선부]공작한양(고층) 아파트 실거래분석 정보(2024.05.10 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 공작한양(고층) 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2024년 05월 10일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총2040세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 2.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 1.91% 대비 ▲10% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안산단원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 1.91% 대비 ▲10% (+0.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선부 공작한양(고층) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 34 개 동(棟), 총 세대수는 2040 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한양
- 사용승인일 1992년 05월 19일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 선부로 166
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1085 공작한양(고층) 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 45 | 75 | 85 | 105 | 120 | 135 | 160 | 175 | 205 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1.28억 | 1.8억 | 3.45억 | 4.1억 | . | 4.3억 | . | . | . | . |
| 2023 | 1.27억 | 1.85억 | 3.65억 | 3.85억 | . | 3.9억 | . | 4.27억 | 5.7억 | . |
| 2022 | 1.82억 | 2.37억 | 3.8억 | 4.45억 | 4.78억 | . | 5.25억 | 5.6억 | . | 6억 |
| 2021 | 1.21억 | 1.9억 | 3.2억 | 3.38억 | . | 2.98억 | 4.5억 | 4.97억 | . | 5.3억 |
| 2020 | 0.85억 | 1.31억 | 2.4억 | 2.54억 | 2.56억 | 2.84억 | 3.04억 | 3.25억 | 3.15억 | 3.75억 |
| 2019 | 0.87억 | 1.24억 | 2.16억 | 2.41억 | 2.3억 | . | 2.98억 | 2.9억 | . | . |
| 2018 | 1.05억 | 1.39억 | 2.33억 | 2.56억 | . | . | 2.97억 | 3.1억 | . | . |
| 2017 | 1.05억 | 1.55억 | 2.49억 | 2.71억 | . | 2.8억 | 3.12억 | 3.08억 | . | 4억 |
| 2016 | 1.08억 | 1.55억 | 2.65억 | 2.77억 | . | 2.79억 | 3.14억 | 3.1억 | . | 4억 |
| 2015 | 0.95억 | 1.39억 | 2.56억 | 2.72억 | 2.46억 | 2.71억 | 3.07억 | 3.26억 | . | 3.4억 |
| 2014 | 0.83억 | 1.21억 | 2.34억 | 2.55억 | 2.4억 | 2.51억 | 3.05억 | 3.01억 | . | . |
| 2013 | 0.78억 | 1.16억 | 2.23억 | 2.43억 | 2.2억 | 2.4억 | 2.9억 | 3.11억 | . | . |
| 2012 | 0.77억 | 1.15억 | 2.21억 | 2.43억 | 2.4억 | 2.55억 | 3.03억 | 3.03억 | . | . |
| 2011 | 0.73억 | 1.12억 | 2.15억 | 2.48억 | . | 2.5억 | 3.09억 | 3.35억 | . | . |
| 2010 | 0.69억 | 1.11억 | 2.07억 | 2.4억 | 2.35억 | 2.35억 | . | 3.34억 | . | . |
| 2009 | 0.7억 | 1.12억 | 2.16억 | 2.56억 | 2.2억 | 2.65억 | 2.99억 | 3.5억 | 3.85억 | . |
| 2008 | 0.74억 | 1.16억 | . | 2.48억 | . | . | . | . | . | . |
| 2007 | 0.51억 | 0.85억 | 1.84억 | 2.16억 | . | . | 3.17억 | 3.03억 | . | 2.5억 |
| 2006 | 0.34억 | 0.57억 | 1.28억 | 1.56억 | 1.37억 | 1.7억 | 2.19억 | 2.19억 | 2.05억 | 2.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.21 | Min. :2006-01-09 | Min. : 2900 | |
| 1st Qu.: 42.62 | 1st Qu.:2009-09-03 | 1st Qu.:10500 | |
| Median : 42.62 | Median :2014-03-31 | Median :14800 | |
| Mean : 63.96 | Mean :2014-05-19 | Mean :17623 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2019-09-02 | 3rd Qu.:24700 | |
| Max. :203.12 | Max. :2024-05-03 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.97억 | 2022-04-16 | 1 |
| 1.97억 | 2022-06-07 | 15 | |
| 45 | 2.55억 | 2022-02-28 | 14 |
| 2.55억 | 2022-03-29 | 12 | |
| 75 | 4.15억 | 2021-09-07 | 9 |
| 85 | 4.78억 | 2022-08-27 | 10 |
| 105 | 4.78억 | 2022-06-22 | 15 |
| 120 | 4.3억 | 2024-04-22 | 15 |
| 135 | 5.5억 | 2022-02-17 | 5 |
| 160 | 6.2억 | 2021-08-18 | 3 |
| 175 | 5.7억 | 2023-07-13 | 15 |
| 205 | 6억 | 2022-02-04 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 공작한양(고층) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선부 공작한양(고층) 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 195m - 동명벽산블루밍(2010) / 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36 (선부동,동명 벽산 블루밍 아파트)️
- 351m - 수정한양(1991) / 경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67 (선부동,수정한양아파트)️
- 353m - 산호한양(1993) / 경기도 안산시 단원구 달미로 10 (선부동,한양3차산호아파트)️
- 518m - 보광그랑베르(2015) / 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9 (선부동,보광그랑베르)️
- 531m - 선부더빌(SunbuTheVille)(2013) / 경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5 (선부동)️
- 538m - 군자주공10(1989) / 경기도 안산시 단원구 석수로 5 (선부동,주공아파트)️
- 552m - 군자주공15(고층)(1993) / 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동,주공아파트)️
- 666m - 일신건영휴먼빌(2005) / 경기도 안산시 단원구 선이로 6 (선부동,일신건영휴먼빌아파트)️
- 722m - 군자주공9(1989) / 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 (선부동,군자주공아파트)️
- 800m - 군자주공14(1992) / 경기도 안산시 단원구 화정로 9 (선부동,주공아파트)️
- 990m - e편한세상선부역어반스퀘어(2020) / 경기도 안산시 단원구 선부광장서로 42 (선부동,이편한세상 선부역 어반스퀘어)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 공작한양(고층) 아파트의2024년 05월면적대별 예상가격은
30㎡: 12,850만 원 45㎡: 18,057만 원 75㎡: 34,500만 원 85㎡: 41,000만 원 120㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~30, ~45, ~75, ~85, ~105, ~120, ~135, ~160, ~175, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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