은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 은행동에 위치한 시흥은계우미린더퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 12일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총731세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.60% 대비 ▲16% (+0.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 67.9%, 시흥시에서는 상위 67.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.60% 대비 ▲16% (+0.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“은행 시흥은계우미린더퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 731 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우심산업개발
- 사용승인일 2018년 09월 18일
- 도로명 주소 경기도 시흥시 은계중앙로 115
- 번지형 주소 경기도 시흥시 은행동 시흥은계우미린더퍼스트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.32억 | 7.79억 |
| 2024 | 7.56억 | 8.03억 |
| 2023 | 6.77억 | 7.48억 |
| 2022 | 7.27억 | 7.84억 |
| 2021 | 8.72억 | 9.52억 |
| 2020 | 7.1억 | 7.73억 |
| 2019 | 5.57억 | 5.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.4 | Min. :2019-04-03 | Min. : 44000 | |
| 1st Qu.:101.7 | 1st Qu.:2021-10-19 | 1st Qu.: 67750 | |
| Median :101.7 | Median :2023-02-22 | Median : 74250 | |
| Mean :106.4 | Mean :2023-01-10 | Mean : 73906 | |
| 3rd Qu.:115.3 | 3rd Qu.:2024-06-16 | 3rd Qu.: 78075 | |
| Max. :115.3 | Max. :2025-08-11 | Max. :101000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 9억 | 2021-10-15 | 23 |
| 120 | 10.1억 | 2021-03-11 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[시흥시] 은행 시흥은계우미린더퍼스트 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA253_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.3841~101.7298㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 101.7298 | 18 | 7.4억 ▼ |
| 2025-06-06 | 101.7298 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-03 | 101.7298 | 12 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-10 | 101.7298 | 2 | 6.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 101.7298 | 6 | 7.3억 - |
| 2025-04-07 | 101.7298 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2025-03-31 | 101.7298 | 25 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-22 | 101.7298 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2024-11-15 | 101.7298 | 17 | 7.8억 ▲ |
| 2024-11-13 | 101.7298 | 18 | 7.7억 |
전용115.3165㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 115.3165 | 15 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-29 | 115.3165 | 24 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-10 | 115.3165 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 115.3165 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-10 | 115.3165 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2024-12-03 | 115.3165 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2024-11-04 | 115.3165 | 7 | 8.2억 - |
| 2024-08-16 | 115.3165 | 7 | 8.2억 - |
| 2024-06-15 | 115.3165 | 22 | 8.2억 ▲ |
| 2024-03-13 | 115.3165 | 5 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
은행 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 110m - 은계브리즈힐(2019) / 경기도 시흥시 은계중앙로 118 (은행동,은계브리즈힐)️
- 203m - 은계센트럴타운(2017) / 경기도 시흥시 은계중앙로 97 (은행동,은계센트럴타운)️
- 310m - 제일풍경채더숲(2020) / 경기도 시흥시 은계중앙로 151 (은행동,제일풍경채 더숲)️
- 437m - 두산(1997) / 경기도 시흥시 대은로104번길 25 (은행동,두산아파트)️
- 456m - 대우푸르지오1차(1996) / 경기도 시흥시 은행로 122 (은행동,대우그린아파트)️
- 460m - 대우2차(1997) / 경기도 시흥시 은행로144번길 21-1 (은행동,대우아파트)️
- 489m - 벽산3차(1998) / 경기도 시흥시 은행로 108 (은행동,벽산아파트)️
- 491m - 시흥성원샹떼빌(1995) / 경기도 시흥시 은행로149번길 3 (은행동,시흥성원아파트)️
- 526m - 광덕2(1991) / 경기도 시흥시 은행로 96 (은행동)️
- 568m - 은계파크자이(2020) / 경기도 시흥시 은계중앙로 65 (은행동,은계파크자이)️
- 576m - 대우푸르지오4차(2004)️
- 596m - 시흥은계호반써밋플레이스(2019)️
- 618m - 신명(1995)️
- 664m - 우남(2001)️
- 668m - 시흥은계한양수자인더클래스(2018)️
- 676m - 삼은넥스타운(2001)️
- 742m - 대우푸르지오3차(1998)️
- 758m - 예스라이프(2008)️
- 802m - 시흥은계우미린레이크(2018)️
- 815m - 동경5차(1989)️
- 851m - 동신(2004)️
- 933m - 진양(1986)️
- 959m - 서해(1997)️
- 979m - 청구2(1997)️
- 990m - 풍림아이원(2003)️
- 992m - 삼보(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
105㎡: 73,243만 원 120㎡: 78,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.7㎡입니다.
❓ 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 은행동 621 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.3억~8.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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