고잔동 푸르지오1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 푸르지오1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 11일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1008세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.37% 대비 ▲15% (+0.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 52.6%, 안산단원구에서는 상위 52.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.37% 대비 ▲15% (+0.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고잔 푸르지오1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1008 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2001년 04월 20일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 광덕동로 26
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 781 푸르지오1차대우 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.26억 | 6.3억 | 6.9억 | 8.49억 | 7.5억 |
| 2024 | 5.32억 | 5.84억 | 6.93억 | 8.56억 | . |
| 2023 | 4.5억 | 5.46억 | 6.18억 | 6.67억 | 8.75억 |
| 2022 | . | 5.66억 | 7.1억 | 8.19억 | . |
| 2021 | 4.6억 | 5.21억 | 6.18억 | 6.43억 | 6.8억 |
| 2020 | 3.36억 | 3.92억 | 4.18억 | 4.94억 | 5.5억 |
| 2019 | 2.82억 | 3.15억 | 3.7억 | 4.03억 | . |
| 2018 | 2.74억 | 3.17억 | 3.53억 | 4.37억 | 4.5억 |
| 2017 | 3.06억 | 3.46억 | 4.16억 | 4.55억 | 5.59억 |
| 2016 | 3.12억 | 3.44억 | 4.02억 | 4.37억 | . |
| 2015 | 3.12억 | 3.49억 | 3.91억 | 4.29억 | 5.3억 |
| 2014 | 2.78억 | 3.35억 | 3.67억 | 4.34억 | 5.25억 |
| 2013 | 2.77억 | 3.09억 | 3.51억 | 4.44억 | 5.5억 |
| 2012 | 2.61억 | 3억 | 3.76억 | 4.48억 | 5.15억 |
| 2011 | 2.62억 | 3.11억 | 3.75억 | 4.38억 | 5.5억 |
| 2010 | 2.58억 | 3.02억 | 3.63억 | 4.29억 | 5.5억 |
| 2009 | 2.51억 | 2.99억 | 3.78억 | 4.24억 | 5.8억 |
| 2008 | 2.4억 | 3.18억 | . | . | . |
| 2007 | 2.32억 | 2.99억 | 3.3억 | 4.47억 | . |
| 2006 | 1.82억 | 2.16억 | 2.57억 | 3.32억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.18 | Min. :2006-01-10 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 84.45 | 1st Qu.:2010-12-12 | 1st Qu.:29500 | |
| Median : 84.78 | Median :2015-08-13 | Median :33875 | |
| Mean : 88.19 | Mean :2015-07-28 | Mean :37068 | |
| 3rd Qu.: 95.49 | 3rd Qu.:2020-01-14 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :146.89 | Max. :2025-11-10 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.77억 | 2025-03-07 | 13 |
| 85 | 6.95억 | 2025-03-10 | 12 |
| 100 | 7.57억 | 2024-08-19 | 9 |
| 120 | 9.5억 | 2024-12-21 | 5 |
| 150 | 8.75억 | 2023-07-11 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 푸르지오1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔 푸르지오1차 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.1837㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 71.1837 | 8 | 5.6억 ▲ |
| 2025-11-01 | 71.1837 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-10-21 | 71.1837 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2025-10-18 | 71.1837 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2025-10-18 | 71.1837 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-10-10 | 71.1837 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-08-13 | 71.1837 | 5 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-12 | 71.1837 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2025-08-12 | 71.1837 | 5 | 5.6억 - |
| 2025-05-24 | 71.1837 | 7 | 5.6억 |
전용84.4458~84.7828㎡ 최근 실거래 내역 (총 492건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.782 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.7828 | 6 | 6억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.782 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.7828 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.782 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-04-22 | 84.782 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-08 | 84.782 | 4 | 6.2억 - |
| 2025-04-01 | 84.782 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.782 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.782 | 12 | 7억 |
전용95.4946㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 95.4946 | 15 | 7억 ▲ |
| 2025-10-17 | 95.4946 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 95.4946 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-02-12 | 95.4946 | 15 | 7억 ▲ |
| 2025-01-22 | 95.4946 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2024-08-19 | 95.4946 | 9 | 7.6억 ▲ |
| 2024-05-21 | 95.4946 | 9 | 6.9억 ▼ |
| 2024-05-20 | 95.4946 | 15 | 7억 ▲ |
| 2024-02-17 | 95.4946 | 9 | 6.2억 ▼ |
| 2024-01-15 | 95.4946 | 14 | 7억 |
전용116.3445㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 116.3445 | 14 | 8.5억 ▼ |
| 2024-12-21 | 116.3445 | 5 | 9.5억 ▲ |
| 2024-08-21 | 116.3445 | 10 | 8.7억 ▲ |
| 2024-05-24 | 116.3445 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2023-01-19 | 116.3445 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2022-09-15 | 116.3445 | 9 | 7.7억 ▼ |
| 2022-07-11 | 116.3445 | 7 | 8.6억 ▲ |
| 2022-04-23 | 116.3445 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2021-03-18 | 116.3445 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2021-03-12 | 116.3445 | 7 | 6.8억 |
전용146.8944㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 146.8944 | 13 | 7.5억 - |
| 2025-01-15 | 146.8944 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2023-07-11 | 146.8944 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2021-03-08 | 146.8944 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2020-12-12 | 146.8944 | 12 | 6억 ▲ |
| 2020-06-24 | 146.8944 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2020-03-18 | 146.8944 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2018-12-07 | 146.8944 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2017-02-22 | 146.8944 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2017-02-19 | 146.8944 | 10 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고잔 푸르지오1차 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
안산레이크타운푸르지오 준신축 2016 년
주공그린빌7 기존 2001 년
숲속마을 기존 1999 년
네오빌6단지 기존 2000 년
양지마을 기존 2001 년
주공그린빌8 기존 2001 년
보네르빌리지 기존 2001 년
주공그린빌9 기존 2001 년
단원마을금강펜테리움 기존 2002 년
푸르지오3차 기존 2003 년
상록마을 기존 1999 년
푸르지오2차 기존 2001 년
주공그린빌10단지 기존 2003 년
대우푸르지오5 기존 2003 년
호수공원(대림1) 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 푸르지오1차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 51,667만 원 85㎡: 62,167만 원 100㎡: 68,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~85, ~100, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 푸르지오1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
푸르지오1차 아파트는 경기도 안산단원구 고잔동 781번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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