선부동 군자주공12 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 안산단원구 선부동에 위치한 군자주공12 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 01일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1620세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.83% 대비 ▲11% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 80.8%, 안산단원구에서는 상위 80.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.83% 대비 ▲11% (+0.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선부 군자주공12 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1620 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LH공사
- 사용승인일 1991년 10월 23일
- 도로명 주소 경기도 안산단원구 선부광장남로 113
- 번지형 주소 경기도 안산단원구 선부동 1078 군자주공12단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.19억 | 2.39억 |
| 2024 | 2.13억 | 2.37억 |
| 2023 | 2.21억 | 2.64억 |
| 2022 | 2.71억 | 3.54억 |
| 2021 | 2.53억 | 3.03억 |
| 2020 | 1.58억 | 1.83억 |
| 2019 | 1.06억 | 1.36억 |
| 2018 | 1.26억 | 1.4억 |
| 2017 | 1.35억 | 1.59억 |
| 2016 | 1.38억 | 1.55억 |
| 2015 | 1.23억 | 1.41억 |
| 2014 | 1.04억 | 1.23억 |
| 2013 | 1.02억 | 1.18억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.21억 |
| 2011 | 1억 | 1.2억 |
| 2010 | 1.01억 | 1.16억 |
| 2009 | 1.05억 | 1.17억 |
| 2008 | 1.08억 | 1.36억 |
| 2007 | 0.82억 | 1억 |
| 2006 | 0.57억 | 0.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.64 | Min. :2006-01-18 | Min. : 2385 | |
| 1st Qu.:38.64 | 1st Qu.:2009-08-10 | 1st Qu.: 9900 | |
| Median :38.64 | Median :2015-03-09 | Median :12200 | |
| Mean :40.60 | Mean :2014-11-15 | Mean :13582 | |
| 3rd Qu.:44.94 | 3rd Qu.:2020-02-25 | 3rd Qu.:15400 | |
| Max. :44.94 | Max. :2025-09-30 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.51억 | 2022-02-12 | 6 |
| 45 | 3.75억 | 2022-03-19 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 군자주공12 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[안산단원구] 선부 군자주공12 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BvA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 1819건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 38.64 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2025-08-29 | 38.64 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-08-27 | 38.64 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2025-08-16 | 38.64 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-18 | 38.64 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-28 | 38.64 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 38.64 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 38.64 | 1 | 2억 ▼ |
| 2025-06-25 | 38.64 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2025-06-24 | 38.64 | 8 | 2.2억 |
전용44.91~44.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 822건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 44.94 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 44.94 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-15 | 44.94 | 8 | 2.6억 - |
| 2025-09-13 | 44.94 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-09-09 | 44.94 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-09-02 | 44.94 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-21 | 44.94 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-18 | 44.94 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-02 | 44.94 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 44.94 | 3 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선부 군자주공12 아파트 가 위치한 안산단원구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
군자주공11 기존 1990 년
군자주공14 기존 1992 년
e편한세상선부파크플레이스1차 준신축 2018 년
e편한세상선부파크플레이스2차 준신축 2018 년
군자주공15(고층) 기존 1993 년
산호한양 기존 1993 년
e편한세상선부역어반스퀘어 신축 2020 년
롯데캐슬더퍼스트 준신축 2018 년
경남아너스빌 기존 2005 년
군자주공10 기존 1989 년
안산라프리모 신축 2020 년
군자주공9 기존 1989 년
초지역메이저타운푸르지오파크단지 준신축 2019 년
동명벽산블루밍 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선부동 군자주공12 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 21,820만 원 45㎡: 24,647만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 군자주공12 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 안산단원구 선부동 1078 군자주공12 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.8억입니다.
❓ 군자주공12 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
군자주공12 아파트는 경기도 안산단원구 선부동 1078번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 38.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #선부군자주공12아파트,#군자주공12아파트,#경기도안산단원구선부동,#35년차재건축연한도래아파트,#경기도안산단원구선부동1078군자주공12단지,#경기도안산단원구선부광장남로113,#2025년10월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망