초지동 주공그린빌14단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 초지동에 위치한 주공그린빌14단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 30일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1012세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 4.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 6.42% 대비 ▼23% (-1.48pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 26.5%, 안산단원구에서는 상위 26.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 6.42% 대비 ▼23% (-1.48pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초지 주공그린빌14단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1012 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 sk건설
- 사용승인일 2002년 04월 10일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 광덕2로 32
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 초지동 725 그린빌주공14단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.96억 | 2.74억 | 3.4억 |
| 2024 | 1.92억 | 2.64억 | 3.35억 |
| 2023 | 1.86억 | 2.48억 | 3.22억 |
| 2022 | 2.13억 | 3.19억 | 3.85억 |
| 2021 | 1.81억 | 2.6억 | 3.36억 |
| 2020 | 1.47억 | 1.87억 | 2.38억 |
| 2019 | 1.26억 | 1.85억 | 2.17억 |
| 2018 | 1.45억 | 1.96억 | 2.32억 |
| 2017 | 1.61억 | 2.24억 | 2.6억 |
| 2016 | 1.59억 | 2.29억 | 2.59억 |
| 2015 | 1.59억 | 2.27억 | 2.67억 |
| 2014 | 1.43억 | 2억 | 2.47억 |
| 2013 | 1.26억 | 1.86억 | 2.21억 |
| 2012 | 1.22억 | 1.79억 | 2.2억 |
| 2011 | 1.11억 | 1.69억 | 2.13억 |
| 2010 | 1.04억 | 1.64억 | 2.02억 |
| 2009 | 1.02억 | 1.64억 | 1.98억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.58억 | 2.03억 |
| 2007 | 0.83억 | 1.37억 | 1.63억 |
| 2006 | 0.68억 | 1.05억 | 1.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.62 | Min. :2006-01-07 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:49.77 | 1st Qu.:2009-08-27 | 1st Qu.:16800 | |
| Median :59.76 | Median :2013-08-30 | Median :21400 | |
| Mean :55.66 | Mean :2014-05-21 | Mean :21043 | |
| 3rd Qu.:59.76 | 3rd Qu.:2019-04-06 | 3rd Qu.:24500 | |
| Max. :59.88 | Max. :2025-09-29 | Max. :41700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.27억 | 2021-10-16 | 1 |
| 50 | 3.25억 | 2021-08-18 | 6 |
| 60 | 4.17억 | 2022-03-25 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공그린빌14단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 초지 주공그린빌14단지 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 241건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 40.62 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-04-25 | 40.62 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-22 | 40.62 | 3 | 2억 ▲ |
| 2024-12-13 | 40.62 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-02 | 40.62 | 10 | 2억 - |
| 2024-09-14 | 40.62 | 5 | 2억 ▲ |
| 2024-07-16 | 40.62 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2024-05-23 | 40.62 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-16 | 40.62 | 8 | 2억 - |
| 2024-02-13 | 40.62 | 6 | 2억 |
전용48.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 48.33 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-16 | 48.33 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2020-04-30 | 48.33 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2018-06-23 | 48.33 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2017-09-30 | 48.33 | 1 | 2억 ▼ |
| 2017-04-10 | 48.33 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2017-02-24 | 48.33 | 1 | 2억 ▼ |
| 2016-09-26 | 48.33 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2015-06-23 | 48.33 | 1 | 2.1억 - |
| 2014-11-22 | 48.33 | 1 | 2.1억 |
전용49.54~49.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 49.54 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-04 | 49.54 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-15 | 49.54 | 9 | 3억 ▲ |
| 2025-03-07 | 49.54 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-09-05 | 49.54 | 7 | 2.7억 - |
| 2024-07-27 | 49.77 | 8 | 2.7억 - |
| 2024-06-29 | 49.54 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2024-05-24 | 49.54 | 2 | 2.5억 - |
| 2024-05-08 | 49.77 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-04-22 | 49.54 | 8 | 2.6억 |
전용59.76~59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 1287건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 59.76 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-08-13 | 59.76 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.76 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-21 | 59.76 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-21 | 59.76 | 6 | 3.5억 - |
| 2025-06-28 | 59.76 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.76 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.76 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.76 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.76 | 10 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초지 주공그린빌14단지 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
주공그린빌12 기존 2003 년
그린빌15(해맑음마을) 기존 2002 년
주공그린빌13단지 기존 2002 년
주공그린빌11 기존 2003 년
호수마을풍림 기존 2000 년
서해그랑블 기존 2004 년
그린빌18 기존 2001 년
호수공원(대림1) 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
초지동 주공그린빌14단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
45㎡: 19,500만 원 50㎡: 26,000만 원 60㎡: 34,720만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공그린빌14단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 초지동 725 주공그린빌14단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 주공그린빌14단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공그린빌14단지 아파트는 경기도 안산단원구 초지동 725번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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