초지동 서해그랑블 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안산단원구 초지동에 위치한 서해그랑블 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 13일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1954세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 86건으로, 전체 세대수 대비 약 4.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.53% 대비 ▲25% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 37.3%, 안산단원구에서는 상위 37.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.53% 대비 ▲25% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초지 서해그랑블 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 39 개 동(棟), 총 세대수는 1954 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 서해종합건설
- 사용승인일 2004년 07월 06일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 초지1로 78
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 초지동 741 행복한마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 100 | 105 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.09억 | 4.2억 | 4.46억 | 5.92억 | 4.91억 | 5.89억 | . |
| 2024 | 4.01억 | 4.19억 | 4.37억 | 5.4억 | 4.89억 | 5.84억 | 6.08억 |
| 2023 | 3.82억 | 4.5억 | 4.28억 | 6.22억 | 4.77억 | 6.06억 | 6.4억 |
| 2022 | 4.77억 | 4.45억 | 5.14억 | 6.1억 | 5.17억 | 5.81억 | 6.85억 |
| 2021 | 4.01억 | . | 4.28억 | 4.78억 | 4.88억 | 5.35억 | 5.87억 |
| 2020 | 2.8억 | 2.89억 | 3.06억 | 3.59억 | 3.44억 | 4.12억 | 4.69억 |
| 2019 | 2.55억 | 2.57억 | 2.72억 | 3.34억 | 2.98억 | 3.55억 | 4.28억 |
| 2018 | 2.64억 | 2.74억 | 2.85억 | 3.25억 | 3.03억 | 3.65억 | 4.31억 |
| 2017 | 3억 | 2.99억 | 3.09억 | 3.58억 | 3.38억 | 3.99억 | 4.8억 |
| 2016 | 2.97억 | 2.97억 | 3.16억 | 3.62억 | 3.36억 | 4.03억 | 4.8억 |
| 2015 | 3.06억 | 3.2억 | 3.22억 | 3.72억 | 3.47억 | 4.05억 | 4.89억 |
| 2014 | 2.81억 | 2.86억 | 2.97억 | 3.4억 | 3.29억 | 3.78억 | 4.78억 |
| 2013 | 2.63억 | 2.7억 | 2.79억 | 3.28억 | 3.07억 | 3.67억 | . |
| 2012 | 2.59억 | 2.69억 | 2.76억 | 3.23억 | 3.03억 | 3.74억 | . |
| 2011 | 2.6억 | 2.63억 | 2.88억 | 3.49억 | 3.11억 | 4.03억 | 4.7억 |
| 2010 | 2.46억 | 2.56억 | 2.79억 | 3.59억 | 3.1억 | 4억 | 5.56억 |
| 2009 | 2.37억 | 2.48억 | 2.71억 | 3.46억 | 3.03억 | 4.05억 | 4.64억 |
| 2008 | 2.53억 | 2.58억 | 2.89억 | 3.86억 | 3.29억 | 4.24억 | 5.61억 |
| 2007 | 2.34억 | 2.48억 | 2.73억 | 3.83억 | 3.17억 | 4.28억 | 5.73억 |
| 2006 | 1.68억 | 1.72억 | 1.92억 | 2.28억 | 2.28억 | 3.07억 | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.94 | Min. :2006-01-18 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 71.94 | 1st Qu.:2009-09-02 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-03-29 | Median :30500 | |
| Mean : 89.91 | Mean :2014-07-21 | Mean :32499 | |
| 3rd Qu.:100.99 | 3rd Qu.:2019-05-12 | 3rd Qu.:36275 | |
| Max. :135.57 | Max. :2025-08-07 | Max. :72500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 5.13억 | 2022-01-15 | 12 |
| 80 | 4.5억 | 2023-10-19 | 13 |
| 85 | 5.62억 | 2021-09-02 | 10 |
| 100 | 6.4억 | 2023-06-09 | 21 |
| 105 | 6.33억 | 2021-09-30 | 15 |
| 115 | 6.5억 | 2025-06-18 | 14 |
| 140 | 7.25억 | 2022-06-09 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서해그랑블 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 초지 서해그랑블 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.939㎡ 최근 실거래 내역 (총 808건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 71.939 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-07-27 | 71.939 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-15 | 71.939 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-06-27 | 71.939 | 6 | 4.2억 - |
| 2025-06-10 | 71.939 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-09 | 71.939 | 14 | 4.1억 ▼ |
| 2025-05-22 | 71.939 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-03 | 71.939 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 71.939 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-04-23 | 71.939 | 12 | 4.2억 |
전용75.126㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 75.126 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-12 | 75.126 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-20 | 75.126 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2023-10-19 | 75.126 | 13 | 4.5억 - |
| 2022-09-07 | 75.126 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2020-12-20 | 75.126 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-10 | 75.126 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2020-12-09 | 75.126 | 2 | 3억 - |
| 2020-05-08 | 75.126 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-04-08 | 75.126 | 2 | 2.7억 |
전용84.962㎡ 최근 실거래 내역 (총 643건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 84.962 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.962 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.962 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.962 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.962 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.962 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.962 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.962 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.962 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.962 | 10 | 4.7억 |
전용99.385㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 99.385 | 18 | 6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 99.385 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2024-08-07 | 99.385 | 5 | 5.7억 ▲ |
| 2024-06-25 | 99.385 | 8 | 5억 ▼ |
| 2024-03-14 | 99.385 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-02-28 | 99.385 | 26 | 5.2억 ▼ |
| 2023-09-20 | 99.385 | 23 | 6억 ▼ |
| 2023-06-09 | 99.385 | 21 | 6.4억 ▲ |
| 2022-10-04 | 99.385 | 20 | 6.1억 ▲ |
| 2021-09-13 | 99.385 | 12 | 6억 |
전용100.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 493건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 100.994 | 1 | 5억 ▲ |
| 2025-04-24 | 100.994 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 100.994 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-08 | 100.994 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-18 | 100.994 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-18 | 100.994 | 5 | 5억 ▼ |
| 2025-02-03 | 100.994 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2025-01-20 | 100.994 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-19 | 100.994 | 9 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-19 | 100.994 | 13 | 4.7억 |
전용114.785㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 114.785 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 114.785 | 5 | 5.5억 - |
| 2025-06-06 | 114.785 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-20 | 114.785 | 8 | 6억 - |
| 2025-05-05 | 114.785 | 3 | 6억 ▲ |
| 2025-03-22 | 114.785 | 19 | 5.9억 ▼ |
| 2024-10-08 | 114.785 | 26 | 6억 ▼ |
| 2024-08-13 | 114.785 | 16 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-31 | 114.785 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2024-07-12 | 114.785 | 26 | 6억 |
전용135.572㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 135.572 | 24 | 5.9억 ▼ |
| 2024-07-20 | 135.572 | 24 | 6.2억 ▼ |
| 2024-07-05 | 135.572 | 19 | 6.3억 ▲ |
| 2024-05-08 | 135.572 | 22 | 6억 - |
| 2024-05-01 | 135.572 | 23 | 6억 ▼ |
| 2023-08-25 | 135.572 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2023-08-01 | 135.572 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2023-05-17 | 135.572 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2022-12-08 | 135.572 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2022-06-09 | 135.572 | 20 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초지 서해그랑블 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 286m - 호수마을풍림(2000) / 경기도 안산시 단원구 광덕1로 80 (초지동,호수마을)️
- 419m - 그린빌15(해맑음마을)(2002) / 경기도 안산시 단원구 초지2로 41 (초지동,그린빌1501동)️
- 543m - 그린빌18(2001) / 경기도 안산시 단원구 초지2로 14 (초지동,그린빌)️
- 700m - 주공그린빌12(2003) / 경기도 안산시 단원구 광덕2로 74 (초지동,그린빌)️
- 707m - 주공그린빌14단지(2002) / 경기도 안산시 단원구 광덕2로 32 (초지동)️
- 780m - 호수공원(대림1)(2001) / 경기도 안산시 단원구 광덕서로 19 (고잔동,호수공원아파트)️
- 878m - 주공그린빌11(2003) / 경기도 안산시 단원구 화정천서로 161 (초지동,그린빌)️
- 916m - 안산고잔6차푸르지오(2005) / 경기도 안산시 상록구 해양1로 11 (사동,안산고잔6차푸르지오)️
- 949m - 안산고잔7차푸르지오(2005) / 경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동,안산고잔7차푸르지오)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
초지동 서해그랑블 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 41,150만 원 85㎡: 44,813만 원 100㎡: 59,200만 원 105㎡: 49,125만 원 115㎡: 58,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~100, ~105, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.9㎡입니다.
❓ 서해그랑블 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서해그랑블 아파트는 경기도 안산단원구 초지동 741번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서해그랑블 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서해그랑블 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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