선부동 산호한양 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 산호한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 26일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1086세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.34% 대비 ▼14% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 33.1%, 안산단원구에서는 상위 33.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.34% 대비 ▼14% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선부 산호한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1086 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 1993년 05월 29일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 달미로 10
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1081 군자산호한양아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 45 | 55 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.27억 | 1.73억 | 2.46억 |
| 2024 | 1.36억 | 1.75억 | 2.29억 |
| 2023 | 1.45억 | 1.82억 | 2.41억 |
| 2022 | 1.71억 | 2.34억 | 2.95억 |
| 2021 | 1.37억 | 1.87억 | 2.14억 |
| 2020 | 0.92억 | 1.31억 | 1.69억 |
| 2019 | 0.88억 | 1.21억 | 1.68억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.36억 | 1.87억 |
| 2017 | 1.07억 | 1.56억 | 2.03억 |
| 2016 | 1.12억 | 1.56억 | 2.12억 |
| 2015 | 0.99억 | 1.39억 | 1.93억 |
| 2014 | 0.85억 | 1.2억 | 1.72억 |
| 2013 | 0.78억 | 1.15억 | 1.62억 |
| 2012 | 0.79억 | 1.17억 | 1.59억 |
| 2011 | 0.74억 | 1.12억 | 1.58억 |
| 2010 | 0.71억 | 1.11억 | 1.58억 |
| 2009 | 0.71억 | 1.13억 | 1.5억 |
| 2008 | 0.74억 | 1.16억 | 1.61억 |
| 2007 | 0.55억 | 0.82억 | 1.31억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.56억 | 0.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :29.27 | Min. :2006-01-16 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:29.27 | 1st Qu.:2009-03-19 | 1st Qu.: 7900 | |
| Median :42.62 | Median :2014-01-20 | Median :11300 | |
| Mean :38.27 | Mean :2014-04-12 | Mean :11569 | |
| 3rd Qu.:42.62 | 3rd Qu.:2019-06-27 | 3rd Qu.:14325 | |
| Max. :50.09 | Max. :2025-09-24 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 2.09억 | 2021-12-30 | 11 |
| 45 | 2.7억 | 2022-04-10 | 2 |
| 55 | 3억 | 2022-01-29 | 3 |
| 55 | 3억 | 2022-05-17 | 4 |
| 55 | 3억 | 2022-06-17 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 선부 산호한양 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용29.2725㎡ 최근 실거래 내역 (총 801건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 29.2725 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2025-09-05 | 29.2725 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2025-08-02 | 29.2725 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2025-07-18 | 29.2725 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-16 | 29.2725 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-10 | 29.2725 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2025-05-28 | 29.2725 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-07 | 29.2725 | 13 | 1.4억 - |
| 2025-04-05 | 29.2725 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-12 | 29.2725 | 15 | 1.3억 |
전용42.615㎡ 최근 실거래 내역 (총 1189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 42.615 | 16 | 1.7억 ▼ |
| 2025-09-03 | 42.615 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-08-30 | 42.615 | 19 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-20 | 42.615 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-16 | 42.615 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-03 | 42.615 | 10 | 2억 - |
| 2025-05-24 | 42.615 | 15 | 2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 42.615 | 21 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 42.615 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-12 | 42.615 | 7 | 1.8억 |
전용50.085㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 50.085 | 3 | 2.6억 - |
| 2025-03-05 | 50.085 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-04 | 50.085 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2025-01-24 | 50.085 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-11-20 | 50.085 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2024-10-12 | 50.085 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-17 | 50.085 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2024-08-01 | 50.085 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2024-07-20 | 50.085 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2024-06-18 | 50.085 | 1 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선부 산호한양 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
군자주공15(고층) 기존 1993 년
동명벽산블루밍 준신축 2010 년
공작한양(고층) 기존 1992 년
수정한양 기존 1991 년
군자주공14 기존 1992 년
군자주공10 기존 1989 년
군자주공9 기존 1989 년
선부더빌(SunbuTheVille) 준신축 2013 년
보광그랑베르 준신축 2015 년
군자주공12 기존 1991 년
e편한세상선부역어반스퀘어 신축 2020 년
일신건영휴먼빌 기존 2005 년
군자주공11 기존 1990 년
e편한세상선부파크플레이스2차 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 산호한양 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
30㎡: 12,662만 원 45㎡: 17,800만 원 55㎡: 26,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~45, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 산호한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
산호한양 아파트는 경기도 안산단원구 선부동 1081번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 42.6㎡입니다.
❓ 산호한양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 선부동 1081 산호한양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~2.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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