고잔동 주공7 아파트 실거래분석 정보(2025.08.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 고잔동에 위치한 주공7 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 08월 17일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1020세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.22% 대비 ▼21% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 59.7%, 안산단원구에서는 상위 59.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.22% 대비 ▼21% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“고잔 주공7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1020 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1987년 06월 01일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 당곡3로 3
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 고잔동 670 고잔주공7단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 70 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.65억 | 3.2억 | 3.21억 | 3.61억 |
| 2024 | 2.62억 | 3.11억 | 3.28억 | 3.68억 |
| 2023 | 2.67억 | 3.13억 | . | 3.62억 |
| 2022 | 3.31억 | 4.17억 | 3.65억 | 4.61억 |
| 2021 | 2.83억 | 3.78억 | 3.66억 | 3.89억 |
| 2020 | 1.98억 | 2.27억 | 2.19억 | 2.49억 |
| 2019 | 1.56억 | 1.77억 | 1.76억 | 2.06억 |
| 2018 | 1.64억 | 1.81억 | 1.78억 | 2.14억 |
| 2017 | 1.93억 | 2.12억 | 2.17억 | 2.47억 |
| 2016 | 1.96억 | 2.17억 | 2.21억 | 2.41억 |
| 2015 | 1.91억 | 2.15억 | 2.21억 | 2.38억 |
| 2014 | 1.61억 | 1.89억 | 1.89억 | 2.2억 |
| 2013 | 1.55억 | 1.75억 | 1.76억 | 2.02억 |
| 2012 | 1.51억 | 1.74억 | 1.83억 | 2.19억 |
| 2011 | 1.53억 | 1.78억 | 1.75억 | 2.14억 |
| 2010 | 1.51억 | 1.81억 | 1.91억 | 2.13억 |
| 2009 | 1.49억 | 1.71억 | 1.97억 | 2.13억 |
| 2008 | 1.56억 | 1.75억 | . | 2.03억 |
| 2007 | 1.32억 | 1.57억 | 1.58억 | 1.84억 |
| 2006 | 0.87억 | 1억 | 1.11억 | 1.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.90 | Min. :2006-01-07 | Min. : 7460 | |
| 1st Qu.:54.90 | 1st Qu.:2010-05-05 | 1st Qu.:15900 | |
| Median :64.62 | Median :2015-02-12 | Median :19400 | |
| Mean :63.78 | Mean :2015-02-08 | Mean :20204 | |
| 3rd Qu.:67.28 | 3rd Qu.:2020-01-30 | 3rd Qu.:22950 | |
| Max. :75.51 | Max. :2025-08-13 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.75억 | 2022-03-09 | 14 |
| 65 | 4.5억 | 2021-10-09 | 7 |
| 70 | 5억 | 2021-12-05 | 14 |
| 80 | 5.1억 | 2022-04-16 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 고잔 주공7 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 391건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 54.9 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-01 | 54.9 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-04-19 | 54.9 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-08 | 54.9 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-20 | 54.9 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-14 | 54.9 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-06 | 54.9 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-04 | 54.9 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2024-09-11 | 54.9 | 7 | 2.8억 - |
| 2024-08-20 | 54.9 | 9 | 2.8억 |
전용61.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 61.52 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-08 | 61.52 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-05 | 61.52 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2024-07-16 | 61.52 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2023-08-19 | 61.52 | 9 | 3.2억 - |
| 2023-07-22 | 61.52 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2023-05-20 | 61.52 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2023-05-20 | 61.52 | 3 | 3억 ▲ |
| 2023-02-17 | 61.52 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2023-02-15 | 61.52 | 9 | 2.6억 |
전용64.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 254건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 64.62 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-09 | 64.62 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-01 | 64.62 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-02-15 | 64.62 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-01 | 64.62 | 14 | 3.3억 - |
| 2024-10-12 | 64.62 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2024-09-11 | 64.62 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-16 | 64.62 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2024-06-22 | 64.62 | 10 | 3억 ▼ |
| 2024-05-31 | 64.62 | 10 | 3.4억 |
전용66.38~66.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 66.56 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 66.56 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-24 | 66.38 | 15 | 3억 ▼ |
| 2025-01-24 | 66.56 | 9 | 3.4억 - |
| 2024-07-17 | 66.56 | 4 | 3.4억 - |
| 2024-07-12 | 66.56 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2024-05-31 | 66.38 | 2 | 3억 - |
| 2022-11-27 | 66.56 | 12 | 3억 ▼ |
| 2022-03-14 | 66.56 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2021-10-30 | 66.56 | 6 | 4.9억 |
전용67.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 67.28 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-03 | 67.28 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2024-01-17 | 67.28 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2021-12-05 | 67.28 | 14 | 5억 ▲ |
| 2021-08-30 | 67.28 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2021-04-06 | 67.28 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2021-02-15 | 67.28 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2021-01-27 | 67.28 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2020-10-20 | 67.28 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2020-09-02 | 67.28 | 12 | 2.4억 |
전용75.24~75.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 274건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 75.51 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-15 | 75.24 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-21 | 75.51 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-08 | 75.24 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-15 | 75.51 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2024-10-07 | 75.24 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-05 | 75.24 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2024-07-06 | 75.51 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-25 | 75.24 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2024-05-25 | 75.24 | 15 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고잔 주공7 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
주공8 기존 1987 년
주공6 기존 1986 년
주공2 기존 1994 년
선경 기존 1990 년
주공(9단지) 기존 1986 년
안산현대1 기존 1989 년
주공5 기존 1986 년
예술인 기존 1985 년
주공11 기존 1994 년
주공3 기존 1995 년
주공4 기존 1985 년
센트럴푸르지오 준신축 2018 년
주공1 기존 1993 년
한양 기존 1990 년
주공10 기존 1987 년
오성푸르메아파트102동 준신축 2014 년
동화펠리스 기존 2009 년
현대2차 기존 1989 년
힐스테이트중앙 준신축 2018 년
해오름 기존 2008 년
파크푸르지오 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고잔동 주공7 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
55㎡: 27,100만 원 65㎡: 31,875만 원 70㎡: 32,500만 원 80㎡: 37,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.9㎡입니다.
❓ 주공7 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공7 아파트는 경기도 안산단원구 고잔동 670번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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