데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 은행동에 위치한 신성 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“은행 신성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 40 45 50 55 60 65
2023 . . 1.44억 . . .
2022 1.2억 . 1.6억 . 1.37억 .
2021 1.33억 1.17억 1.52억 1.8억 1.6억 1.41억
2020 0.62억 0.8억 . 1.15억 1.1억 .
2019 . . 0.85억 . . .
2018 . 0.8억 . . . .
2017 . 0.81억 1.07억 . 0.96억 .
2016 . . . . 0.94억 .
2015 0.49억 . 0.93억 . 0.92억 .
2014 . . 0.9억 . . .
2013 . . 0.72억 . 0.95억 .
2012 . . 0.8억 . 0.8억 .
2010 . . . . 1억 .
2009 1.25억 1.04억 . . 1.25억 .
2008 1.15억 1.13억 . . 1.38억 1.45억
2007 . . 0.65억 . 1.11억 .
2006 0.4억 . 0.54억 . 0.59억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.26 Min. :2006-07-12 Min. : 4000
1st Qu.:44.67 1st Qu.:2010-02-22 1st Qu.: 8150
Median :49.32 Median :2017-03-13 Median :10800
Mean :51.63 Mean :2016-02-12 Mean :10999
3rd Qu.:59.13 3rd Qu.:2021-04-02 3rd Qu.:13750
Max. :61.65 Max. :2023-04-06 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 1.39억 2021-06-08 2
45 1.35억 2021-05-01 1
50 1.8억 2021-06-08 5
55 1.8억 2021-07-06 1
60 2.05억 2021-10-22 5
65 1.45억 2008-04-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 8 11:43:55 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 신성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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