고잔동 양지마을 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 양지마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 18일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총656세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.66% 대비 ▼17% (-0.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 71.3%, 안산단원구에서는 상위 71.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.66% 대비 ▼17% (-0.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고잔 양지마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 656 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 금강주택
- 사용승인일 2001년 09월 14일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 한양대학로 130
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 780 양지마을금강2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 105 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.8억 | 5.36억 | 4.2억 | . | . |
| 2024 | 4.7억 | 5.48억 | 6.06억 | . | 7.16억 |
| 2023 | 3.85억 | 5.11억 | . | 6.7억 | . |
| 2022 | 5.32억 | 5.93억 | . | . | . |
| 2021 | 4.18억 | 5.38억 | 5.78억 | 5.52억 | 5.45억 |
| 2020 | 3.29억 | 3.84억 | 4.33억 | 4.77억 | 4.67억 |
| 2019 | 2.91억 | 3.26억 | 4.36억 | 4.37억 | 4.96억 |
| 2018 | 2.98억 | 3.28억 | 4.2억 | . | . |
| 2017 | 3.17억 | 3.75억 | 4.46억 | 4.68억 | 5.05억 |
| 2016 | 3.18억 | 3.65억 | . | 5.3억 | 4.85억 |
| 2015 | 3.19억 | 3.69억 | 4.55억 | 4.99억 | 5.02억 |
| 2014 | 3.01억 | 3.43억 | 4.21억 | . | 4.89억 |
| 2013 | 2.87억 | 3.28억 | 3.91억 | 3.9억 | 5억 |
| 2012 | 2.76억 | 3.25억 | 4.22억 | 4.42억 | 5억 |
| 2011 | 2.85억 | 3.37억 | 4.17억 | 4.76억 | 4.95억 |
| 2010 | 2.78억 | 3.26억 | 3.81억 | 4.52억 | 5억 |
| 2009 | 2.72억 | 3.25억 | 3.94억 | 4.29억 | 5.15억 |
| 2008 | . | 2.8억 | . | . | . |
| 2007 | 2.6억 | 3.04억 | 4.09억 | 4.45억 | . |
| 2006 | 1.89억 | 2.3억 | 2.77억 | 4.4억 | 4.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.55 | Min. :2006-01-10 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.: 69.55 | 1st Qu.:2010-10-12 | 1st Qu.:30135 | |
| Median : 84.84 | Median :2015-05-14 | Median :34300 | |
| Mean : 85.55 | Mean :2015-04-03 | Mean :36310 | |
| 3rd Qu.: 84.84 | 3rd Qu.:2020-01-18 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :135.15 | Max. :2025-11-14 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 5.65억 | 2022-02-22 | 12 |
| 85 | 6.4억 | 2022-02-19 | 14 |
| 105 | 6.7억 | 2021-10-08 | 8 |
| 120 | 6.7억 | 2023-03-15 | 15 |
| 140 | 7.8억 | 2024-09-03 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양지마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔 양지마을 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.546㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 69.546 | 13 | 4.7억 ▼ |
| 2025-11-02 | 69.546 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-11-01 | 69.546 | 8 | 5억 ▲ |
| 2025-10-18 | 69.546 | 13 | 4.6억 - |
| 2025-04-12 | 69.546 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-10 | 69.546 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-23 | 69.546 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2024-10-10 | 69.546 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2024-06-22 | 69.546 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2024-06-07 | 69.546 | 9 | 5억 |
전용84.838㎡ 최근 실거래 내역 (총 346건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 84.838 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2025-11-01 | 84.838 | 10 | 5.5억 - |
| 2025-11-01 | 84.838 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-10-23 | 84.838 | 9 | 5.5억 - |
| 2025-06-19 | 84.838 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.838 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2025-02-12 | 84.838 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-01-23 | 84.838 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2024-12-31 | 84.838 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.838 | 15 | 5.6억 |
전용101.913㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 101.913 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-20 | 101.913 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2024-07-24 | 101.913 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2024-06-19 | 101.913 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2024-05-25 | 101.913 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2024-04-04 | 101.913 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2021-10-08 | 101.913 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2021-01-16 | 101.913 | 4 | 4.9억 ▲ |
| 2020-09-15 | 101.913 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2020-09-14 | 101.913 | 8 | 4.7억 |
전용117.586㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-15 | 117.586 | 15 | 6.7억 ▲ |
| 2021-02-17 | 117.586 | 14 | 6억 ▲ |
| 2021-01-13 | 117.586 | 1 | 5억 ▲ |
| 2020-02-24 | 117.586 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2020-02-23 | 117.586 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2019-10-27 | 117.586 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2019-03-07 | 117.586 | 15 | 4.2억 ▼ |
| 2017-08-24 | 117.586 | 10 | 4.7억 - |
| 2017-04-29 | 117.586 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2016-01-12 | 117.586 | 12 | 5.3억 |
전용135.151㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 135.151 | 3 | 7.2억 ▼ |
| 2024-09-03 | 135.151 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2024-02-27 | 135.151 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2021-03-16 | 135.151 | 3 | 5.5억 - |
| 2021-01-08 | 135.151 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2020-04-04 | 135.151 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2020-02-15 | 135.151 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2019-11-11 | 135.151 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2019-11-11 | 135.151 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2017-11-25 | 135.151 | 9 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고잔 양지마을 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
네오빌6단지 기존 2000 년
단원마을금강펜테리움 기존 2002 년
주공그린빌7 기존 2001 년
대우푸르지오5 기존 2003 년
안산레이크타운푸르지오 준신축 2016 년
푸르지오4차 기존 2003 년
푸르지오3차 기존 2003 년
푸르지오1차 기존 2001 년
주공그린빌8 기존 2001 년
호수공원(대림1) 기존 2001 년
주공그린빌9 기존 2001 년
보네르빌리지 기존 2001 년
주공그린빌11 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 양지마을 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
70㎡: 48,900만 원 85㎡: 54,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~105, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양지마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 고잔동 780 양지마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~5.5억입니다.
❓ 양지마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양지마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #고잔양지마을아파트,#양지마을아파트,#경기도안산단원구고잔동,#25년차리모델링연한도래아파트,#경기도안산단원구고잔동780양지마을금강2차,#경기도안산단원구한양대학로130,#2025년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망