신천동 현진2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.30 기준) | 디아파트
2026-05-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 시흥시 신천동에 위치한 현진2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1998년이며2026년 05월 30일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 현진2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 시흥시 신천로44번길 36 🗺️
- 번지형 주소 경기도 시흥시 신천동 782-1 🗺️
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.7억 | . |
| 2025 | 2억 | 2.2억 |
| 2024 | . | 2.35억 |
| 2022 | 2.7억 | . |
| 2021 | 2.27억 | 1.77억 |
| 2020 | 1.51억 | 1.59억 |
| 2019 | 1.46억 | 1.59억 |
| 2018 | 1.36억 | 1.58억 |
| 2017 | 1.46억 | 1.6억 |
| 2016 | 1.54억 | 1.48억 |
| 2015 | . | 1.37억 |
| 2014 | 1.38억 | 1.5억 |
| 2013 | 1.28억 | 1.37억 |
| 2012 | 1.3억 | 1.31억 |
| 2011 | 1.3억 | 1.35억 |
| 2010 | 1.27억 | 1.33억 |
| 2009 | 1.32억 | 1.53억 |
| 2008 | 1.43억 | 1.51억 |
| 2007 | 1.16억 | 1.19억 |
| 2006 | 0.79억 | 0.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.33 | Min. :2006-02-28 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:54.96 | 1st Qu.:2008-11-21 | 1st Qu.:12500 | |
| Median :56.63 | Median :2013-01-25 | Median :14000 | |
| Mean :55.86 | Mean :2013-10-19 | Mean :13984 | |
| 3rd Qu.:56.63 | 3rd Qu.:2017-11-15 | 3rd Qu.:15625 | |
| Max. :56.63 | Max. :2026-05-21 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.7억 | 2022-03-18 | 3 |
| 60 | 2.35억 | 2024-11-30 | 2 |
신천 현진2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
신천 현진2차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[시흥시] 신천 현진2차 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BuA193_plot1.webp)
신천 현진2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신천 현진2차 아파트 전용54.33~54.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 54.96 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-24 | 54.96 | 1 | 2억 ▼ |
| 2022-03-18 | 54.33 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2021-11-16 | 54.96 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2021-07-02 | 54.96 | 6 | 2억 ▲ |
| 2020-11-11 | 54.96 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2020-09-29 | 54.96 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2020-06-23 | 54.96 | 4 | 1.6억 - |
| 2020-05-26 | 54.96 | 1 | 1.6억 - |
| 2020-05-21 | 54.33 | 5 | 1.6억 |
신천 현진2차 아파트 전용56.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 56.63 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-12 | 56.63 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2024-11-30 | 56.63 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2021-11-08 | 56.63 | 6 | 2억 ▲ |
| 2021-05-18 | 56.63 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2021-03-06 | 56.63 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2020-12-15 | 56.63 | 1 | 1.6억 - |
| 2020-12-02 | 56.63 | 5 | 1.6억 - |
| 2020-07-04 | 56.63 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-02-26 | 56.63 | 4 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 현진2차 아파트 가 위치한 시흥시 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
수정 기존 2003년
현진1 기존 1995년
한영둥지 기존 1991년
시흥신천휴먼시아 기존 2010년
시흥신천삼환나우빌 준신축 2012년
동진 기존 1991년
신천코아루웰라움 준신축 2020년
부강 기존 1989년
경신둥지 기존 1991년
신천역 한라비발디 NA NA년
동경1,2 기존 1987년
우진둥지 기존 1991년
진양 기존 1986년
MS스타리움아파트1단지 신축 2023년
시흥센트럴푸르지오 준신축 2020년
경남아너스빌아파트 기존 2005년
대보 기존 1989년
뉴월드 기존 1997년
조양휴캐슬 기존 2010년
예스라이프 기존 2008년
연희 기존 1987년
청구2 기존 1997년
시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 NA NA년
시흥5차푸르지오 준신축 2011년
산호3차 기존 1997년
명성 기존 1984년
청담예가 준신축 2016년
연희아파트 기존 1986년
철산 기존 1986년
대우푸르지오4차 기존 2004년
우남한신휴플러스 기존 1996년
산호 기존 1989년
동경5차 기존 1989년
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 NA NA년
장미 기존 1986년
동경3 기존 1988년
광덕2 기존 1991년
한영 기존 1986년
한미금강 기존 1994년
서해 기존 1997년
벽산3차 기존 1998년
대우푸르지오3차 기존 1998년
광덕 기존 1989년
삼성홈타운 기존 2008년
일신 기존 2002년
풍림아이원 기존 2003년
동경4 기존 1989년
연희 기존 1986년
성지타워1차 준신축 2019년
그랜드 기존 2003년
은계파크자이 준신축 2020년
이편한세상시흥센텀하임 준신축 2019년
그랜드103동 기존 2005년
진주 기존 1986년
태광 기존 1986년
은하수드림힐 기존 2009년
무지개 기존 1987년
신천센트럴 준신축 2016년
그랜드102동 기존 2005년
청담아이리스 준신축 2016년
서강2 기존 1997년
신천팰리스 준신축 2017년
동경6차 기존 1990년
대우푸르지오1차 기존 1996년
은행마을녹원 기존 1997년
신명 기존 1995년
우성1 기존 1995년
신천 현진2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
현진2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현진2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현진2차 아파트는 경기도 시흥시 신천동 782-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.6㎡입니다.
❓ 현진2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 시흥시 신천동 782-1 현진2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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