대야동 대야역두산위브더파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 대야동에 위치한 대야역두산위브더파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 08월 09일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 72건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대야역두산위브더파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 시흥시 서해안로 1645
- 번지형 주소 경기도 시흥시 대야동 694 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.72억 | 4.86억 | 6.16억 |
| 2024 | 2.97억 | 5.03억 | 6.17억 |
| 2023 | 2.86억 | 4.67억 | 5.69억 |
| 2022 | . | 5.58억 | 4.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.97 | Min. :2022-05-21 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.:59.81 | 1st Qu.:2023-06-28 | 1st Qu.:41500 | |
| Median :59.84 | Median :2024-05-13 | Median :50000 | |
| Mean :63.29 | Mean :2024-04-02 | Mean :47713 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2024-11-01 | 3rd Qu.:59700 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-07-25 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.15억 | 2023-06-21 | 14 |
| 60 | 5.75억 | 2022-08-01 | 10 |
| 85 | 6.5억 | 2024-08-19 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대야역두산위브더파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[시흥시] 대야역두산위브더파크 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA327_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.9741㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 39.9741 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 39.9741 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 39.9741 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 39.9741 | 16 | 2.8억 - |
| 2025-06-25 | 39.9741 | 17 | 2.8억 - |
| 2025-06-12 | 39.9741 | 14 | 2.8억 - |
| 2025-06-03 | 39.9741 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-05-12 | 39.9741 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-11 | 39.9741 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-29 | 39.9741 | 9 | 3.1억 |
전용59.8111~59.9076㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 59.9076 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.9076 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-23 | 59.8111 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-16 | 59.8421 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2025-03-31 | 59.9076 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-25 | 59.8421 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.9076 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-14 | 59.9076 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-01 | 59.9076 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2025-02-17 | 59.8421 | 21 | 4.8억 |
전용84.8375~84.9422㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 84.8375 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.9422 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.9422 | 15 | 6.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.9236 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.9236 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-15 | 84.8375 | 7 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.9422 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-23 | 84.9422 | 16 | 6억 ▼ |
| 2025-02-12 | 84.8375 | 21 | 6.1억 - |
| 2024-12-19 | 84.8375 | 19 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대야역두산위브더파크 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 291m - 극동(2000) / 경기도 시흥시 소래산길 18 (대야동,극동아파트)️
- 422m - 현대(1986) / 경기도 시흥시 복지로 105-9 (대야동,현대아파트)️
- 518m - 우남한신(1996) / 경기도 시흥시 서해안로1670번길 12 (대야동,우남한신아파트)️
- 521m - 영남2(1987) / 경기도 시흥시 복지로120번길 7 (대야동,영남아파트)️
- 557m - 벽산(1992) / 경기도 시흥시 은행로216번길 13 (대야동,벽산아파트)️
- 603m - 서강1(1995) / 경기도 시흥시 은행로218번길 4 (대야동,서강아파트 단지내상가)️
- 632m - 우성2(1995) / 경기도 시흥시 은행로 208 (대야동,우성아파트)️
- 647m - 영남1(1986) / 경기도 시흥시 복지로120번길 15-4 (대야동,영남아파트)️
- 656m - 삼호(1986) / 경기도 시흥시 호현로49번안길 12 (대야동,삼호아파트)️
- 660m - 우성1(1995) / 경기도 시흥시 은행로 222 (대야동,우성아파트)️
- 703m - 청구1(1995)️
- 735m - e편한세상시흥센텀하임(2019)️
- 787m - 늘푸른벽산(1995)️
- 831m - 서강2(1997)️
- 881m - 삼보(1991)️
- 913m - 서해(1997)️
- 991m - 은계어반리더스(2019)️
- 998m - 청구2(1997)️
요약 리포트
데이터 기반
대야역두산위브더파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 대야역두산위브더파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대야역두산위브더파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대야역두산위브더파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~6.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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