선부동 수정한양 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 수정한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 11일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1870세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 2.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.67% 대비 ▼6% (-0.16pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 77.4%, 안산단원구에서는 상위 77.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.67% 대비 ▼6% (-0.16pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선부 수정한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 38 개 동(棟), 총 세대수는 1870 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 1991년 11월 23일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 선부광장북로 67
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1086 수정한양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 70 | 75 | 85 | 105 | 120 | 135 | 160 | 175 | 205 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.49억 | 3.18억 | 3.66억 | 4.02억 | . | . | 4.55억 | 5.24억 | . | 5.03억 |
| 2024 | 2.35억 | 3.3억 | 3.25억 | 4억 | . | . | . | 5.07억 | . | . |
| 2023 | 2.38억 | 3.32억 | 3.37억 | 3.84억 | . | 4.15억 | 4.5억 | 5.15억 | . | . |
| 2022 | 2.92억 | 3.66억 | 4.32억 | 4.61억 | 4억 | . | 5.3억 | 5.64억 | 6억 | 5.7억 |
| 2021 | 2.36억 | 2.82억 | 3.16억 | 3.35억 | . | . | 4.25억 | 4.83억 | . | . |
| 2020 | 1.7억 | 2.17억 | 2.4억 | 2.66억 | . | 2.78억 | 3.22억 | 3.27억 | 3.55억 | . |
| 2019 | 1.66억 | 2.11억 | 2.18억 | 2.44억 | 2.35억 | 2.85억 | 2.97억 | 3억 | . | 4.5억 |
| 2018 | 1.86억 | 2.28억 | 2.42억 | 2.6억 | 2.48억 | . | 3.13억 | 3.22억 | 3억 | 4억 |
| 2017 | 1.99억 | 2.48억 | 2.54억 | 2.78억 | . | 2.91억 | 3.24억 | 3.16억 | . | 4.08억 |
| 2016 | 2.02억 | 2.51억 | 2.68억 | 2.89억 | 2.65억 | 2.6억 | 3.22억 | 3.23억 | 3.45억 | 3.4억 |
| 2015 | 1.95억 | 2.46억 | 2.68억 | 2.83억 | 2.69억 | 2.82억 | 3.26억 | 3.15억 | . | . |
| 2014 | 1.72억 | 2.24억 | 2.31억 | 2.62억 | 2.4억 | 2.61억 | 3.19억 | 3.13억 | . | . |
| 2013 | 1.63억 | 2.18억 | 2.25억 | 2.46억 | 2.2억 | 2.56억 | 2.87억 | 2.94억 | . | . |
| 2012 | 1.58억 | 2.14억 | 2.15억 | 2.51억 | 2.45억 | 2.4억 | 2.96억 | 2.98억 | . | . |
| 2011 | 1.58억 | 2.18억 | 2.18억 | 2.58억 | 2.28억 | . | 3.38억 | 3.48억 | . | 3.6억 |
| 2010 | 1.56억 | 2.1억 | 2.16억 | 2.45억 | 2.8억 | . | 3.13억 | 3.28억 | 3.2억 | . |
| 2009 | 1.57억 | 2.17억 | 2.16억 | 2.52억 | . | . | 3.09억 | 3.3억 | 3.42억 | . |
| 2008 | 1.6억 | 2.4억 | 2.44억 | 2.9억 | . | . | 3.5억 | 3.84억 | . | . |
| 2007 | 1.34억 | 1.96억 | 1.86억 | 2.31억 | 2.08억 | 2.64억 | 3.19억 | 3.76억 | . | . |
| 2006 | 0.94억 | 1.39억 | 1.39억 | 1.57억 | 1.53억 | 1.75억 | 2.1억 | 2.26억 | . | 2.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.98 | Min. :2006-01-07 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 49.98 | 1st Qu.:2010-07-07 | 1st Qu.:16950 | |
| Median : 69.89 | Median :2014-08-09 | Median :22400 | |
| Mean : 78.01 | Mean :2014-10-16 | Mean :23029 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-09-21 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :203.12 | Max. :2025-09-01 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.15억 | 2022-03-05 | 3 |
| 70 | 3.99억 | 2022-04-19 | 2 |
| 75 | 4.6억 | 2022-04-05 | 11 |
| 85 | 4.93억 | 2022-05-23 | 14 |
| 105 | 4억 [직] | 2022-06-15 | 15 |
| 120 | 4.15억 | 2023-05-15 | 15 |
| 135 | 5.3억 | 2022-03-24 | 6 |
| 160 | 6억 [직] | 2022-04-20 | 7 |
| 175 | 6억 | 2022-04-11 | 20 |
| 205 | 5.7억 | 2022-02-09 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수정한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 선부 수정한양 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 745건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 49.98 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-27 | 49.98 | 3 | 2.7억 - |
| 2025-08-25 | 49.98 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-28 | 49.98 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 49.98 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 49.98 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-24 | 49.98 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-08 | 49.98 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 49.98 | 1 | 2.3억 - |
| 2025-03-31 | 49.98 | 5 | 2.3억 |
전용69.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 69.895 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-06-20 | 69.895 | 2 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 69.895 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-03-12 | 69.895 | 4 | 3.4억 - |
| 2025-02-08 | 69.895 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2025-02-03 | 69.895 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-04 | 69.895 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-23 | 69.895 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2024-10-08 | 69.895 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-03-22 | 69.895 | 1 | 3.2억 |
전용73.9118㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 73.9118 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-30 | 73.9118 | 3 | 3.7억 - |
| 2025-03-29 | 73.9118 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2024-05-09 | 73.9118 | 2 | 3억 ▼ |
| 2024-01-15 | 73.9118 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2023-10-16 | 73.9118 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2023-10-11 | 73.9118 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2023-08-29 | 73.9118 | 1 | 3억 ▼ |
| 2023-07-03 | 73.9118 | 1 | 3.4억 - |
| 2023-05-05 | 73.9118 | 14 | 3.4억 |
전용84.975㎡ 최근 실거래 내역 (총 363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.975 | 2 | 4.2억 - |
| 2025-03-25 | 84.975 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-11 | 84.975 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-01-09 | 84.975 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2024-12-09 | 84.975 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-23 | 84.975 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-30 | 84.975 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.975 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2024-09-30 | 84.975 | 5 | 4억 ▲ |
| 2024-09-26 | 84.975 | 14 | 3.9억 |
전용103.6118㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-15 | 103.6118 | 15 | 4억 ▲ |
| 2019-09-09 | 103.6118 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2019-05-31 | 103.6118 | 15 | 2.4억 - |
| 2018-09-17 | 103.6118 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2018-05-10 | 103.6118 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2018-03-15 | 103.6118 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2016-11-01 | 103.6118 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2015-11-25 | 103.6118 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2015-03-19 | 103.6118 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2014-06-03 | 103.6118 | 15 | 2.4억 |
전용118.545㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-15 | 118.545 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-27 | 118.545 | 15 | 3.1억 - |
| 2020-09-26 | 118.545 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2020-06-08 | 118.545 | 15 | 2.6억 - |
| 2020-02-11 | 118.545 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2020-01-16 | 118.545 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2019-03-13 | 118.545 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2017-09-25 | 118.545 | 15 | 3억 ▲ |
| 2017-09-06 | 118.545 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2017-08-31 | 118.545 | 15 | 3억 |
전용130.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 130.945 | 4 | 4.5억 - |
| 2023-02-25 | 130.945 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2022-03-24 | 130.945 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2021-03-27 | 130.945 | 17 | 4.7억 ▲ |
| 2021-01-23 | 130.945 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-14 | 130.945 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2020-11-28 | 130.945 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2020-11-10 | 130.945 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2020-06-01 | 130.945 | 3 | 3억 ▼ |
| 2020-05-28 | 130.945 | 13 | 3.7억 |
전용155.155㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 155.155 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-29 | 155.155 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2024-06-10 | 155.155 | 19 | 5억 - |
| 2024-05-16 | 155.155 | 11 | 5억 ▼ |
| 2024-03-08 | 155.155 | 14 | 5.3억 - |
| 2024-02-07 | 155.155 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2024-01-08 | 155.155 | 6 | 5억 ▲ |
| 2023-12-10 | 155.155 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2023-09-05 | 155.155 | 11 | 6억 ▲ |
| 2023-06-05 | 155.155 | 16 | 5.6억 |
전용173.335㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-11 | 173.335 | 20 | 6억 ▲ |
| 2020-12-07 | 173.335 | 15 | 3.7억 ▲ |
| 2020-03-07 | 173.335 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2018-09-03 | 173.335 | 15 | 3억 - |
| 2018-05-28 | 173.335 | 20 | 3억 ▼ |
| 2016-10-31 | 173.335 | 20 | 3.5억 ▲ |
| 2010-12-28 | 173.335 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2009-08-25 | 173.335 | 15 | 3.4억 |
전용203.125㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 203.125 | 20 | 5억 ▼ |
| 2022-02-09 | 203.125 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2019-04-22 | 203.125 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2018-06-07 | 203.125 | 20 | 4억 ▼ |
| 2017-12-21 | 203.125 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2016-01-21 | 203.125 | 20 | 3.4억 ▼ |
| 2011-11-01 | 203.125 | 20 | 3.6억 ▲ |
| 2006-07-03 | 203.125 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2006-03-11 | 203.125 | 20 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선부 수정한양 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
🚶️ 230 m · 3 분
선부더빌(SunbuTheVille) 준신축 2013 년
경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5 (선부동)
🚶️ 240 m · 3 분
보광그랑베르 준신축 2015 년
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9 (선부동,보광그랑베르)
🚶️ 350 m · 5 분
공작한양(고층) 기존 1992 년
경기도 안산시 단원구 선부로 166 (선부동,공작한양아파트)
🚶️ 420 m · 6 분
산호한양 기존 1993 년
경기도 안산시 단원구 달미로 10 (선부동,한양3차산호아파트)
🚶️ 460 m · 6 분
동명벽산블루밍 준신축 2010 년
경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36 (선부동,동명 벽산 블루밍 아파트)
🚶️ 540 m · 7 분
군자주공15(고층) 기존 1993 년
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 81 (선부동,주공아파트)
🚶️ 800 m · 10 분
군자주공14 기존 1992 년
경기도 안산시 단원구 화정로 9 (선부동,주공아파트)
🚶️ 810 m · 11 분
천년가리더스카이 신축 2020 년
경기도 안산시 단원구 와동로 125 (와동,천년가 리더스카이)
🚶️ 810 m · 11 분
군자주공10 기존 1989 년
경기도 안산시 단원구 석수로 5 (선부동,주공아파트)
🚶️ 830 m · 11 분
뉴캐슬 준신축 2016 년
경기도 안산시 단원구 와동공원로 160 (와동,뉴캐슬)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 수정한양 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 26,000만 원 70㎡: 31,000만 원 75㎡: 36,500만 원 85㎡: 41,500만 원 160㎡: 52,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~50, ~70, ~75, ~85, ~105, ~120, ~135, ~160, ~175, ~205)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수정한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
수정한양 아파트는 경기도 안산단원구 선부동 1086번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 수정한양 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수정한양 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 수정한양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 선부동 1086 수정한양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~5.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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