔동,푸르지오1차아파트)️
- 379m - 주공그린빌8(2001) / 경기도 안산시 단원구 광덕2로 241 (고잔동,주공그린빌)️
- 428m - 푸르지오3차(2003) / 경기도 안산시 단원구 광덕3로 201 (고잔동,안산고잔3차 푸르지오)️
- 444m - 양지마을(2001) / 경기도 안산시 단원구 광덕대로 157 (고잔동)️
- 545m - 주공그린빌9(2001) / 경기도 안산시 단원구 안산천남로 245 (고잔동,주공그린빌)️
- 550m - 보네르빌리지(2001) / 경기도 안산시 단원구 안산천남로 211 (고잔동,보네르빌리지)️
- 686m - 숲속마을(1999) / 경기도 안산시 상록구 삼리로 24 (사동,숲속마을아파트)️
- 706m - 단원마을금강펜테리움(2002) / 경기도 안산시 단원구 광덕서로 43 (고잔동,단원마을)️
- 735m - 푸르지오2차(2001)️
- 770m - 상록마을(1999)️
- 787m - 주공그린빌10단지(2003)️
- 882m - 대우푸르지오5(2003)️
- 916m - 푸르지오4차(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 주공그린빌7 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 51,767만 원 85㎡: 53,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
❓ 주공그린빌7 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 고잔동 776 주공그린빌7 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~5.5억입니다.
❓ 주공그린빌7 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공그린빌7 아파트는 경기도 안산단원구 고잔동 776번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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