고잔동 주공6 아파트 실거래분석 정보(2025.07.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 주공6 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 07월 19일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총594세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.54% 대비 ▼14% (-0.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 69.5%, 안산단원구에서는 상위 69.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.54% 대비 ▼14% (-0.51pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고잔 주공6 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 594 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1986년 06월 01일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 예술대학로 105
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 676-2 고잔주공6단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.46억 | 4.29억 |
| 2024 | 3.86억 | 4.56억 |
| 2023 | 3.67억 | 4.27억 |
| 2022 | 3.94억 | 5.02억 |
| 2021 | 3.93억 | 4.55억 |
| 2020 | 3.18억 | 3.85억 |
| 2019 | 2.35억 | 2.71억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.45억 |
| 2017 | 2.27억 | 2.63억 |
| 2016 | 2.16억 | 2.5억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.35억 |
| 2014 | 1.66억 | 1.97억 |
| 2013 | 1.48억 | 1.74억 |
| 2012 | 1.45억 | 1.71억 |
| 2011 | 1.53억 | 1.85억 |
| 2010 | 1.58억 | 1.88억 |
| 2009 | 1.72억 | 1.95억 |
| 2008 | 1.74억 | 2.1억 |
| 2007 | 1.62억 | 1.89억 |
| 2006 | 1.16억 | 1.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.72 | Min. :2006-01-19 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:39.72 | 1st Qu.:2009-10-17 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :39.72 | Median :2015-05-14 | Median :20950 | |
| Mean :43.28 | Mean :2014-11-20 | Mean :23184 | |
| 3rd Qu.:46.74 | 3rd Qu.:2019-10-15 | 3rd Qu.:26200 | |
| Max. :47.10 | Max. :2025-07-15 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 4.59억 | 2021-10-15 | 1 |
| 50 | 5.4억 | 2021-11-09 | 1 |
| 50 | 5.4억 | 2021-11-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공6 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔 주공6 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.72~39.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 432건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 39.72 | 1 | 3.5억 - |
| 2025-05-03 | 39.72 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-03 | 39.72 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-26 | 39.72 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-26 | 39.72 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-05 | 39.72 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-14 | 39.72 | 3 | 3.7억 - |
| 2024-09-06 | 39.72 | 1 | 3.7억 - |
| 2024-08-12 | 39.72 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-08-02 | 39.72 | 2 | 3.8억 |
전용46.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 268건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 46.74 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 46.74 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2024-09-03 | 46.74 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2024-08-12 | 46.74 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2024-08-09 | 46.74 | 4 | 4.5억 - |
| 2024-06-19 | 46.74 | 5 | 4.5억 - |
| 2024-06-04 | 46.74 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2024-02-05 | 46.74 | 3 | 5억 - |
| 2023-12-23 | 46.74 | 4 | 5억 ▲ |
| 2023-11-10 | 46.74 | 1 | 4.1억 |
전용47.01~47.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 47.1 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-12 | 47.1 | 5 | 4.1억 ▼ |
| 2023-12-02 | 47.01 | 1 | 4.4억 ▲ |
| 2023-10-21 | 47.1 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2023-09-25 | 47.01 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2023-06-21 | 47.1 | 2 | 4.2억 - |
| 2023-04-20 | 47.1 | 2 | 4.2억 - |
| 2023-04-05 | 47.1 | 3 | 4.2억 - |
| 2023-02-21 | 47.1 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2021-12-02 | 47.1 | 5 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고잔 주공6 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 243m - 주공8(1987) / 경기도 안산시 단원구 당곡2로 29 (고잔동,중앙주공아파트)️
- 249m - 주공7(1987) / 경기도 안산시 단원구 당곡3로 3 (고잔동,주공아파트)️
- 428m - 주공5(1986) / 경기도 안산시 단원구 당곡1로 10 (고잔동,주공아파트)️
- 467m - 주공(9단지)(1986) / 경기도 안산시 단원구 당곡1로 28 (고잔동,주공아파트)️
- 599m - 주공2(1994) / 경기도 안산시 상록구 안산천동로 146 (월피동,주공아파트)️
- 667m - 선경(1990) / 경기도 안산시 상록구 예술광장1로 131 (성포동,선경아파트)️
- 716m - 동화펠리스(2009) / 경기도 안산시 단원구 보배2길 37 (고잔동,동화펠리스)️
- 717m - 오성푸르메아파트102동(2014) / 경기도 안산시 단원구 보화로 42 (고잔동,오성푸르메)️
- 749m - 안산현대1(1989) / 경기도 안산시 상록구 성포로 31 (성포동,안산현대1차아파트)️
- 750m - 센트럴푸르지오(2018) / 경기도 안산시 단원구 고잔로 115 (고잔동,안산센트럴 푸르지오)️
- 765m - 예술인(1985)️
- 777m - 힐스테이트중앙(2018)️
- 886m - 주공4(1985)️
- 960m - 주공11(1994)️
- 995m - 주공3(1995)️
- 996m - 주공10(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 주공6 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 34,414만 원 50㎡: 42,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
❓ 주공6 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 고잔동 676-2 주공6 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.5억입니다.
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