선부동 군자주공10 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 군자주공10 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 24일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1349세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.45% 대비 ▼36% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 93.3%, 안산단원구에서는 상위 93.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.45% 대비 ▼36% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선부 군자주공10 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 30 개 동(棟), 총 세대수는 1349 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1989년 11월 01일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 석수로 5
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1069 군자주공9,10단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 3.45억 |
| 2024 | 2.92억 | 3.55억 |
| 2023 | 2.83억 | 3.58억 |
| 2022 | 3.46억 | 4.31억 |
| 2021 | 3.06억 | 3.42억 |
| 2020 | 2.05억 | 2.45억 |
| 2019 | 1.54억 | 1.93억 |
| 2018 | 1.64억 | 2.11억 |
| 2017 | 1.67억 | 2.05억 |
| 2016 | 1.67억 | 2.01억 |
| 2015 | 1.53억 | 1.89억 |
| 2014 | 1.34억 | 1.66억 |
| 2013 | 1.26억 | 1.55억 |
| 2012 | 1.29억 | 1.64억 |
| 2011 | 1.32억 | 1.62억 |
| 2010 | 1.28억 | 1.71억 |
| 2009 | 1.34억 | 1.69억 |
| 2008 | 1.46억 | 1.77억 |
| 2007 | 1.13억 | 1.52억 |
| 2006 | 0.89억 | 1.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.27 | Min. :2006-01-12 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:39.27 | 1st Qu.:2009-09-24 | 1st Qu.:13350 | |
| Median :39.66 | Median :2014-10-13 | Median :16000 | |
| Mean :41.92 | Mean :2014-07-31 | Mean :17413 | |
| 3rd Qu.:46.65 | 3rd Qu.:2019-09-22 | 3rd Qu.:19175 | |
| Max. :46.98 | Max. :2025-09-22 | Max. :45300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.95억 | 2022-05-03 | 1 |
| 40 | 3.95억 | 2022-05-14 | 4 |
| 50 | 4.53억 | 2022-03-22 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 군자주공10 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 선부 군자주공10 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.27~39.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 589건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 39.27 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-23 | 39.27 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-13 | 39.66 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 39.66 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-25 | 39.27 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 39.66 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-12 | 39.66 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-19 | 39.27 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-17 | 39.27 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-04-19 | 39.27 | 3 | 2.8억 |
전용46.65~46.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 293건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 46.98 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-05 | 46.98 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-20 | 46.65 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-14 | 46.65 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2024-07-20 | 46.98 | 3 | 3.6억 - |
| 2024-07-20 | 46.98 | 3 | 3.6억 - |
| 2024-07-20 | 46.98 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2024-06-14 | 46.65 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-04-25 | 46.98 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-19 | 46.98 | 5 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선부 군자주공10 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
군자주공9 기존 1989 년
동명벽산블루밍 준신축 2010 년
산호한양 기존 1993 년
e편한세상선부역어반스퀘어 신축 2020 년
공작한양(고층) 기존 1992 년
군자주공15(고층) 기존 1993 년
군자주공14 기존 1992 년
일신건영휴먼빌 기존 2005 년
안산라프리모 신축 2020 년
e편한세상선부파크플레이스2차 준신축 2018 년
효성 기존 1997 년
수정한양 기존 1991 년
군자주공12 기존 1991 년
군자주공11 기존 1990 년
e편한세상선부파크플레이스1차 준신축 2018 년
안산8차푸르지오 기존 2006 년
경남아너스빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 군자주공10 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 28,327만 원 50㎡: 33,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.3㎡입니다.
❓ 군자주공10 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 군자주공10 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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