선부동 군자주공14 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 군자주공14 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 07월 31일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총770세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 3.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 2.21% 대비 ▲76% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 48.9%, 안산단원구에서는 상위 48.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 2.21% 대비 ▲76% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선부 군자주공14 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 770 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1992년 05월 21일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 화정로 9
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1079 군자주공14단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.88억 | 1.88억 | 2.53억 |
| 2024 | 1.94억 | 2.03억 | 2.38억 |
| 2023 | 2.19억 | 1.9억 | 3.5억 |
| 2022 | 3.03억 | 2.01억 | 3.2억 |
| 2021 | 2.42억 | 2.36억 | 3.03억 |
| 2020 | 1.68억 | 1.66억 | 1.96억 |
| 2019 | 1.32억 | 1.4억 | 1.67억 |
| 2018 | 1.48억 | 1.47억 | 1.76억 |
| 2017 | 1.56억 | 1.57억 | 1.9억 |
| 2016 | 1.59억 | 1.58억 | 1.92억 |
| 2015 | 1.46억 | 1.48억 | 1.76억 |
| 2014 | 1.26억 | 1.23억 | 1.65억 |
| 2013 | 1.21억 | 1.17억 | 1.6억 |
| 2012 | 1.2억 | 1.19억 | 1.56억 |
| 2011 | 1.22억 | 1.24억 | 1.56억 |
| 2010 | 1.28억 | 1.23억 | 1.6억 |
| 2009 | 1.24억 | 1.29억 | 1.59억 |
| 2008 | 1.39억 | 1.34억 | 1.69억 |
| 2007 | 1.01억 | 1.12억 | 1.21억 |
| 2006 | 0.79억 | 0.79억 | 0.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.61 | Min. :2006-02-09 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:39.61 | 1st Qu.:2009-10-05 | 1st Qu.:12500 | |
| Median :40.00 | Median :2015-01-13 | Median :14975 | |
| Mean :41.42 | Mean :2015-01-21 | Mean :15261 | |
| 3rd Qu.:40.00 | 3rd Qu.:2020-02-14 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :47.32 | Max. :2025-07-29 | Max. :37800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.17억 | 2021-10-30 | 3 |
| 45 | 2.98억 | 2021-09-03 | 5 |
| 50 | 3.78억 | 2021-12-03 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 군자주공14 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 선부 군자주공14 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 347건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 39.61 | 1 | 2억 ▲ |
| 2025-06-25 | 39.61 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-04-17 | 39.61 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 39.61 | 2 | 2억 ▲ |
| 2025-04-04 | 39.61 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-29 | 39.61 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-22 | 39.61 | 1 | 2억 ▲ |
| 2025-03-18 | 39.61 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-11 | 39.61 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-25 | 39.61 | 4 | 1.8억 |
전용40㎡ 최근 실거래 내역 (총 221건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 40 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-15 | 40 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-11 | 40 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-02 | 40 | 3 | 1.8억 - |
| 2025-03-21 | 40 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-16 | 40 | 1 | 2억 - |
| 2024-10-29 | 40 | 3 | 2억 - |
| 2024-10-12 | 40 | 2 | 2억 - |
| 2024-08-21 | 40 | 2 | 2억 - |
| 2024-08-01 | 40 | 1 | 2억 |
전용46.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 46.99 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2025-01-02 | 46.99 | 4 | 2.5억 - |
| 2024-10-28 | 46.99 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2024-07-11 | 46.99 | 1 | 2.2억 - |
| 2024-06-03 | 46.99 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2024-03-29 | 46.99 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2024-03-13 | 46.99 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2023-01-20 | 46.99 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2022-12-07 | 46.99 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2021-12-03 | 46.99 | 3 | 3.8억 |
전용47.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-16 | 47.32 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2021-09-11 | 47.32 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2021-08-30 | 47.32 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2021-06-23 | 47.32 | 4 | 3.1억 - |
| 2021-05-08 | 47.32 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2021-05-05 | 47.32 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2020-06-11 | 47.32 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2020-05-06 | 47.32 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2020-04-27 | 47.32 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2020-04-03 | 47.32 | 3 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선부 군자주공14 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 262m - 군자주공15(고층)(1993) / 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동,주공아파트)️
- 346m - 군자주공12(1991) / 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 113 (선부동,주공아파트)️
- 448m - 산호한양(1993) / 경기도 안산시 단원구 달미로 10 (선부동,한양3차산호아파트)️
- 527m - 군자주공11(1990) / 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 111 (선부동,주공아파트)️
- 641m - 군자주공10(1989) / 경기도 안산시 단원구 석수로 5 (선부동,주공아파트)️
- 645m - 동명벽산블루밍(2010) / 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36 (선부동,동명 벽산 블루밍 아파트)️
- 699m - e편한세상선부파크플레이스2차(2018) / 경기도 안산시 단원구 원선1로 94 (선부동,e편한세상 선부 파크플레이스)️
- 723m - e편한세상선부파크플레이스1차(2018) / 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63 (선부동,e편한세상 선부 파크플레이스)️
- 736m - 군자주공9(1989) / 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 (선부동,군자주공아파트)️
- 753m - e편한세상선부역어반스퀘어(2020) / 경기도 안산시 단원구 선부광장서로 42 (선부동,이편한세상 선부역 어반스퀘어)️
- 800m - 수정한양(1991)️
- 800m - 공작한양(고층)(1992)️
- 938m - 안산라프리모(2020)️
- 990m - 경남아너스빌(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 군자주공14 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 18,862만 원 45㎡: 18,830만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.6㎡입니다.
❓ 군자주공14 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
군자주공14 아파트는 경기도 안산단원구 선부동 1079번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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